本
文
摘
要
TOD，成为苏州2019发展热词，进入全城视线。
何为TOD？
专家指出：轨道加载复杂功能，非简单的“地铁上盖物业”
吴中太湖新城湖景景观区，天鹅湖水系，4号线苏州湾北站，一座约36万㎡的城。摩天双子塔、超五星豪华酒店、购物中心、地下综合体、高层、洋房高低错落，拥湖而生的超级TOD，澎湃而来。
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苏州上一个以“湖区+地铁”规划的板块，正是金鸡湖板块。地铁通车后，迅速兑付天赋，在一轮轮的苏州楼市升浪中，房价永远走在前端。地铁、购物中心、五星级酒店、滨水休闲区一个不落，还是园区管委会的行政中心所在地，居住堪称完美。
天鹅港华庭所在的太湖新城，颇像是金鸡湖的镜像，但轮廓放大了数倍。太湖新城，是苏州“一核四城”中发展势头最好的版块之一，并占据长三角一体化的优越区位。
2012年随着吴江撤市设区，苏州城市格局扩大，城市发展重心南移。苏州 *** 正式将“一核四城”作为未来发展战略，标志着苏州由“运河时代”迈向“太湖时代”。
太湖新城总体规划面积180平方公里，其中水域面积120平方公里，这个水域面积是金鸡湖的16倍，如此大面积的城市内湖湾区，放眼全球也是相当罕见的。
太湖新城板块位于苏州城中心位置，南邻太湖水，背靠七子山，是苏州难得的风水宝地。吴中太湖新城由东向西开发，启动区面积为 10 平方公里，由湾东片区、中央商务区和湾西片区组成。中央商务区是整体吴中太湖新城的核心区域。吴中太湖新城目前在建和规划建设的工程项目总投资达1000亿元，已落实的招商项目总投资超过120亿（园区投资总额89亿）。将打造成苏州未来最前沿的绿色城市、智慧城市、海绵城市和生态滨水新城。
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从拿地伊始，富力的一举一动，便是聚光灯下的焦点。
如今，当天鹅港华庭的磅礴长卷，终于徐徐展开，那两幢近200米的双子塔，果然如炙热的梦想，穿破大江东的天际线喷涌而出。
在苏州富力可能知道的人不多，但在广州，富力的存在感就太强了。
富力自1994年成立，总部位于广州。25年间，构著了一部城市发展年鉴史——富力几乎参与了近30年广州城市发展的每一个重要阶段，最好的理念和产品遍布广州。
2018年11月，富力以近28亿元的总价，8067元/㎡的楼面价成功摘得吴中太湖新城一块总建36万方的商业、住宅用地。
自此，富力首次进驻苏州主城区。
富力是城市TOD的营造专家，而太湖新城这个项目也是以综合体为特点的项目，两者的契合促成了这样的一个结果。
富力与太湖新城是互相选择了彼此。
回顾当年，广州的珠江新城还是一片滩涂，富力作为第一个去开发的企业，见证了珠江新城的蜕变，现在的珠江新城已经成为了整个广州乃至整个珠三角最繁华、经济活力最旺盛的CBD。
苏州，苏州湾的区位优势，加上这样的富力。
值得期待。
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满载富力集团与合景泰富之匠心，构建了约36万方的城市综合体的新模式——一座TOD 智慧生态城市共生体崛地而起。1条已建成的地铁、2条规划地铁线路、2条高速、1条跨城大桥、1条城际铁路、2条湖底隧道，太湖新城项目依托全立体交通规划之上，构建了吴中太湖新城三维立体交通新核心
同时，依湖而建，五星豪华酒店、缤纷商业、甲级商务办公楼、低密洋房、湖景高层，富力&合景泰富将多元业态凝聚重构，构建了自然生态、高端商务、休闲度假智慧共融的无界共生的生活方式。
项目售楼处已经公开，目前正在验资，预计10月份首次开盘。
多款产品户型图抢先曝光
115㎡三房两厅两卫
三开间朝南，户型方正，通透敞亮
U型厨房设计，客餐厅一体，主卧套房设计
近7m南向阔景双阳台
129㎡四房两厅两卫
三开间朝南，户型方正，通透敞亮
U型厨房设计，客餐厅一体，主卧套房设计
近7m南向阔景双阳台
142㎡四房两厅两卫
敞亮四房设计，户型方正
L型厨房设计，约7.2m大横厅，主卧套房设计
约14.3米大面宽，南北通透
203㎡五房两厅三卫
老人套房设计，配套设计多功能房
U型厨房设计，约8m大横厅，总统套房设计
约18.7米大面宽，五开间朝南，南北通透
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