本
文
摘
要
房地产行业集中度不断提升，加上疫情的影响，抵御风险能力较弱的中小房企便扛不住了。下半年以来，福建已有4家房企传出破产清算的消息，它们分别是福建中博房地产开发有限公司、沙县民发房地产开发有限公司、泉州天将房地产开发有限公司、福建万德荣房地产开发有限公司。
福建中博房地产破产清算
9月2日，邵武市人民法院发布了关于福建中博房地产开发有限公司破产清算一案的公告。根据公告，福建中博房地产开发有限公司的债权人应在2020年10月15日前，向福建中博房地产开发有限公司管理人申报债权，书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权，并提供相关证据材料。此外，福建中博房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人应当向福建中博房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。
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据悉，中博公司于2011年12月7日注册成立，注册资本为2500万元，现有董碧连、林惠珍两名登记股东，公司经营范围为房地产开发、商品房销售、出租。
△中博广场效果图
中博公司投资开发的位于福建省邵武市白渚路的“中博广场”项目，用地面积为1.4万平方米，总建筑面积约7.76万平方米，包含可销售公寓、办公用房、商业裙楼等，目前已经完成了总工程量的95%。中博公司现有负债约43496万元，包括主体建设工程债权本息约13190万元，零星工程债权本金约4470万元，抵押债权本息约6223万元，职工债权约242万元，另还签订有购房合同、认购协议共计68份。
沙县民发房地产破产清算
8月7日，福建省沙县人民法院发布关于受理沙县民发房地产开发有限公司破产清算一案的公告。根据公告，沙县民发房地产开发有限公司的债权人应在 2020年9月7日前向管理人申报债权。沙县民发房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或交付财产。
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据悉，沙县民发房地产开发有限公司于1999年1月8日注册成立，注册资本为1亿元，法定代表人为罗发光，公司经营范围包括房地产开发、物业管理、健身休闲投资管理、超市经营管理等。
△上河洲·澜泊湾第一广场效果图
沙县民发房地产开发有限公司负责建设的上河洲·澜泊湾项目，位于三明市将乐县城区的东北侧，环城东路东侧，用地性质为商住，土地面积：64350平方米，容积率：1.7～1.9，其中10#楼、11#楼、13#楼为商业建筑。
泉州天将房地产破产清算
泉州天将房地产开发有限公司因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，安溪县人民法院于2020年7月13日作出（2020）闽0524破申1号《民事裁定书》，受理债权人福建省永泰建筑工程公司对泉州天将房地产开发有限公司的破产清算申请。2020年7月15日，安溪县人民法院作出（2020）闽0524破1号《决定书》，指定泉州天将房地产开发有限公司清算组担任泉州天将房地产开发有限公司管理人。
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据悉，泉州天将公司于2011年5月17日在安溪县市场监督管理局登记注册，注册资本：人民币5000万元；法定代表人：杨特（又名“杨先进”）；经营范围：房地产开发、销售。泉州天将公司系福建天将集团有限公司的控股子公司，实际控制人为杨特。据管理人初步调查，泉州天将公司名下的资产类型主要包括货币资金、应收账款、存货（系房地产类实物资产）等。
△天将御园效果图
泉州天将公司开发有“天将首府”和“天将御园”两个项目。“天将首府”项目已在安溪县人民 *** 牵头和监督下于2018年完成重组续建并大部分的交房办证，“天将首府”尚有部分房产仍在泉州天将公司名下，仅存部分债权债务并正在处理税收汇算清算事项。“天将御园”项目因涉及债权债务繁杂及股东纠纷等原因未能协调续建，自2015年下半年起烂尾至今。
福建万德荣房地产破产清算
7月22日，人民法院报刊登福建万德荣房地产开发有限公司破产清算案件的最新公告。2019年11月29日，莆田市中级人民法院作出（2019）闽03破申10号民事裁定书，裁定受理申请人蔡秋林对被申请人福建万德荣房地产开发有限公司提出的破产清算申请一案。经过莆田市中级人民法院摇号选定福建大涵律师事务所为福建万德荣房地产开发有限公司破产的管理人。福建万德荣房地产开发有限公司的债权人应于2020年8月22日前向福建万德荣房地产开发有限公司管理人申报债权，书面说明债权有关事项，并提供相关证据材料。福建万德荣房地产开发有限公司的债务人或财产持有人应当向福建万德荣房地产开发有限公司管理人清偿债务或交付财产。
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据悉，福建万德荣房地产开发有限公司于1981年8月在莆田工商注册成立，企业法人陈汉富，经营范围是：房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理。
年内全国已有近300家房企破产
乐居君查询人民法院公告网，结果显示，截至9月3日，今年全国房企破产数量已将近300家，大部分是三四线城市的中小房企。
乐居研究院智库中心研究总监严跃进表示，就市场发展来说，出现部分企业破产是正常现象。部分中小房企因债务压力增大，会面临破产情况。同时，部分破产企业与自身经营选择有关系，一些中小房企项目开发完以后，就不再扩张，此时也会通过破产方式来处置。
严跃进补充道，这两年各类中小房企积极上市融资，部分中小房企也有很多转型机会，包括当前老旧小区改造等内容，通过和大型房企合作，部分地块开发也具有积极意义，能够促进中小房企业绩成长。
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文章来源:乐居买房
