本
文
摘
要
天津楼市；下滑15%，连续下滑的背后，18万套的库存何去何从？
有个国家底 有个政策底 有个城市底 有个银行底 有个市民心理底 就看天津能到哪个底了 我个人认为不会到最底的国家底
房子是用来住的，不是用来炒的！如果95%的住房都是自己居住，只有居住属性！其实涨一些，跌一些对民生影响不大！倒退几十年，几乎没有房地产市场，老百姓不一样活吗？
我看的市内六区基本房价坚挺，没降反涨了几千块一平二手房，三年前的价格像我看的榆关道金品家园，三条石的金领家园都涨了，一点没降
2017-2018年涨的太离谱，把涨的部分跌掉合理。让住房回归居住属性，资本从地产里挤出，货币流动起来才能搞活经济。
刚下滑15%，还差远着呢！16年几乎全国的房价都涨了100%，通过事实这些年老百姓都相信了房价只涨不跌，都是有闲钱就买房，几乎全民炒房，各大上市公司看到辛苦经营一年还不如炒几套房来钱快也稳当呢，所以好多上市公司也炒房，包括国企！别说18万套的库存了，那些手里屯房的就是个天量！所以还得继续下滑！
想在天津买二手房，预算150-160万之间，在内六区哪个区能买得起呢？
你好，我是萌娃睿妈，很愿意来和您分享下在天津买二手房，预算150-160万，市内六区能买得起哪个区的话题。
首先您150-160万是全款预算？还是首付预算？
如果是全款预算的话，那非常肯定的是只能买市内六区的河北区、河东区或红桥区，且平米数在60㎡左右的小户型。这三个区域的2020年6月二手房均价在2.4-2.5万之间，个别老破小小区应该还会再便宜一些。
不知您工作在天津哪个方位？我个人感觉河北区和红桥区比较推荐。首先，两区挨着最近，且离天津之眼、海河上游、东北角商圈、西北角商圈、古文化街、鼓楼、大悦城等传统的中心城区很近。不仅交通便利、配套设施齐全，而且这两个区的生活物价成本也相对低一点。
虽然本身天津市区就不大，但感觉河东区还是有一点点远，毕竟在海河的东部，离中心城区相对有点距离。不过河东区离滨海国际机场比较近，如果长期需要飞行出差，河东区靠近机场的是首选。最主要的还要看您工作和生活的半径，再做细致的考虑。
最后，祝您购房愉快，早日喜提心爱的房屋。天津很美，非常宜居，生活节奏慢，人民热情好客，欢迎来天津定居和生活。
根据您说的这个价钱应该是总价控制在这个范围之内，那么您想要个多大的呢，对楼层，学区，交通有什么要求呢？
如果不考虑那些问题，这个价位市内六区哪个区都能选择的。市内六区上三区和平南开河西这个价位和平的你买个小独单估计不好挑，河西不考虑楼层，房龄，面积学区一室到三室您都能找着，南开区，这个价位王顶堤您可以可劲看。红桥买个不错的两室问题不大，河东河北不错的一室很多选择，两室您就得放弃一些要求了。
大概情况基本这样。
2022年，天津房价能否回暖？
天津房价跌到自身该有的价值基本就不会有大的涨跌了，关键是自身价值的确定。就目前政策看天津不利因素太多，买房者可以静下心来慢慢挑选。
1、5年40万套保障性住房（官方）。
2、40万套二手房挂牌量（某APP数据），全国第二。
3、近阶段新盘量剧增达到百于个。
4、天津近几年出生率聚降，已经全国倒数了。
5、天津受京津冀协同发展，付出太多，已经成为了人口流失重地，官方数据这两年已经将近200万人。
6、疫情影响人们收入不稳定，严重影响月供。这些由法拍房的数量变化也可以得到印证。
7、高考政策变化影响外来人口也是致命的。
8、天津目前房地产政策虽然已有变化，但是仍然制约了改善房。
就这些点综合看，天津房价还在寻求底部阶段。
