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泰国地产负面消息(泰国十大地产开发商)

21家上市地产前9月交出260亿净利润

机构看好明年走势 料第四季度还有2700亿交易额

泰国中华日报11月22日报道 泰国上市地产公司2021年前3个季度通报的财报数据显示小幅增长,21家公司在前9个月交出的累计营收总额为1800亿铢,涨幅1.5%,其中净利润265.82亿铢,涨幅10.24%。机构预计明年将迎来集中爆发,泰国央行LTV房贷限制措施明年底截止。

从泰国证交所地产类上市企业公布的财报数据可以看出,在经历了近2年新冠疫情影响后地产企业的盈利状况展现出了复苏的迹象。虽然21家上市地产公司今年前3个季度交出的营收额仅为1800.86亿铢,相比去年1773.73亿铢增长了1.5%,但他们在净利润方面的表现令人满意,9个月交出265.82亿铢的净利润额,较去年同期238.67亿铢提高了10.24%。

以素帕莱地产为例,虽然其前3个季度总营收仅以185.22亿铢位列收入榜第5位,但却在净利润榜单上紧随LH地产之后以23.86亿铢位列第2位,其净利润率涨幅到达76%。

尽管泰国央行不久前出台了暂时放松LTV房贷限制措施的决定,但从目前各大地产开发商的行动看已经将目光聚焦到了明年。例如NOBLE地产就将原定今年新开3个项目推迟到明年,使得明年新开项目达到18个、总价值474亿铢。

而前总理他信女婿经营的SC地产也在今年前9个月交出了160.82亿铢的营收额,其中千万以上房源销售涨幅37%,成为今年贡献最大的一块。

2021年前9个月营收排行榜前5大地产商依次是,AP、LH、SANSIRI、PRUKSA、SUPALAI,而净利润榜前5大地产商则依次为,LH、SUPALAI、AP、ORI、SANSIRI。

泰国住房银行房地产信息中心主任威猜博士最新披露的报告显示,泰国房地产复苏时间将大幅提前,从之前预估的2025至2027提早到2023年。他认为,央行LTV房贷暂缓措施在其中发挥了重要助推作用。

至于住房供给和需求平衡方面,预计到2021年供给侧剩余单元278,236个,到2022年会降到264,412个。而交易过户方面,预计全年成交量会从之前的270,151个单元增加到281,026个单元。以第三季度地产公司财报显示总成交量60,174个单元,交易金额1857.56亿铢;预计第四季度还有95,221个成交单元,交易金额料超2629亿铢。

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