本
文
摘
要
- 1、比较喜欢loft公寓，合肥有没有可以推荐的？价位一般多少？
- 2、loft公寓有升值空间吗？LOFT公寓与普通商品房的区别是什么？
- 3、想买loft公寓，朋友们有哪些建议？
- 4、请问现在LOFT复式房怎么样？值得买吗？
- 5、在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？
比较喜欢loft公寓，合肥有没有可以推荐的？价位一般多少？
基本精装修的，好些地段1.1到1.2万左右，首付20多万起，考虑看看给我信息，有车接送看房的
名门金隅是合肥目前最低价格的复式公寓、最低首付可以做到十万、月供在一千多
我个人更喜欢中辰悠唐广场，中辰未来港以及一尔悦城【层高分别5.3/5.3/6米】4.5以下，长期都不适合住人。
不建议买loft，因为loft基本都是商业性质，40年产权，不能落户，没有学区，商业水电，没有天然气，高容积率，居住成本和居住体验都不算好。
如果真的喜欢，想买，请去好地段买，看配套，商业、交通、医疗缺一不可，不然这loft住着也没多大意义，未来转手相对容易。
loft公寓有升值空间吗？LOFT公寓与普通商品房的区别是什么？
广州房地产生态圈为你解答：
loft公寓有升值空间吗？我们来看看loft公寓的优缺点：
LOFT公寓的优点：
1.总价低，使用面积大
2.可塑性强
3.商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高
LOFT公寓的缺点：
1.40年产权
2.不能落户
3.公摊面积大
4.首付比例高，贷款最高年限为10年，而且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
看完之后是否有一些了解了呢？
LOFT公寓与普通商品房的区别：、
1.水电收费标准不同，公寓不同燃气，只能用电，公寓使用商业用电
2.缴纳的税费和土地出让金不同，公寓的比住宅的高
3.建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足
4.产权不同，公寓是40年或50年产权
最后，买不买公寓还是看个人的需求和喜好。
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想买loft公寓，朋友们有哪些建议？
你好，很高兴回答您的问题：
买loft公寓注意以下几点：
1、看地段和价格，地段和价格刚也说了肯定是成正比，好地段价格更贵，但是公寓产品就是这样，越发达的地区公寓也就约吃香，大到看地区北上广深，有的公寓价格比当地住宅还贵，小到自己市内约靠近市中心也是越贵。所以看自己需求。再个公寓之所以被一线城市所认可，是因为一个其商业性质，可以办很多住宅所不能办的事，如注册公司和办公，甚至就是办酒店！还有就是其舒适度肯定是一般住宅不可比拟的。
2、看层高和功能，我现在身处武汉，现在武汉世面上还可以买到5.4米或5.2米空高的公寓，那么这种公寓是妥妥可以做两层的。从2018年起武汉市政策是新拿地做商住两用的公寓是不批5.4米的，全部不得超过4.5的。所以能买到5.4米或5.2米的更好，再个就是天然气，按照公寓的的楼体建报是不容许带天然气的。所以现在选到带天燃气更生活方便一点。
请问现在LOFT复式房怎么样？值得买吗？
我买过武汉中心区域的LOFT，很便宜，确实。
我买的这个可以落户，有学区，有天然气，民水民电。层高也超高（上下一共5.6米）。
但是缺点也很多，南北不通透，每一层人特别多……
后来就卖了，换了平层的。交易的时候税费要比其他的平层贵好多。
但是还是有不少人喜欢这种房子，便宜实惠是一个方面吧，作为过渡期来说，这个房子是不错的。
谢谢邀请！
loft复式房，如果喜欢小资情调，又没有太多的资金，只是想在城市里有个自己的小窝，买来玩一玩，那还是挺不错的。
但是如果你是准备长期住，当婚房或者投资的话，还是算了吧，loft复式房没有什么意义。
loft复式房一般只有40年产权，而且用电用水都是商业的，虽然有上下2层，不过只是算固定空间的平方，而且一般都不透光不透风。
一般loft复式房装修，卧室都会选择在上层，但是由于空间的限制，你睡觉的时候，会觉得很压抑，而且由于厨房都是开放式的，但空间又小，因此，你不要想着在房间里做大餐了，煮个面或者弄几个简单小菜还可以，想煎炒烹炸搞大餐，还是算了吧，油烟会让你整个人都不好的。
至于投资的话，就不要想了，由于产权只有40年，而且楼层大多是开放式的酒店式公寓的格局，环境比较复杂，而且空间又小，自己买着玩玩可以，其他的别想了。
在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？
不合适，因为公寓由于交易环节的超高税负，导致公寓基本交易不了，也就是你卖不出去……卖不出去何来过渡？所谓过渡应该是，以后手里有点积蓄想换房了卖掉作为新首付买大房；而公寓不但因为卖不出去使得你以后变不了现，还会因为你持有期间不断还贷而导致你存款减少，这都使得你与你的初心寄换大房子渐行渐远。
故而，买公寓过渡是完全错误的一个选择。
那么公寓谁能买？手里房多钱多，没事干，准备长期持有收租金玩耍的土豪。
穷人到底怎么买房？越大越好！离市区越近越好！作为只有实力买城市公寓的刚需而言，首套房建议买郊区未通车已在修地铁口小三房。理由：够用，以后即使不换大房也够住；上班够方便，有地铁上班时间有保障；够便宜，单价甚至低于市区公寓。
