本
文
摘
要
每年信阳楼市都会出现一些业内外都很关注的项目，而整个2021所有地产人的焦点毫无疑问就是在这些项目上面，因为他们的产品将会直接影响到接下来新项目。
毕竟，谁都想做爆款。
过去一年，信阳人最喜欢买的楼盘有哪些？
我们从2020全年住宅成交额的前10名楼盘中，来做个梳理。
先看榜单：
摘自2020信阳地产年度风云榜PPT
碧桂园黄金时代
核心卖点：羊山核心区域+优质学区（外小东校区、羊山中学）+碧桂园品牌效应+好户型。
信合阳光城
核心卖点：羊山核心区域中的核心+信阳顶级商圈万达广场。
信阳碧桂园
核心卖点：优质规划（体育公园+七小）+碧桂园品牌效应+好户型+超高性价比。
建业信阳府
核心卖点：平桥核心区域+成熟配套+建业品牌效应+全龄段学区。
蓝光雍锦府
核心卖点：雍锦系产品（大气磅礴的入户门及极具冲击力的示范区）+超高性价比
东方今典印象湖山
核心卖点：北湖+产品力+超高性价比
荣盛华府
核心卖点：品牌效应+高铁门户区位+超高性价比（洋房）
建业城
核心卖点：建业品牌效应+产品力+学区+河景
信合江南里
核心卖点：信合信阳最高端产品+学区+河景
东方今典御府
核心卖点：羊山核心区域+信阳顶级商圈万达广场
通过以上卖点关键词梳理，出现次数最多的：学区、区域核心、品牌效应，即为最能打动购房者的三大“法器”。
信阳的购房群体中，有很大一部分都是因为孩子上学或者预备孩子上学而买房，无论是80后还是90后。
而地段也是觉得房子价值最直观的因素，核心区域的楼盘都比较受推崇。
另外，随着越来越多的业主 *** 事件，包括烂尾、延期交付、强制交付、无法办理房产证等问题，人们也愈加意识到选择品牌开发商的重要性。
那么新的一年，满足学区+区域核心+品牌效应三大“法器”的新楼盘有哪些呢？
这里筛选两个楼盘，供大家参考：
正弘新城：
北岸屈指可数的一线河景房，未来社区内规划建设一所初中、两所小学、三所幼儿园，其中第一所小学将在今年公布。（正弘若非11月份才正式销售，上面的TOP10榜单必有其名）
碧桂园都荟学府：
这个项目大概率将延续黄金时代的热度，两者的卖相太像了。除了已经投用的大别山高中和即将于9月份投用的羊山中学东校区外，都荟学府同时也在羊山实验小学的学区范围内，并且未来旁边也规划了一所小学。
2021年满足学区+区域核心+品牌效应的爆款楼盘，你认为还有哪些？留言区讨论吧。来源：大信阳楼市 杨武
