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2021年长沙房价走势图(长沙房价2020年走势)

来源:【华声在线】

华声在线12月16日讯 (全媒体记者卜岚 视频 见习记者 王普)近日,国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月,全国70城新房价格下半年首次出现环比跌幅收窄的情况,此前“跌跌不休”的价格走势已被遏制。其中,长沙新房价格环比上涨0.5%,二手住宅同比下跌0.1%。常德新房价格环比下跌0.3%,岳阳环比下跌0.4%。

长沙二手住宅价格环比上涨0.1%

从全国来看,11月份,楼市有回暖之势,70个大中城市中,新房销售价格环比下降城市有51个,比10月份减少7个,二手房销售价格环比下降的城市有62个,与10月份相同。不过,整体而言,房价仍在低位徘徊,各线城市商品房销售价格均出现环比下降。

从不同城市来看,杭州涨幅0.7%领跑,长沙、成都、泉州、南充涨幅0.5%,泸州涨幅0.4%。济宁则以跌幅1.1%领跌。一线城市中,北京和上海的新房价格同比、环比仍然保持上涨态势,分别同比上涨5.7%和4%,广州新房价格几乎已跌回去年同期。

从湖南来看,长沙新房价格环比上涨0.5%,常德新房价格环比下跌0.3%,岳阳环比下跌0.4%。从二手房来看,长沙二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比下跌0.1%。常德环比下跌0.6%,岳阳环比下跌0.4%。

稳楼市政策推动市场基本面恢复

“ *** 发布的稳楼市政策是有效的,只不过不在于销售层面的提振,而在于房企资金层面的改善,这是一种新打法,说明‘房企稳则房价稳’,这有别于过去的‘交易稳则房价稳’的逻辑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,目前整体还是应积极结合疫情防控政策调整,推动市场基本面恢复,稳房价、稳预期、稳信心。

58安居客房产研究院分院院长张波也指出,房企促销力度增大,以及供给结构变化是新房价格变动的主要原因。另从二手房市场来看,市场总体降温的态势要比新房表现得更为明显,这一点从部分一线城市二手房价环比下行可以明确看出。

“从长沙来看,11月客户看房意愿再陷低谷,项目以双十一为噱头释放优惠,形式以少量特价房促销,实际拉动作用有限。”湖南中原地产研究院指出,后期市场分化将进一步加剧,边缘板块尤其是三环外项目,基本维持低流速。目前,已有品牌房企从集团层面加大营销力度促销,12月市场强营销抢客现象将增加,项目特价房源增多,同时通过大礼包、低首付及直接让利折扣吸引客户。

(一审:郭文雯 二审:黄京 三审:周文博)

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