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快看!均价6139.3元/m²!阳江12月楼盘网签成交排行榜来了

光阴似箭,转眼间是2020年了。新的一年,在楼市方面,“房住不炒”再次成为2020年楼市发展基调,那是否意味着2020年房价难以下跌,将有一波小涨?

对于2020年具体楼市是涨是跌,仍有待考究,还是先关注下刚刚过去的12月份楼市情况吧……

本期重点

阳江网签3514套,成交均价6139.3元/m²;

12月商品房成交,集中在江城区;

12月销冠为阳西碧桂园月泉海。

阳江网签3514套

均价6139.3元/㎡

阳江地区12月份一手商品房网签3514套,比上月增加1429套,网签均价6139.3元/m²,比上月上升180.2元/m²,网签面积341681m²,比上月增加119390.8m²。

各区域网签情况方面,江城区网签1514套,阳东区网签275套,海陵岛网签258套,阳西县网签1082套,阳春市网签385套。

12月商品房成交情况

集中在江城区

江城区

江城区12月份整体成交商品房1514套,比上月增加584套;

成交面积158997.22m²,比上月增加74487.61m²;

成交均价6139.3元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

据12月网签部分情况数据显示,江城区的销冠是中集碧桂园盛世城邦已售(按网签)住宅157套,网签均价在5921元/m²。

其次是保利中央公园,网签109套,成交均价5658元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

城南片区方面,据网签部分情况监控显示,恒大名都已售(按网签)住宅73套,网签均价在7058元/m²,位于城南片区楼盘销售冠军。

其次是万山天璟,网签住宅40套,成交均价6125元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

城北片区方面,根据部分网签部分情况来看,销冠则是中集碧桂园盛世城邦,成交(按网签)157套,成交均价5921元/m²;城西销冠则是奥园公园壹号,成交(按网签)59套,成交均价4842元/ m²。

12月江城区预售证

在整体供应量情况方面,12月江城区整体新发商品房预售证有12张,比上月增加1张。

其中,12月份江城区商品房预售1574套,拿到预售证的项目有:

阳东区

阳东12月份成交商品房275套,比上月增加163套;

成交面积33232.43m²,比上月增加18120.45m²;

成交均价5680.9元/m²,比上月上升263元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

据12月网签部分情况数据显示,阳东区的销冠是佳兆业滨江壹号,已售(按网签)住宅54套,网签均价在5937元/m²。

其次是佳兆业伴山溪谷,网签住宅52套,成交均价6385元/m²。

12月阳东区预售证

12月新发预售证方面,阳东区新发商品房预售证有5张,比上月减少2张。

其中,12月份阳东区商品房预售247套,拿到预售证的项目有:

阳春市

阳春市12月份成交商品房385套,比上月减少29套;

成交面积42297.55m²,比上月减少11092.47m²;

成交均价5997.13元/m²,比上月上升415.70元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

12月,据阳春市网签部分情况数据显示,碧桂园中兴·江山府(城央花园)已售(按网签)住宅87套,网签均价在6578元/m²,位居阳春市楼盘销售冠军。

其次是育贤家园,网签住宅38套,成交均价5208元/m²。

12月阳春市预售证

阳春市在12月新发商品房预售证有3张,比上月减少2张。

其中,12月份阳春市商品房预售237套,拿到预售证的项目有:

阳西县

阳西县12月份成交商品房1082套,比上月增加628套;

成交面积87717.50m²,比上月增加34399.91m²;

成交均5388.48元/m²,比上月上升509.11元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

在12月网签部分数据可见,阳西碧桂园月泉海已售(按网签)住宅255套,住宅网签均价在6285元/m²,位于阳西县楼盘销售冠军。

其次是阳西温泉城,网签住宅54套,成交均价5515元/m²。

12月阳西县预售证

在新发预售证方面,阳西县在12月新发商品房预售证有7张,比上月减少4张。

其中,12月份阳西县商品房预售1386套,拿到预售证的项目有:

海陵岛

海陵岛12月份成交商品房258套,比上月增加68套;

成交面积15925.52m²,比上月增加2915.78m²;

成交均价8707.87元/m²,比上月上升11.87元/m²。

数据截止至29日,仅供参考

12月里,海陵岛网签部分情况数据显示,恒大御景湾已售(按网签)住宅206套,网签均价在7315元/m²,位居海陵岛楼盘销售冠军。

其次是敏捷海玥湾,网签住宅92套,成交均价7707元/m²。

12月海陵岛预售证

预售情况方面,海陵岛在12月新发商品房预售证有1张,与上月持平。

其中,12月份海陵岛商品房预售330套,拿到预售证的项目有:

12月住宅销冠

依旧为阳西碧桂园月泉海

阳西县商品房网签数量和网签价格,相比11月都大幅度飚升。其中阳西碧桂园月泉海继11月后,以255套网签数据,成交均价在6285元/m²,再次获得全阳江销冠项目。

阳西月亮湾作为阳江续海陵岛的第二个重点海湾度假区,丰富的海洋旅游资源和居住环境,成为了北上广地区群体青睐的旅游地。带动了地区的旅游资源发展。

【小结】

从整体数据看,年底随着各大项目的活动促销推出,再加上房贷利率的调整,都在一定程度上推动着楼盘的销售。

从阳西县沙扒和海陵岛两个地区的销冠项目看,凤凰君认为阳江的旅游业的发展将会促动阳江的经济发展。

数据来源于:阳江 *** 网、合和诚地产

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