本
文
摘
要
齐齐哈尔路是上海一条拥有100多年历史的老马路。在这条路上，有一排白墙黑檐的沿街建筑十分醒目，各种新潮时尚的小店依次排列，透过间隔的门洞，依稀可见墙上贴有“印坊928”红色的字样。走进去一看，几何线条构成的老式厂房建筑密布其间，但又具有现代色彩。显然，这是一个由老厂房改建的创意园区。
上海的很多旧式厂房建筑，在时代的大浪淘沙中几乎全部换新，而坐拥百年以上历史的则所剩无几，因此，印坊928在改建时就备受瞩目。这座传承了100多年的老厂房，不仅要在外观上开展符合时代审美的改造，还要提前筹备今后的管理运营。
如今，印坊数字文化创意园已然是以“时尚文化、潮流创意、品味休闲”为特色，集高端文化产业的创意、办公、休闲、消费及配套服务于一体的多元化产业园区。
百年历程，标志着印刷文化的历史底蕴
文化是城市的灵魂，是一座城市的独特印记。守住城市的历史记忆，才能让城市更新更有意义。
印坊数字文化创意园坐落在杨浦区内环内，位于齐齐哈尔路928号，总建筑面积2.3万方，办公楼面积约2万方，共9栋楼，包含3席独栋写字楼。它距离轨道交通12、18号线江浦公园站步行仅需5分钟。西邻江浦公园，可直观公园生态景观，绿色办公优势显著。
印坊数字文化创意园的建筑前身为中华印刷厂，中华印刷厂的前身则是中华书局印刷所，成立于1912年。草创之初，中华书局印刷所只是一个仅有6台机器的小作坊。100多年来，经历了中华书局总厂印刷所、中华书局上海印刷厂、上海中华印刷厂、上海中华印刷有限公司等先后更名和发展变化，到如今成为拥有100余台（套）大型先进设备的现代化绿色印刷示范基地。百年来，中国近现代第一套教科书《中华新教科书》，到《中华大辞典》、《四部备要》、《饮冰室合集》、《辞海》、《 *** 选集》第一版第一卷……一部部煌煌巨著从这里走向全国。
2008年，上海印刷（集团）有限公司在该地块投资建立商务创意园区。2014年，园区整体搬迁至青浦及顾村，2016年，科翔集团和印刷集团联合打造，正式取名印坊928创意园。2017年，成为国家财政部认可的国家重点改建项目，受到相应资金支持。2018年，正式获批为杨浦区“印坊数字文化创意园”。
上海印刷（集团）有限公司成立于1995年1月，现由上海世纪出版（集团）有限公司全资控股，是国家印刷示范企业、全国印刷百强企业、第三届中国 *** 出版奖先进出版单位和国家新闻出版“走出去”先进单位，也是上海规模化、专业化、现代化的综合印刷服务供应商。上海印刷（集团）有限公司拥有历史悠久的中华、商务、新华、美术等十余家印刷企业，通过多轮资产重组和资源整合，建立了规模化、集约化、专业化的产品核心竞争力品牌。
高品质创意办公，风景与趣味同在
历史的沉淀让旧有建筑饱经风霜。印坊数字文化创意园里的原建筑虽然经历过一次改建，但整体效果陈旧，墙面缺损破裂，亟需再次更新。“历史传承”是印坊创意园再次更新时的基础理念。对历史建筑最好的留存，就是在活化利用中的保护。设计师们保留了百年老厂房的特色建筑。此外，还融入了更多的印刷文化元素。
印坊创意园采用中式庭院的设计风格，应用了粉墙黛瓦、马头墙、徽式门头、文雅聘婷的竹子等中式元素，通过大面积的绿化，打造“都市森林”，在楼宇间、在屋顶、在路面、环绕咖啡吧，绿化无处不绿化。
时代在发展，建筑的功能也在变化。越来越多旧建筑无法满足新办公的需要，如何对旧建筑改造升级、为空间赋能，成为印坊研究的主要方向。
园区内，有一排白净貌美的建筑，面积3300平方米，由三栋楼组成，对原有物业进行空间设计并运营。原建筑由两栋内部空间独立却又建造在一起的厂房组成。项目取名白玉兰，源于被两栋建筑环抱于中心的玉兰树。设计师改造的初衷是在不破坏白玉兰的基础上，让入驻的人贴近自然，于是重新梳理了建筑物间的关系，从2至3，把原建筑拆成了独立的三个部分。丰富空间组成的同时，也解决了内部采光的问题。中庭以玉兰树为中心，打造人与自然的共享空间。外立面延续原建筑的脉络，重新梳理窗墙逻辑，并力求淡化建筑的存在感，形成轻巧透亮的印象。内部空间的设计则基于对自然的认识，用草、木、树、石和光，勾勒出平静的大自然画像。
如此有特色的园区自然吸引到了很多“个性鲜明”的品牌入驻，这些企业各有特点。比如得物APP是全球领先的集正品潮流电商和潮流生活社区于一体的新一代潮流网购社区。聚集了一大批热爱球鞋、潮品穿搭和潮流文化的爱好者，话题讨论集中在球鞋、潮牌、手办、街头文化、汽车腕表和时尚艺术等年轻人关注的热点话题；比如以“家庭为中心”特殊教育和康复系统的禾基中心。经过评估测试，通过IEP和“系统性支持计划”SSP为干预框架，以ABA为基础技术，辅以感觉统合、运动治疗、口肌训练、语言口肌治疗、音乐治疗、游戏互动等多种治疗技术，帮助孩子从生活自理，到社会交往，到独立学习的全方面的发展；再比如以智能汽车、智捷交通、智慧城市“三智”为战略布局的华人运通。其用全新视角和框架打造出行工具，定义智能汽车新品类，是一家专注于未来智能交通产业的创新型出行科技公司。
更好地“保护”才能实现“有机更新”
在上海，城市更新的任务似乎更倾向于城市再生，其表征的意义已经不只是城市物质环境的改善，而有更广泛的社会与经济复兴内涵。
在保护中推进城市更新，在城市更新中更好保护，才能实现“有机更新”。 对于印坊创意园未来发力的重点以及如何实现更高质量发展的问题，印坊表示，纵使百年积淀，发展智慧型园区也是与时俱进的大方向所在。客户从哪里来？如何清楚地分门别类？如何记录和跟踪好客户状态？通过智慧化系统，印坊可以及时备案、保存、更新来访客户的信息。为了让招商工作变得更明朗，印坊借助大数据分析对成交及客户流失原因做专业科学的分析，并针对来访客户的需求及行业统计，制定合适的招商策略。
在上海这个光速前进的城市里，大量已落成的文创园区成为城市新名片，缔造了城市新的记忆。更重要的是，文创园区本身也在进行从厂区、园区到社区、城区的迭代升级，凭借着“自由生长”的表现力和极致美学设计感，散发着上海的另一番魅力。
