本
文
摘
要
说到全球的知名大楼，许多人可能会想到迪拜的迪拜塔，还有上海的上海中心大厦，还有台北101，还有吉隆坡的双子塔等等。不过说到全球最赚钱的大楼，那就非香港的国际金融中心二期莫属了。
国际金融中心二期高度达到了420米，落成于2003年，建成的时候是全球的第三高楼，也是香港的第一高楼。不过如今17年过去了，国际金融中心二期在全球高楼的排名上已经跌出了前十。即使在香港，国际金融中心二期也已经落后于环球贸易广场了。
虽然国际金融中心二期的高度已经不是最高，但是国际金融中心二期的租金却是全球最高。国际金融中心二期的租金堪称惊人，目前这栋大楼的写字楼平均月租金高达2千元一平方米。
也就是说如果你在这里租一个100平方米的办公室，每一个月就需要20万，一年就需要240万。北京目前最贵的写字楼中国尊，月租金是每平方500元左右。上海中心大厦月租金每平方米400元左右，广州最贵的写字楼周大福中心也不过才月租金每平方200元左右。
从这个角度对比，你就知道国际金融中心二期的租金有多贵了。能够租得起这么贵的写字楼，租户们也是非富即贵。国际金融中心二期的租户包括了野村集团、华平公司、瑞士UBSAG公司、安永会计师事务所、美国道富银行、 *** 、法国巴黎银行、中国建设银行等等。另外香港金管局曾经在国际金融中心二期建成之后，花了巨资把包括国际金融中心二期顶楼在内的14层都买下了。
按照国际金融中心二期的租金跟它的面积，这栋大楼一年的租金收入达到了90亿。这也让国际金融中心二期成为了全球最赚钱的写字楼。一年收租90亿是什么概念呢？王健林在中国拥有300多家万达广场，目前一年的租金才300多亿，平均一个万达广场一年的租金才1个亿。
也就说一栋国际金融中心二期一年的租金就等于差不多100个万达广场的租金了。国际金融中心二期这栋在建设上面也非常有特色，其实许多人不知道这栋大楼其实是建在海上。香港中环其实是寸土寸金，很多地皮早就开发完了。国际金融中心二期这块地皮其实是填海来的。为了建成如此高的大楼，大楼建设者特意打造了一个巨大的平台，然后把这栋大楼建在这个平台上面。
国际金融中心二期整栋大楼重达50万吨，如此高跟重的一栋大楼建设在海上，技术也真的是十分厉害。当年建设的时候，几乎也达到了一天一层的建设速度。建设国际金融中心二期的时候，三一重工的混凝土泵还曾经创造了一个世界纪录，成功把混凝土送到了300多米的高度。
国际金融中心二期的租金昂贵，因为这里不仅仅服务非常好，硬件条件好，而且软件的配套也是非常好。国际金融中心二期旁边就是香港最好的酒店四季酒店。另外国际金融中心二期下面就是著名的香港地铁站。
另外国际金融中心二期就可以完成机场提前登机手续办理等等，然后再乘坐专车去香港机场。而且由于香港金管局的总部就在这里，于是国际金融中心二期也被各家金融公司认为是香港金融的集中地。
国际金融中心二期是由香港地铁公司、新鸿基地产、恒基地产、中华煤气四家公司一起联合投资的，新鸿基背后就是郭得胜家族，恒基地产跟中华煤气背后则是李兆基家族。李兆基的恒基地产总部也是设立在国际金融中心二期。
国际金融中心二期虽然已经建成了17年，但是它的设计理念依然先进，关键的是这栋大楼在运营上非常成功，在商业价值上获得了巨大的成功。国际金融中心二期也成为了全球高楼迷们最关注的大楼之一。
内地现在也建设了非常多的高楼，不过内地的摩天大楼往往是虚有其表，在服务上面却远远不及国际金融中心二期。于是造成了内地很多摩天大楼的出租率并不理想。国际金融中心二期租金如此高，但是依然是出租率爆满。
