限价商品房和商品房价格差多少（限价商品房跟商品房有什么区别）

谢邀。给你具体讲一下限价商品房的概念。

限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

例举下西安2017限价商品房申请条件

1、申请人具有西安市户口或持西安市居住证的家庭和成员；

2、申请人家庭月收入符合 *** 规定最新标准：单身月收入3900元/人/月，两人家庭月均人收入3575元/人/月，三月或以上家庭月均收入3250元/人/月；

3、家庭人均住房面积低于17平米；

4、声请人及家庭成员3年内有房屋转让或赠与的不得申请。

限价房注意事项

1、政策限制：购买后5年内不得上市转让，5年后并在取得相关产权证明后才可在市场上自由流通；

2、需在交房之日起一年内入住；

3、不得同时享受其他政策性住房。

限价商品房

1、限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、限价房的申请人持有本市居民户口或持有本市居住证的家庭和人员均可。

3、限价商品房的土地取得方式为出让。

4、限价房的售价是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5、限价商品房没有准购面积。

限价商品房属于符合 *** 规定的，适应中低收入家庭承受力的低价房产，性价比较高，因此，在符合申请条件的情况下，建议购房者申请并购买。