本
文
摘
要
前言
2018年在“房住不炒”的总基调下，越来越多的城市政策趋紧，江西省也不例外，楼市时代正悄然发生改变！在城市间的对比下，江西省房地产市场空间凸显，品牌房企进驻率不断上升，集中程度加深！未来市场强者恒强，弱者恒弱。然而就在这样的市场环境下，江西省本土企业搏击壮阔市场浪潮，与品牌房企抗衡，在激烈的竞争中悄然崛起，成为典范！
2018年收官，江西省哪些本土企业创造“江西品牌”呢？
测评说明
《2018年江西本土十大影响力房企》参照于权威的《2018中国房企500强》，测评指标多达19项，涵盖房地产开发规模，运营能力等行业考评因素。
《2018中国房企500强》榜单基于过往500强测评过程中积累的经验，2018年的500强测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创新、产品创新、经济责任、慈善活动等19个二级指标，包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等52个三级指标全面衡量企业的综合实力。其中，由于不少房地产开发经营企业逐步从开发-销售模式转向开发-持有-运营（或逐次转售）模式过渡，为反映这类企业的基本情况，测评指标体系中增加持有性物业租赁收入和持有性物业持有面积两项指标的考量。
《2018中国房企500强》榜单由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展十年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
企业解读
新力地产
江西省本土典范企业，整个江西见证了新力地产的成长，从2010年南昌第一个项目开始，精心打造的每一个项目都成为江西省典型项目。新力地产通过不懈的探索和努力，在2015年既已荣登江西地产前三甲，经过两年的迅速扩充，在2017年跻身中国房地产50强，同年总部迁至上海，获得全国物业百强殊荣。2018年，主体信用评级获评AA+信用，荣获“中国地产金砖奖——2018年度品质地产综合大奖”。
目前，新力地产进驻全国24个城市（包括南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州等战略城市），累计开发项目90余个，精心打造“悦”、“园”、“湾”三大住宅产品线，已成为江西省住宅时代代表。新力帝泊湾、新力城、新力琥珀园、新力东园、新力洲悦等典型项目备受市场追捧，同时也成为业内学习榜样。在江西省，新力地产所造的项目已成为市民首要选择。
东投地产
以教育地产为企业战略方向，东投地产近年来的成长也不容小觑！近两年间，江西省百强企业入驻率不断升高，在土地供应不断缩减，政策不断收紧的情况下，行业门槛不断提升，东投地产在市场竞争激烈拼杀。3月，在上饶弋阳县、鄱阳县分别拿下两宗商住用地；7月，在吉安市拿下首宗三限地，同时也是吉安地王；11月，再次在上饶市拿下商住用地；12月，在南昌九龙湖拿下居住用地……
2018年，东投地产迅速扩围至省内省外15个城市，项目上升至30余个，荣获中国房地产特色地产TOP10。东投地产精心打造的阳光城、状元府等系列项目成为江西省教育地产的典范。
世纪海通
世纪海通成立于2004年，是一家以房地产综合开发为主业、多元化发展的集团公司。15年砥砺深耕，立足江西，布局全国，在南昌、九江、广州、深圳等地投资开发了16个高品质楼盘，版图由江西扩展至粤港澳湾区，总投资、开发面积超过350万平方米。未来，世纪海通将继续前行，进入赣州、成都、杭州等城市，实现“扎根南昌、立足江西、迈向全国”的发展战略。2018年世纪海通总销售金额达38亿元，在江西省本土企业中排名第三位。
从单盘到多盘，从单城到多城，世纪海通始终坚持以“九颂美好生活”致敬每一位业主，以“南昌九颂山河”为范本，形成园系、府系、城系等产品系列，用心完善属于城市的美好，构建理想的居住环境。匠心巨筑“九颂山河”系列产品：南昌滨江豪宅标杆九颂山河、商务标杆九颂中心、全产品系地铁大盘九颂山河·时代城，进贤九颂山河•沁河园、九颂山河•珑园，九江九颂山河•博园，永修九颂山河•凯旋城、九颂山河•珑园，修水九颂山河•宁州府等。“九颂山河”产品在集团的倾力打造下，已成为标杆地产项目的代名词。
新旅置地
新旅置地隶属于江西省旅游集团，于2016年注册成立。该公司秉承“专筑一生的风景”的理念，将旅游与家的概念相结合，打造出南昌网红项目，即2018年新旅置地以匠心打造开篇之作新旅明樾台，从规划、到产品、到精装无一不倾尽全力，集结朗道、柏涛、集艾三大知名设计团队。项目于12月15日盛大首开，推出高层及洋房共计226套房源，去化率达到了72.6%。
润达集团
润达集团以萍乡为起点，近年来，润达国际以迅雷不及掩耳之势，布局江西赣州、九江、宜春、吉安、抚州、景德镇等地，让土生土长的萍乡品牌走向江西。其中，润达集团将在赣州新城区的优质地段开发建设全省400米高楼。旗下三大产品系列共筑润达品牌，已覆盖至宜春、抚州等地，分别有城市综合体——润达国际（宜春、萍乡）；城市轻奢别墅——润达美墅（宜春、萍乡、抚州）；城市精端生活区——润达公馆（萍乡、宜春）。
润达集团打造的润达国际商业综合体，已在宜春、萍乡、赣州等多个城市开业，另外，九江、抚州、吉安、景德镇等地润达国际购物中心正建设中。润达打造的商业综合体选址江西省地市城区核心地段，其中萍乡润达国际月均客流达150万人次，跻身江西购物中心客流排名前五。
恒茂地产
恒茂地产，曾与筑城、洪客隆、世纪合称南昌房地产四大家族，以开发市中心核心地段高端项目为主，连续多年领跑南昌新房市场，而且房价也一再破纪录。先后开发了“恒茂城市花园”、“恒茂世纪花园”、“恒茂阳光加州”、“恒茂湖滨”、“恒茂国际华城”、“恒茂国际都会”等十余个高端住宅楼盘，拥有逾3万户优秀业主，建筑面积近400万平方米，工程合格率100%。
筑城地产
筑城地产作为南昌最早涉足房地产的企业之一，与恒茂、洪客隆、世纪合称南昌房地产四大家族。先后开发“御锦城”“阳明锦城”“锦和嘉园”“爵士馆”“江西奥林匹克花园”，红谷滩总部基地、朝阳江上院高端项目、九江项目等多个项目的同时，更向长三角地区房地产市场进发，无锡奥林匹克花园至今己完美收官，常州中奥广场项目也进入旺销期。筑城，在夯实地产开发本业的同时，更致力于向商业运营管理，金融投资等方面，多元化发展！
金投置地
金投置地为南昌金融投资集团控股子公司，是一家专注于房地产全产业链的专业化资产管理机构。公司形成超过150名地产、金融行业精英团队，管理层全部具有中国房地产开发前30强及大型金融机构工作经验，地产和投资相关领域平均从业时间超过15年，具有强大的投资决策、风险控制和投后管理能力。
金投置地以南昌为总部，设立上海、深圳两大运营中心，投资布局南昌、上海、张家口、天津、烟台、无锡、达州、武汉、福州、九江、景德镇、上饶、宜春等全国15城，打造22个各类房地产上下游项目。
硕丰控股
江西硕丰投资控股有限公司成立于1999年，以房地产开发为核心业务，目前已经上海、南宁、安徽滁州、江西上饶、南昌、抚州等地完成房产开发建筑面积近500万平方米，抚州市区内部分楼盘有：帝景豪苑、未来城、世界城、未来城·东郡、硕丰·天城、硕丰中心等。并先后荣获“2010年江西明星楼盘”、“江西省省优工程”、“诚信承诺单位”、“抚州十佳名盘”、“B级纳税信用等级企业”等称号。随着房地产开发业务的不断拓展，公司开辟装饰装修、园林绿化、文化传媒等业务，形成开发建设一体化的格局。
商业开发运营是公司主营发展业务之重，硕丰以时代发展为驱动，强势进驻商业领域，引进国际国内一流建筑设计和招商团队，开发国内领先的时代精品—硕丰中心，将商业、办公、金融、居住、餐饮、文娱、休闲等城市生活空间进行组合，打造江西最大最全的一站式家庭综合消费中心，硕丰中心的建成将树立江西购物中心的新标杆，并推动硕丰向集开发和商业运营服务集成于一体的现代化开发集团发展。
鑫邦集团
江西鑫邦实业集团，成立于2003年，多元化经营房地产开发、建筑、物业、旅游投资、酒店、农林、创业产业园等业态。
集团已开发建设完成的地产项目有：友邦商寓楼、友邦名居、友邦蝶景园、友邦华城、上饶友邦皇家公馆、南昌友邦皇家公馆、经济开发区鑫邦返乡创业园。目前正在开发建设的项目有：友邦玫瑰公馆、友邦壹号公馆、友邦红星美凯龙商业综合体项目、鑫邦绿色装配建筑、鑫邦陈家湾花海休闲度假区、葛仙山风景区、婺源鑫邦开元名都大酒店、婺源婺女洲文旅项目、友邦壹号院等。
数据来源克尔瑞机构
