本
文
摘
要
这群年轻人认为,外面的世界很精彩,房子只是暂时居住的地方
这群年轻人认为,不买房,其实也是一种蛮酷的CBD生活方式
一直以来,拥有一套属于自己的房产的观念都占据了都市人生活的主流。然而,随着交通科技的进步和互联网信息时代的发展,8090年代的职场人逐渐不再囿于脚下这一百几十个平方米,他们的行囊随时准备好,要去奔赴新的梦想,新的地方。对于这群年轻人来说,他们认为,外面的世界很精彩,人生的格局可以很宽广,而房子只是暂时居住的地方,只短暂租赁,不长期持有。不买房,其实也是一种蛮酷的CBD生活方式。
7月17日,中国社科院社会蓝皮书显示,比起买房,约三成90后大学毕业生更看重个人价值的实现, 90后大学毕业生,可能成为“不买房一代”。有超 55%的90后毕业生选择“如果要背上沉重的房贷,我宁愿不买房”。这意味着,更多年轻一代倾向于选择租房人生。数据还显示,2013年到2016年,北京、上海首次购房年龄由30岁推迟到34岁。年轻人租房时间延长,在一定程度上也意味着对租房生活的认可。
此外,据国家卫计委发布流动人口发展报告显示,2015年,中国流动人口为 2.47亿人,2020 年将增至 2.82 亿,2030 年则达到 3.27 亿人,也就是说,十多年后,中国五分之一的人口将处于迁徙之中。在人口流动频繁的情况下,租房无疑是大多数人更倾向的居住方式。
连日来,新快报记者对话了多位在广州CBD的“不买房一族”。在这群“不买房一族”里,除了占大头的“租房族”,他们还有其他的多样化居住方式,有人选择继续居住在学校内,延续后宿舍时代,延缓进入成年人自立门户的阶段;有人选择回到父母身边,陪伴和照顾老人,既省钱也满足了亲情的需求;有人选择搬进男女朋友家,提前过上试婚生活,为日后柴米油盐的婚姻预热……
有受访者表示,“现在房租只占工资的几分之一,负担比较小,还有比较多的钱能用来享受生活。以后?以后还不知道在哪个城市发展呢。”在他们看来,不主动背负一套房子带来的经济压力和各种束缚是明智的,房产的静态增值,远不如个人能力和价值带来的飞跃进步来得多。
还有受访白领说,“我不喜欢安稳和一成不变,我喜欢全新的东西。很多条件限制了远行,我就通过搬家的方式在自己的城市寻找风景,发现诗和远方。应该只有老了折腾不动的人,才会想要安定下来吧?年纪轻轻何必这么想不开呢?”
■策划:黄越尧
■统筹:梁美琪
■撰写:新快报记者 罗韵 制图:廖木兴
为何要做“不买房一族”?这群广州白领给出的答案是:
自己的个人成长和价值提升将会远远超过房子的静态增值
初入社会的年轻人在买房问题上的消费观念正在日益转型。为了不把自己局限于大城市的一套住房之下,为了能够说走就走、说跳槽就跳槽,为了能够实现自己更多的人生价值,这群年轻人选择向“房奴”SAY NO,坚决要做“不买房一族”。正如一位受访的广州CBD白领所言:“与其将就,不如把背负的房贷拿来享受生活、提升自我、建立社交人脉。因为,自己的个人成长和价值提升,将会远远超过房子的静态增值。”
■新快报记者 罗韵/文 廖木兴/图
不想降低生活质量
“一旦当了房奴,也许我就不敢像现在这样,一看到好的机会就跳槽、换城市。也不会那么频繁地出入高消费的社交场所,不会那么慷慨地请别人吃饭喝酒和送给自己喜欢的人礼物。也许还会为了省那么点房贷钱,错失了建立人脉的机会。”
一年前,这套位于珠江新城周边的高层两室一厅公寓月租3500元,一年以后房东涨价到4000元,周小姐几乎没有犹豫地签下合约。周小姐给出的其中一个主要原因是:在广州某公关公司任职客户总监的她,一年的薪酬涨幅远远超过了房东对月租金的提升。
“也许这就是一种租客心态,漂的心态,人跟着机会走,跟着钱走,从未想到在某个地方从此就安顿下来。买房除了经济压力,更多的是一种生活上的负累。”对于每天早上9点前驶出停车场,经常加班、社交到午夜的她而言,住处不过是个存放行李和洗澡睡觉的地方,这个想法,在她从前辗转多个城市工作的历程中都没有改变。
周小姐给新快报记者算了一笔账,租房子住,租金只占据月薪的五分之一,大可潇潇洒洒地吃喝玩乐买买买,在工作之外享受生活,疯狂赚钱疯狂花,像美剧里面的女主角那样任性去过生活。可是万一要买下来,每个月增加一大笔房贷的负担,还不敢轻易失业、换工作。这样除了生活质量会下降,还严重影响在事业上做决定的灵活性和勇气。
周小姐认为,房子只是人生的一件小事,应该让房子为理想的人生、梦想和生活方式服务,而不是反过来,不计代价地让自己乃至全家人围着房子打转,为了片瓦而牺牲生活的质量。
“以我目前的能力,买房肯定没办法负担我现在租的房子,只能去挑更小、更旧、离城市中心更远的房子,那意味着,我可能要花许多年的时间去忍受简陋的居住环境,还有来回一两个小时的通勤时间。我的生活和职场心态肯定没有现在这么好,个人发展和薪酬增长幅度也会跟着变慢。”周小姐说。
如今,她已经习惯了每天花十几二十分钟,从从容容就能从家到公司,下班以后呼朋唤友在时尚的餐厅小酒吧消遣,在最高端的商场和门店购物,看最新上映的电影,第二天元气满满地投入工作。
不想一成不变
“我不喜欢安稳和一成不变,我喜欢全新的东西。很多条件限制了远行,我就通过搬家的方式在自己的城市寻找风景,发现诗和远方,让自己一直保持好奇心、创造力和发现的敏感,避免因为对环境习以为常变得麻木、庸俗。应该只有老了折腾不动的人,才会想要安定下来吧?年纪轻轻何必这么想不开呢?”
普通的工薪族里,也有受访白领明确表示自己不愿主动背负一套房子带来的经济压力和各种束缚。
插画设计师赵小姐热衷于接触和研究不同社区的文化和生态,在这五六年里,她跟自己约定在每个住址最多只居住一年,然后就会带着细软、吉他和猫搬迁到下一个社区。去年结婚以后,她的丈夫也加入了她的“都市吉普赛计划”,小夫妻兴致勃勃地在城市里搬来搬去,她说,即便以后有了孩子,也要带着孩子过这样自由有趣的生活。
工作之外,赵小姐和丈夫的一大爱好就是看房子,把喜欢的小区、街道和地段添加到自己的愿望清单里面,他们会为了一家钟爱的咖啡馆、一条古色古香的街道或者一个自然环境优越的公园而举家搬迁。
有一段时间她在创作关于花卉的作品,就搬到芳村花卉市场附近居住,没事就流连在花海之中。她也曾因为对西关古建筑感兴趣,搬到恩宁路附近的一栋老房子里,每天搬着小板凳坐在房子门口写生……没有一个完美的房子能满足他们这么多、变化那么快的需求,所以他们乐呵呵地做着多选题,折腾不休。她所喜欢的日式断舍离生活也在这方面有所体现,“我不拥有一切,但是一切为我所用。”
接受新快报记者采访的时候,赵小姐正在看城市周边古村的出租信息,她的丈夫在一旁做手工皮包,猫蹲在他脚边打着呼噜。“古村里面往往文艺气氛都很好,有一些手工匠人聚居,我们想着暂时离开一下繁华都市,去感受一下古代人的生活环境,安安静静休息一段时间,找找创作灵感。只要是有网络、快递能到的地方,我想我们都能生活得很好。”赵小姐说。
不想浪费时间
“社会发展以后也会越来越包容,人们可以有更多元化的选择。每个人对生活的追求是不一样的,有的人可能会去追求人间烟火,一大家子人团团圆圆坐在自家房子里面,一起吃顿平静的晚餐;有的人不需要这个,想要去追求事业上的成就感,享受攻城略地、征服的乐趣。”
跟周小姐一样,80后的舒先生也是“不买房一族”。在广州一家互联网创业公司担任HRD的他目前居住在公司协助安排的服务公寓里,并且坚信自己的能力提升高于房价的涨幅。不买房的原因,他说是“怕麻烦”。
“在互联网行业,最重要的是争分夺秒,一个项目完成以后,我们整个团队就要争分夺秒地奔赴下一个地点,组建新的分公司,开拓新的渠道,才能比竞争对手更早占领市场。全部精力都放在这里,那生活上的事情最好能简化就简化,不要有什么多余的麻烦和负累。如果离开一个国家,你还要花时间去找人照顾房子,或者找中介租出去,那就太浪费时间了。”
从美国、澳大利亚、新加坡等国家再辗转到香港、台湾、上海、广州等地区,他的随身行李只有一个箱子,随时保持着迁徙的状态,拎包就能走。他在住处很少开伙做饭,如果没有饭局就自己叫个外卖解决,清洁卫生等家务则由物业公司打理。“租房没有太大经济压力,也不用操心修马桶、修灯管这些琐事,想要跳槽,换工作,换城市,说走就走。”
也有身边的人建议,买房子放在那里都会自动增值。可是在他看来,房产的静态增值,远不如个人能力和价值带来的飞跃进步来得多。
“我不愿把时间精力花在挑选房子、看房子、走买房流程这些事情上,我情愿一直在路上。引用一句网络流行的文艺对白:‘房子是租来的,生活不是。’人在租来的房子里生活,其实你的灵魂和生命,又何尝不是在你这副肉身里面短期暂住?时间只有花在你想做的事情上那才是值得的。”
不想长大
“现在这个住处,就好像是我们的新手区,在里面度过一个缓冲期,做做心理准备,能多待一年就多待一年。”
职场新人商小姐去年大学毕业以后,通过面试进入广州一家外企,在老家的家人多次提出要资助她在广州购置房产,都被她拒绝了。她在电话里告诉父母,自己很享受跟几个大学室友继续合租一套学校内公寓的生活,这套公寓离她居住了四年的宿舍,也有十分钟的步行距离。
受到《爱情公寓》《欢乐颂》等多部都市合租生活电视剧的感染,她内心并不想告别“集体生活”,进入成年人的独居时代。“对未来好像还没有看清,很迷茫,没找到自己想要的方向。如果这时候买房自己住,感觉好像就没有退路,没有依靠了,就必须要长大,成为我爸我妈那样的大人,去承担压力承担责任……我肯定没办法自己一个人生活的,很害怕。”她低着头说。
她说,室友们的想法也差不多。现在租住的这套公寓,虽然略陈旧而且没有电梯,但房东是从前熟悉的一位退休教师,不会随意涨价或赶她们走,在生活上帮她们不少忙,其中一位室友的工作还是她介绍的。
四个姑娘都在天河区上班,每天一起起床梳洗出门坐车,晚上下班回到住处,一起去吃饭然后到校园里面散步,按照“值日表”轮流打扫卫生,周末就结伴去商场逛街,跟从前的大学宿舍生活几乎一样简单。校园生活服务区的小食店、饭堂、精品店消费相对于上班的地段便宜许多,这些让社会经验不足、手头上工资也不多的她感到轻松一些。
“我知道,这些都只是存在于象牙塔里,到了外面的世界,社会上就完全不一样了。外面大家不可能这么单纯和友善,多了很多竞争、矛盾的东西,那些我根本就应付不来。”商小姐说,她和室友们也曾向往过成年人的独立生活,试着上网寻找出租信息,到中介去寻求帮助,可是结果不是没成功,就是被骗、被骚扰,让这些在家备受宠爱的乖乖女感到受挫和后怕。
“其实,我们大家心底都很清楚,这样也不是长久之计,我们之中有人已经开始谈恋爱了,也许很快就会去同居甚至结婚,我们几个不可能一辈子躲在学校里,迟早是要去面对真实社会的。”商小姐说。
七嘴八舌
为什么要做“不买房一族”?他们有话说
“人生可以做很多事情,买房太耽误事了。我把父母给的买房钱拿来创业,现在不也过得很好?如果我的想法跟老人家一样,那年轻人跟老人有什么区别呢?你可能获得了一套增值的房产,但是你失去了很多,青春、创意、勇气、自由和幸福感,还有成果的可能性,这绝对是一笔亏本的买卖。很快,买房就不会再是唯一的主流生活方式了,有人想买房安定下来,为此愿意付出一些代价,这个没问题。可同时不愿意买房,想要追求其他东西的年轻人,他们的决定也应该被理解。”
——广州一家青年创业社区的合伙人之一,生于80末的小旭说,不想自己临死的那一刻,会想起这辈子有什么成就呢——就是买了一套两套或三套房子。
“在互联网的时代,一切都将受冲击和改变。年轻人活得越自由越丰富,社会无疑越有活力。
自主选择抛弃观念束缚、追求自由和个人价值的年轻人将会越来越多,乃至成为社会的主流。未来,除了大城市以外,更多的城市群和发展地区将会涌现,人才也将随之流向各地,更有前景的机遇、更高的薪酬,让年轻的人才时刻处于迁徙的常态之中。在那样的时代背景之下,如果仍然固守在房产所在的城市,那就辜负了时代赋予的机遇。”
——某人力资源顾问公司高级顾问汪先生认为,初入社会的年轻人在买房问题上的消费观念日益转型,某种程度上也是社会的进步。
“已经过早买房背上贷款的年轻人,不免为了维持收入稳定而降低自己的职场议价能力,放弃许多需要勇气的创业机会,失去未来进步的可能性。外面的世界如此精彩,不要为了一棵大树,放弃整个森林。”
——一直追崇不买房主义的80后陈先生认为,敢于追求自己想要的人生,才是没遗憾的人生。租房迎合了年轻人的消费观念,也有利于职业发展和维持体面的生活。
“不买房一族”里还有一个小分队,叫“蹭房族”
新快报记者走访发现,在广州CBD的“不买房一族”里,除了占大头的“租房族”,他们还有其他的多样化居住方式。比如,有人选择回到父母身边,陪伴和照顾老人,既省钱也满足了亲情的需求;有人选择搬进男女朋友家,提前过上试婚生活,为日后柴米油盐的婚姻预热……
■新快报记者 罗韵/文 廖木兴/图
蹭父母
“本想着搬出来租房居住,更方便过自己的个人生活,可是看到父母各种舍不得的表现,只好作罢”
在香港读完大学和研究生以后,90后的木马就回到广州父母家中,在某港资银行找到一份待遇不错的工作以后,他本想着搬出来租房居住,更方便过自己的个人生活,可是看到父母各种舍不得的表现,他只好作罢。
“男孩子长大了谁不想搬出来呢,我的几个哥们都自立门户了。家里放部游戏机霸占整个客厅,跟哥们几个熬夜喝啤酒看球赛,办轰趴也方便,衣服碗筷堆一个星期然后周末叫个钟点工阿姨搞掂,多爽。可是独生子吧,也不能不考虑父母的感受,他们供我读了这么多年的书,现在真的是老了,也真的是舍不得儿子。换个角度想想,出去读书这么多年,每年就回家一两次,好不容易父母把你盼回来了,满心以为可以好好相聚,享受天伦之乐,谁知道儿子又要搬出去住,说不伤心是不可能的。”
木马的父母认为,孩子在结婚之前,就应该老老实实住在父母家里,每天接受父母的唠叨和照顾。木马试图给两老灌输些新派的思想,完全没有作用。
木马说,他暂时也打消了出去租房过自由王老五生活的念头。对于父母的想法,他虽然不能认同却也可以理解,“父母那个年纪的人,平时也没什么消遣,整天唯一可以做的事情就是想儿子盼儿子,基本上就是为我而活了。我现在就是慢慢引导他们培养别的爱好,希望他们把注意力不要老是集中在我身上吧,毕竟以后都是要自立的嘛,到我结婚搬出去的时候他们怎么接受得了。”
蹭男友
“我们两个分工合作,按照男友的说法,我这叫‘技术入股’”
三个月以前,在广州一家企业咨询公司任职行政文员的小景结束了租房生活,搬进男友家,开始了两人的同居试婚时代。男友父母早早就准备好了给儿子的婚房,虽然两人还没打算近期结婚,但是住在一起适应一下柴米油盐的状态也未尝不可。
“我的工资不高,租一个单间就花掉快一半,剩下的钱除了自己生活,还要寄回家,不用付房租对我来说,最大的好处肯定是省钱嘛,以后生活方面可以宽裕很多。”取回租房押金当天,小景马上去买回了心仪已久但舍不得买的新款苹果手机。
“男朋友也是因为疼我,所以主动提出同居,让我的生活能过得好一点。以后我虽然不需要负担房租,但是两个人共同生活,肯定都要付出的。我们说好了,我就负责家务活,买菜煮饭洗衣服打扫卫生,刚好我的工作比较轻松可以准点下班,可以多点时间照顾家里,他就加班比较多。我们两个分工合作,按照他的说法,我这叫‘技术入股’。”
小景说,身边有不少适婚年龄的男女也是这样的居住状态,一方面减少经济压力的同时,也可以让两个人适应一下柴米油盐的婚姻生活,看看彼此能不能磨合成功。这样看来,同居试婚就好比一场考试——“恋爱的时候肯定都好,但是天天住在一起就不一样了,正好考察一下对方是不是适合走进婚姻,性格啊生活习惯啊是不是合得来,要不然糊里糊涂地领了证,很容易遇到网上说的那些狗血事件。”她开玩笑说。
瞧瞧国外的那些“不买房一族”
美国: 近四成与父母或亲人同住
近期,美国房地产搜索引擎Trulia对人口普查数据的分析显示,美国近40%的年轻人选择与父母、兄弟姐妹或其他亲属同住,年龄在18岁至34岁之间的年轻人与父母或其他家人同住的比例一直在上升,2015年已升至39.5%。
美国年轻人不是不想买房,实在是买房的成本太高。哈佛大学住房联合研究中心的数据显示,过去十年,美国年龄30岁以下的成年人数量增加了500万,但同期该年龄群组成的家庭数量仅增加了20万户。
买不起房,那就租房吧,可是那点可怜的收入,租房也可能不够的。在纽约这种地方,一套一居室或者合租一间房就得1000美元,在旧金山租一个两室一厅的房子,可能要2000-3000美元,换句话说,在大城市的美国人大概一半的收入都给了房租。
美国年轻人大学毕业后也基本上都会选择在大城市就业。为了在年轻时拼事业,他们会延迟买房(以及组建家庭)的时间。许多美国人认为,买房子实际上是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,几个月不交月供,银行就会把房子收回去。
加拿大:大多数租房住或住在父母家
去年,加拿大帝国商业银行CIBC进行了一项调查,发现加拿大的年轻人同样希望拥有自己的房产,但大多数年轻人现在仍然是租房住,或住在父母家。
调查发现,在千禧一代(18-34岁)人中,目前42%的人在租房住,还有21%仍然住在父母的家里。 15%的加拿大人认为置业并不重要,将近一半(46%)的人认为购买房产是巨大的经济负担。
社会上有种看法是年轻人不想有自己的房子,但调查表明,千禧族对拥有房产看得与其他年龄组的人一样重要。
日本:租房才是省钱之道
近日,日本消费者厅公布了2017版《消费者白皮书》,白皮书中显示,日本20岁到29岁这一阶段的年轻人中,有近七成表示最想把钱用于“储蓄”。与买房买车相比,日本年轻人更热衷于把钱存起来,有关如何省钱存钱的书籍和电视节目在这部分人群中非常受欢迎。日本年轻人在汽车、服饰、外出就餐上的开销变得越来越少。
在广州某日资企业上班的日本女白领松山虹告诉新快报记者,像她这样的日本80、90后年轻人之所以不热衷买房,有几个主流的原因。“首先是日本作为众所周知的老龄化社会,年轻人离开家乡,老人孤守,逝去以后房子就成了空房。事实上,日本很多地方都在变成空房社区、空房街道,在这些地方的房产价值肯定会大幅度下降。租房的话就好办了,直接搬走就是,没什么损失。其次,很多人都不喜欢贷款缠身的感觉,如果工作出现问题,或者夫妻离婚,房屋贷款还不起了怎么办?还有就是,自己想住的街区和房子,往往没有能力买下,能负担的房子却总是不满意,所以还是租房好。”
据称,松山虹所在企业的日本总部老板,年收入数千万日元也没有购买房产,而是全家居住在月租金百万日元的高级公寓里。
