本
文
摘
要
- 1、最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？
- 2、坐标南京，想买个二手房，不知现在入手是否合适？
- 3、二手房价格破7万/㎡，南京河西中双学区房来了, 你怎么看？
- 4、5月南京卖了6418套新房，二手房成交量环比下跌18.6%, 你怎么看？
最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？
从业十年，个人拙见，仅供参考！
首次在宁购房，不建议你买老城区（鼓楼秦淮玄武）的房子，老破小的房子一定要带上名校，否则很难变现，所以说实话，三百万以内想兼顾名校和自住，完成不了，真正好学校至少七八万一平米，等于只能买四十平米的房子，其他五六万一平米的学区和新区的几乎没有差距，甚至还不如他们，幼儿园方面在哪上都可以，基本都是私立性质，花钱就完事了，而且了解一下南京学区房政策，只要孩子在里面上学，没有初中毕业，那这个房子就是占学区的，卖不出好价钱也难卖，等于说，你这时候如果买了老破小的学区房，至少得等十二年后才能出售，朋友，时间才是你最大的风险，因为教育资源政策的改变比啥都来的快，基本上来我这边看学区房的，基本都是换房客户，等于说就是非首次购房朋友，再从名额、利率、置换成本来细算，首次购买老破小的学区房都不是很划算的事，主要是孩子太小，一步到不了位，三五年来次置换才是普通老百姓最划算的购房方式，无意中看到，想说的有太多，但是也怕误导你，朋友，仅供参考！
坐标南京，想买个二手房，不知现在入手是否合适？
自助入手，投资观望
很高兴回答，
网上的最好不要相信，以实际成交量为准
今年南京成交量很大，比去年要大，既然是刚需，肯定是早买早受益，看自身需求做决定，亲朋给的只是意见，主导权还是在你这里，如果别人的意见能影响你的决定，就不要听取别人的意见了，夫妻两个看房能定的概率很大，七大姑八大姨七八个看房的往往定不了，人多意见肯定不统一
仙林大学城仙林新村
如果自住，肯定合适，你看房子就需要很长时间，而且现在夏季是淡季，价格也比较好谈。
月入多少，前期准备资金多少都比较关键，还有年龄，小孩入学等等因素。如果小孩有上学需求价格高点三万五至四万可以买到学区房，过个十几年小孩上完学再卖掉不说稳赚不赔至少也不会亏本。
二手房价格破7万/㎡，南京河西中双学区房来了, 你怎么看？
学校只是一方面，更多的是靠家庭和父母还有学生自身！鼓楼其实普通二线学校就很不错了！
家长能为孩子做的，真是砸锅卖铁也要做，就为了赢在起跑线。
不过除了学区，孩子自身也很重要啊，七万一平不代表孩子一定能好好学，再好的学校也有退学的。家长的辅导关心应当更重要。
不过可能很多人说用来投资的，教育只是一个炒房理由吧！
5月南京卖了6418套新房，二手房成交量环比下跌18.6%, 你怎么看？
谢邀！
今年春节刚过，南京楼市就出现“小阳春”，回暖迹象明显。多个楼盘相继出现火速成交的场景，连开发商都一脸懵逼地对记者表示：我也不知道，看房人竟然这么多！
之所以这样，主要是有三点原因：
一、2018年楼市低温，众多刚需购房者持币观望，导致需求长期积压。等新年一过，人们发现房价并没有像网上热议的那样出现下跌，甚至稳步上涨。因此等春节一过，刚需购房者觉得房价下跌太过于遥远，纷纷入市。
二、利好政策不断涌现，如银行下调首套房贷款利率，全面取消落户限制等。
三、去年楼市低温，除了购房者在等房价下跌，开发商也在等，等购房者“回心转意”。为此，开发商在节后给足了优惠，一方面为迎接“金三银四”的销售旺季，另一方面为扩大销售业绩，加快资金回笼速度。
国内楼市一直以来都是政策市，楼市火热时有调控政策稳定房价，楼市低温时有利好政策促进发展。正在人们猜测南京楼市“小阳春”会进一步扩大时，五月的南京似乎给了人们一份想象不到的答案。
据小万从网上搜集的数据显示，今年5月份，南京市新房成交6277套，环比(4月新房成交7326套)下跌了14%。房源方面，5月份南京楼市总共有28家楼盘加推了30次，共计8013套房，因此库存方面不是南京五月住房销量下滑的主要的原因。
南京楼市之所以出现这种情况，还得归于那句话：国内楼市一直以来都是政策市。5月，针对楼市火热的现象，楼市突然加大调控政策，首套房贷款利率也从之前的上浮10%改为上浮15%。我们要明白一点，房贷利率的调整是不因，而是果。只有当楼市出现变化，利率才会进行调整，以符合当时市场需要。
