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文
摘
要
未来城市 图片来源：艺术工作站
现在，我们经常听到某某城市房价多少、租金多少，房价与租金的比例是多少等等。但是，我们缺少全球性城市之间比较数据与排名。本文正是解决这个难题。提供全球101个城市房价、租金、售租比、投资回报率数据与排名。避免你只知其一城市，不知其二城市的困境。做到全球通。
纽约的房价全球排名第三，只有香港的六成纽约作为世界上经济实力最强的城市，过去40年，房价增长了差不多800%。目前，平均房价是每平方米17,191美元。在世界上房价排名第三（见表1）。但是，依然只有香港房价的六成左右。
纽约房价指数 图片来源： 交易经济
纽约市景 图片来源： 技术紧缩
伦敦的房价全球排名第二伦敦作为世界上实力最强金融城市，过去30年，房价增长了差不多500%。目前，平均房价是每平方米26,262美元。目前是世界上房价排名第二（见表1）。
伦敦房价指数 图片来源： 交易经济
伦敦市景， 图片来源：埃文斯旅行
香港的房价全球排名第一香港目前是房价最高的城市。作为世界上实力最强金融城市之一，依靠中国大陆的经济发展，作为东西方的桥梁，香港发展速度快。过去18年，房价增长了差不多400%。目前，平均房价是每平方米28,570美元。目前在世界上房价排名第一（见表1）。
香港的整体经济实力比纽约、伦敦要弱，但房价远比纽约、伦敦要高。将世界上所有城市都抛在后面。这一点值得我们深思。
香港房价指数 图片来源： 交易经济
香港市景， 图片来源：弗里克
香港的发展是依靠它作为中国与世界的桥梁作用而发展。八十年代以前，香港的发展还是很落后的。中国大陆经济八十年代以后爆发式的增长，给香港经济注入活力。但是，当大陆经济全面发展之时，香港的发展不能仅仅停留在过去的贸易、房地产模式。必须找到新的增长模式。
表1：全球住房价格排名、租金、投资回报率排名列表
国家地区，城市
每平米价格（美元$）
房价/租金
比例/倍率
每月租金（美元$或欧元€）
租金毛回报率
Hong Kong, Hong Kong Island 中国，香港$ 28,570
43x
$ 7,267
2.35%
UK, London英国，伦敦
$ 26,262
36x
€ 5,846
2.76%
US, New York美国，纽约
$ 17,191
34x
$ 4,942
2.91%
Israel, Tel Aviv以色列，特拉维夫
$ 17,149
37x
$ 4,591
2.68%
Switzerland, Geneva瑞士，日内瓦
$ 16,467
32x
€ 4,122
3.10%
Japan, Tokyo日本，东京
$ 16,322
38x
$ 4,346
2.66%
France, Paris法国，巴黎
$ 15,867
36x
€ 3,564
2.79%
Singapore新加坡
$ 14,373
30x
$ 4,736
3.30%
Austria, Vienna奥地利，维也纳
$ 11,915
44x
€ 1,894
2.25%
China, Beijing中国，北京
$ 11,829
48x
$ 2,479
2.10%
Canada, Toronto加拿大，多伦多
$ 10,947
26x
$ 4,276
3.91%
India, Mumbai印度，孟买
$ 10,932
43x
$ 2,537
2.32%
Finland, Helsinki芬兰，赫尔辛基
$ 10,386
30x
€ 2,820
3.37%
14． China，Taiwan, Taipei
中国，台北
$ 10,373
49x
$ 2,142
2.06%
Norway, Oslo挪威，奥斯陆
$ 10,268
32x
€ 2,556
3.09%
Australia, Sydney澳大利亚 悉尼
$ 8,783
35x
$ 2,505
2.85%
Sweden, Stockholm瑞典，斯德哥尔摩
$ 8,669
n.a.
n.a.
n.a.
Netherlands, Amsterdam荷兰，阿姆斯特丹
$ 8,558
27x
€ 2,569
3.72%
Czech Republic, Prague$ 8,293
32x
€ 1,050
3.14%
Italy, Rome意大利 罗马
$ 8,170
26x
€ 2,584
3.92%
Russia, Moscow俄罗斯 莫斯科
$ 7,818
22x
€ 1,811
4.54%
Germany, Berlin德国，柏林
$ 7,325
34x
€ 1,305
2.95%
Bermuda$ 7,056
21x
$ 5,597
4.76%
BVI, Tortola$ 6,469
35x
$ 3,071
2.85%
Spain, Madrid西班牙，马德里
$ 6,173
25x
€ 1,991
4.00%
UAE, Dubai阿联酋，迪拜
$ 5,918
19x
$ 3,070
5.19%
Luxembourg$ 5,710
23x
€ 1,955
4.40%
Turkey, Istanbul土耳其，伊斯坦布尔
$ 5,680
52x
€ 887
1.93%
Malta, Valleta$ 5,674
30x
€ 1,540
3.37%
Denmark, Copenhagen丹麦、哥本哈根
$ 5,306
21x
€ 2,071
4.84%
New Zealand, Auckland新西兰，奥克兰
$ 5,272
29x
$ 2,984
3.41%
Thailand, Bangkok泰国，曼谷
$ 5,266
19x
$ 1,373
5.13%
Brazil, Sao Paolo巴西，圣保罗
$ 4,833
31x
$ 1,576
3.26%
Portugal, Li *** on葡萄牙，里斯本
$ 4,749
18x
€ 1,578
5.45%
Slovenia, Ljubljana$ 4,535
21x
€ 1,716
4.69%
Greece, Athens希腊，雅典
$ 4,488
25x
€ 1,438
3.97%
Barbados, St James$ 4,467
n.a.
n.a.
n.a.
South Africa, Cape Town南非，开普敦
$ 4,214
26x
$ 1,636
3.88%
Cayman Is., Grand Cayman$ 4,163
14x
$ 3,018
7.25%
Estonia, Tallinn$ 3,956
20x
€ 1,560
4.89%
Philippines, Metro Manila菲律宾，马尼拉
$ 3,952
16x
$ 2,422
6.13%
Belgium, Brussels比利时，布鲁塞尔
$ 3,932
22x
€ 1,445
4.56%
Turks and Caicos Is., Providenciales$ 3,884
n.a.
n.a.
n.a.
Lebanon, Beirut$ 3,693
22x
$ 2,082
4.51%
Argentina, Buenos Aires$ 3,660
41x
$ 896
2.45%
Bahamas$ 3,632
12x
$ 2,964
8.16%
Andorra$ 3,615
32x
€ 920
3.16%
Slovakia, Bratislava$ 3,610
22x
€ 1,320
4.53%
Panama, Panama City巴拿马, 巴拿马城
$ 3,606
17x
$ 2,075
5.75%
Antigua$ 3,501
n.a.
n.a.
n.a.
St. Kitts$ 3,496
20x
$ 1,712
4.90%
Ukraine, Kiev乌克兰基辅
$ 3,481
11x
€ 2,550
9.09%
Poland, Warsaw波兰华沙
$ 3,463
18x
€ 1,535
5.50%
Latvia, Riga$ 3,458
25x
€ 1,132
4.06%
Malaysia, Kuala Lumpur马来西亚吉隆坡
$ 3,441
27x
$ 1,281
3.72%
Chile, Santiago$ 3,256
24x
$ 1,336
4.10%
US VI, St. Croix
$ 3,235
n.a.
n.a.
n.a.
Hungary, Budapest匈牙利布达佩斯
$ 3,119
19x
€ 1,319
5.24%
Martinique, Fort-de-France$ 2,979
20x
$ 1,524
5.12%
Guadeloupe, Grande-Terre$ 2,940
18x
$ 1,680
5.71%
Cambodia, Phnom Phen柬埔寨，金边
$ 2,913
19x
$ 1,553
5.33%
Mexico, Mexico City墨西哥
$ 2,834
24x
$ 1,183
4.18%
Uruguay, Montevideo$ 2,794
20x
$ 1,385
4.96%
Serbia塞尔维亚
$ 2,776
23x
€ 994
4.44%
Peru, Lima秘鲁，利马
$ 2,713
21x
$ 1,075
4.80%
Lithuania, Vilnius$ 2,682
19x
€ 1,166
5.39%
Indonesia, Jakarta印度尼西亚，雅加达
$ 2,595
14x
$ 1,840
7.09%
76. Croatia, Zagreb
$ 2,453
18x
€ 1,074
5.43%
77. Trinidad
$ 2,334
15x
$ 1,607
6.88%
78. Belize, Ambergris Caye
$ 2,322
n.a.
n.a.
n.a.
79． Vietnam/HCMC
$ 2,280
23x
$ 988
4.33%
80. Ghana, Accra
加纳，阿克拉
$ 2,273
11x
$ 2,921
8.81%
81. Colombia, Bogota
哥伦比亚，波哥大
$ 2,189
16x
$ 1,379
6.30%
82. Romania, Bucharest
罗马尼亚，布加勒斯特
$ 2,109
17x
€ 451
5.88%
83. Cyprus, Limassol
$ 2,081
21x
€ 796
4.74%
84. Dom. Rep., Puerto Plata
$ 2,078
n.a.
n.a.
n.a.
85. Bulgaria, Sophia
保加利亚，索菲亚
$ 2,062
20x
€ 851
5.12%
86. Costa Rica, San Jose
$ 1,938
13x
$ 1,450
7.48%
87. St Lucia
$ 1,860
28x
$ 1,108
3.57%
88. Montenegro, Coastal Areas
$ 1,736
13x
€ 1,055
7.53%
89. Kenya, Nairobi
肯尼亚，内罗毕
$ 1,687
15x
$ 1,123
6.66%
90. Morocco, Marrakesh
摩洛哥，马拉喀什
$ 1,549
18x
$ 854
5.52%
91. Aruba, Bakval and Malmok et al
$ 1,455
14x
$ 1,774
7.32%
92. Jordan, Amman
约旦，安曼
$ 1,455
11x
$ 1,605
8.82%
93. Macedonia. Skopje
$ 1,406
20x
€ 565
4.98%
94. Jamaica, Kingston
$ 1,404
10x
$ 1,369
9.75%
95. Ecuador, Quito
厄瓜多尔，基多
$ 1,320
15x
$ 1,115
6.75%
96. Cape Verde, Praia
$ 1,300
n.a.
n.a.
n.a.
97. El Salvador, San Salvador
萨尔瓦多，圣萨尔瓦多
$ 1,193
12x
$ 1,013
8.49%
98. Puerto Rico, San Juan
$ 1,007
14x
$ 717
7.12%
99. Nicaragua, Managua
尼加拉瓜、马那瓜
$ 893
13x
$ 1,146
7.70%
100. Egypt, Cairo
埃及，开罗
$ 831
11x
$ 977
9.40%
101. Tanzania, Dar es Salaam
坦桑尼亚，达累斯萨拉姆
$ 700
12x
$ 500
8.57%
资料来源： 全球地产指南
关键词：住房价格排名，投资回报率，世界，国外，城市，香港，纽约，伦敦
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