本
文
摘
要
写字楼如果自己用，可以买，毕竟是实体，可以抵押，但是如果投资，不要碰。
不仅上海，全国的写字楼空置率都已经达到了空前的数据。
上海但是开发商还是乐此不疲的造，因为新城不仅要有住宅，还要有写字楼。
写字楼这几年租金持续走低，还有空置期，最重要的是不升值。
上海办公前几年逐渐往郊区搬，但是各区都有自己的算盘，怎么能不往自己的区拉业务呢，市区大概率再降房租是必然的，比如一路滨江的写字楼。
郊区的写字楼，未来会更凉，毕竟要啥啥没有，配套太重要了。要人才能撑起来。
其实郊区的写字楼，已经凉了很多年了，不信你去看，空置有多少，比如上大片区，比如罗店顾村片区，比如浦江片区等等
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