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东莞十大豪宅排名,东莞市豪宅有哪些

在东莞,房价最高的小区在哪里?

那些真正集优质教育资源+生态资源+商业价值+交通资源为一体的超级豪宅,单价究竟能卖到多少?

经过笔者查找资料,辛苦整理出了东莞十大单价最高豪宅区。

看到这个榜单后,不由让人大吃一惊,完全颠覆了我贫穷的想象力,其最高房价早就没有停留在五六万了,已经超越了10万一平.......

作为传统“富人区”,东城拥有黄旗山、虎英湖、高尔夫球场等稀缺城市资源,竟然占据了东莞十大豪宅的半壁江山!

包括东城的天骄御峰花园挂盘价12830元/㎡、峰景高尔夫别墅卖到了105970元/㎡、愉景花园别墅和星河传说别墅都接近10万/㎡......

其次是后起之秀松山湖也是雄心勃勃,占据了重要的三席地位,包括万科松湖一号别墅卖到96360元/㎡、万科虹溪诺雅86413元/㎡、松山湖晟园77519元/㎡.....

凤岗和万江各占一席,也是不容易啊!

当然了,东莞十大豪宅究竟是何等的豪华,房价究竟有多高,来看看下面的详细介绍吧!

1

东城天骄御峰花园(别墅) :

均价128320元/平,最贵5200万一套!

整个东莞,挂盘均价唯一破12万的楼盘当属天骄御峰花园(别墅)。

天骄御峰是光大集团旗下的豪宅代表小区,2015年建成,楼龄相对较新。这也是其稳居排行榜第一的原因之一。

据了解,其住户大部分为企业家、公司高层、 *** 高层等,豪宅最特别的地方就在于内部居住体验了。

整个小区主售户型分为四个,250平的联排别墅、273平的双拼别墅、399平的独栋和686平方的独栋别墅。

以在售的399平独栋别墅来看。总高五层,使用面积近2000平,自带500平的私人环屋大花园,不说房间数,单单车位就有七个!

更别提自带的家庭影院、游泳池、茶室、书房、 *** 房、大露台...等等。

算了一笔账,总价5200万,首付最低1560万,月供也就18.7万。是我唐突了,买得起的人难道还需要月供吗。

小区位于东城区花园新村,生态宜居。背靠将军山和黄旗山,小区内有专属登山通道爬往将军山山顶,属实VIP待遇。

爬完山累了想喝个下午茶,步行500米即抵达国贸。嫌国贸太绕,也可就近前往附近主流商圈如海德广场、汇一城。

小区向西200米是国贸大厦等高级写字楼,打工人的身体栖居地。

主城区交通太堵?100米到鸿福路地铁口。看起来用处不大,但很多低调的企业家偶尔还是会选用亲民的轨道交通出行吧。

在寸土寸金的主城区拥有一栋别墅会是一种什么样的体验?

别问,以月薪5000为例,问就是从清朝开始攒钱奋斗。

2

东泰峰景高尔夫别墅 :

挂盘价105970元/平,家门口可打高尔夫!

区别于均价第一名的小区,峰景高尔夫别墅楼龄稍微老一点,建成时间是2006年,由万科的物业定期维护。

小区由17户纯独栋别墅组成,分为一期月湖居和二期山水轩,面积330-870平,地面两层,大多为南北型。

在安居客APP上显示当前二手房挂盘19套,数量并不多。属于卖一套少一套的类型。其中有一套是因为业主要出国发展而售卖的。

租赁市场也有三套房源,每月月租为3.8万,花钱住的就是一个品质!

小区靠近八一路,周边有中信御园、御景花园等居住群,主要商圈依托星河城购物中心。

除了畅享主城区的配套,出门就是峰景高尔夫球场,对面就是虎英公园、黄旗山等闲暇饭后散步的地方。

豪宅区最不缺的就是生态资源,公园、湖泊、水上乐园等休闲处所比比皆是。

3

东城愉景花园(别墅)

均价97747元/平,虎英公园后花园!

愉景花园的主要优势是位于东城区虎英公园旁,为占地550亩的别墅区,同样划入旗峰山别墅群白名单内。

门口的主干道迎宾大道直达小区门口,与旗峰路,东莞大道,莞太路相连。

在户型上,小区共200套独栋别墅。一共有三期。一期2层,二、三期3层。面积段为410-650平方,户型要大很多。

小区建成于1999年,楼龄较老。为佛山顺德的开发商,小区只有地面车位,没有地下车位。

别墅同样送花园,且私密性很强,私人花园呈半开放式。

小区内有网球场,儿童游乐场,凉亭,人工湖、外加1000平的会所。

曾经有幸在网上见识过深圳某豪宅区的私人会所,内部不允许拍摄,业主同样要交一定额度的年费,才能畅享会所内的各式设备。

4

东城星河传说(别墅) :

东城核心区,均价96375元/平

星河传说整个小区占地30多万平方,其中别墅有80栋,包括独栋、双拼、连排,带地下室及室内车位,可停两台车。

小区建成于2006年,均价9.6万/平,以310平的独栋别墅为例,总价3000万左右。

地处东城主城区核心位置,星河传说确实成为东莞主城区的一个传说。

它背靠旗峰山公园,紧邻天骄峰景、峰景高尔夫等别墅区,营造出高品质的生活圈氛围。

在教育资源上,小区内设有伊顿幼儿园,对面就是虎英小区,靠近东城重点学校东城小学,东华小学,师范附中等师资雄厚的学校

从生活配套来说,楼下2km就是星河城,东城万达广场,距离东华医院也不到1公里,配套齐全便利。

尽管目前东城的经济发展速度稍落后于南城,但东城以其独特的生态资源,仍然牢牢把握豪宅区的主动权。

5

万科松山湖1号(别墅)

均价96360元/平,十年翻十倍!

松山湖终于进入了榜单,在市场一片低迷的情况下,松山湖的别墅价格仍然在悄悄上涨,部分户型价格甚至飙升到了12万/平。

2006年开盘时,均价仅1.3万/平,两年时间售罄,十年时间竟然翻了十倍!

小区位于松山湖风景区附近,背靠松湖烟雨,隔珠三角环线高速与融易大厦相望,对面即是松山湖科技管委会和科技园区。

别墅户型可选性较多,从147平、197平、233平、400平到640平不等。

从生态资源来看,小区有300米沿湖漫步道,可与区外22公里长湖边步道融为一体,内部配套 8平方公里淡水湖泊,72平方公里生态新城。

从交通来说,小区门口有公交站,2.5公里左右地铁站松山湖北站可换乘到广州和深圳。3公里左右到松山湖高速口。

作为松山湖的典型,其房价天花板成长史大概莫过于此。

6

东城景湖花园(别墅)

背靠火炼树,均价92492元/平,价格虚高

景湖花园是光大集团的又一力作,小区建成于2006年,在售均价为9.2492万/平。

小区别墅总共452栋,体量大。主要户型288平、380平、480平的联排双拼和独栋别墅。

自带私人会所,其中游乐设施有游泳池,兵乓球场,羽毛球场,会所二楼有儿童游乐场。

相较于前几个小区,景湖花园挂盘价能到9万的原因在于,相对而言其靠近主要商圈如汇一城、第一国际等,畅享商业配套。

附近居住氛围比较浓厚,二手盘如中信东泰花园、景湖春晓等成交价在4万/平左右。

但个人认为即使是别墅,楼盘挂牌价格上9万/平仍有点虚高,业主心态比较高傲。在城区的别墅产品中没有竞争力可言。

毕竟周边的生态资源相对而言较匮乏,距离旗峰公园4km之远。居住体验远不如前两个小区。

合理的区间范围应该在5-6万/平左右,才算是真正看清自己的定位,诚心出售。

7

万江北大资源御湾(别墅)

均价88244元/平,一线江景资源!

凭借优越的江景,便利成熟的商业配套和距离主城区的地理优势,万江的别墅区赫然在列。

北大资源御湾别墅2011年开盘。2013年交楼,全部为混凝土浇灌。主要户型为272平的双拼别墅和553平的独栋别墅,户型户户南北通透。

说到江景,小区面朝东江南直流,几百米是在建一号线万江站点,隔曲海大桥即可抵达滨江体育公园。

万江区的商业已然十分成熟,生活配套500米内抵达华南摩尔SPAR超市、万达等。

在安居客上,在售房源仅10套。其中有一套业主表示别墅共三层。负一楼为影音室跟客房,一楼客厅、餐厅、厨房还有茶室。

二楼为主卧跟两个次卧及客厅,三楼是套间及两个次卧跟一个书房,顶楼就是一个阳光棚花园。

8

松山湖万科虹溪诺雅

均价86413元/平,最高直冲11万/平!

松山湖另一个榜上有名的小区是万科虹溪诺雅,均价8.6万/平,单价最高目前已飙到11万/平。

小区占地35万方,建面25万方,隔壁邻居即松山湖一号的业主。

在户型上,小区包含别墅和平层,别墅以297平的独栋为主,大平层包括233平、173平和168平等,目前挂盘价几乎都在10万/平以上。

价格是什么概念呢?以173平的大平层为例,报价2000万,首付600万左右,月供即7.2万。

普通人不吃不喝奋斗十年,努努力还是能上车的!

在生态资源方面,小区可以直通松湖烟雨湖滨路,小区住户可以通过二期枫林湖和三期樱花湖的两个小门刷卡进出。

说实话,大平层价格能飙升到10万/平着实有点魔幻了。

就目前松山湖在售新盘来说,均价在5万/平左右,价格翻了两番,看来新盘还是能打。

9

凤岗盐田玫瑰府邸

均价78947元/平,临深豪宅区!

之前曾经说过,凤岗的未来其实不在东莞,在深圳。

作为临深片区的豪宅,盐田玫瑰府邸以7.8万的均价挤进了榜单。小区建成于2016年,属于次新小区,居住体验相对较好。

从小区户型来说,共规划有110套别墅,户型为196-554平方,赠送私家花园640平米,绿化率高达35%。

在生活配套上,距离小区500米是8.6万平益田假日购物广场,周边配套成熟。

临深这一优势体现在小区隔武深高速与深圳龙岗区两两相望。

附近是即将落地的香港中文大学深圳校区。届时学术氛围将更加浓厚。

10

松山湖晟园:

均价77519元/平,松湖烟雨别墅群成员!

在豪宅圈,松山湖自然是当仁不让的。而松湖烟雨又占据了别墅群的半壁江山。

晟园共分三期开发,在售700-1065平米独栋别墅,共7种户型,每户赠送500-1600平米私家花园。

看过壕气的,没看过这么壕气的!邀请几十个好友在花园聚会根本不成问题。

在生活配套上,小区200米内有嘉荣SPAR、松山湖万科广场、嘉荣超市。生活配套齐全。

豪宅看多了,自然想去人家的后花园里参观参观了。

11

城区、松山湖的稀缺景观别墅区

才是东莞真正的豪宅

1. 东莞豪宅区半壁江山位于东城,别墅群坐落在旗峰山脚下。

作为东莞人民公认的风水宝地,旗峰山被誉为“东莞第一景”。

从房价的角度来说,无论市场怎么变换,别墅区的房价都很稳固,基本不会大跌。毕竟富人拥有的财富值更高。

自“限墅令”以来,东莞早在近10年时间已经很难有全新的别墅项目出现。

加上别墅总价高、面积大,能够购买的人群少,因此别墅在市场的占比也越来越少。

2、松山湖片区有增值潜力,未来或超过主城区。

在榜单中松山湖和万江都榜上有名。这两个区域一个在5A级景区松湖烟雨旁边,另一个位于东江。

松山湖的增值潜力日益见长,但商业和交通配套其实不及东莞主城区,历史氛围也不够浓厚。

个人认为比起东城的老牌富人区,颇有一种暴发户的感觉。

萝卜青菜各有所爱,松山湖攻势太猛并不是什么太大的好事。

3.豪宅代表的是一种生活方式,圈子和阶层。

除了品牌和地段,很多人选择豪宅别墅,也是看上了豪宅营造出来的圈层感。

通篇阅读完全文,对于豪宅的好奇心少了一点,但是对于目前生活的质量提升有了一定的方向。

继续搬砖吧,也许你不是富二代,但可以让你的孩子变成富二代。

数据来源:

1. 安居客官网最新挂盘数据,截止日期为2021年9月22日。

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