本
文
摘
要
现在很多城市停车难是一个非常难以彻底解决的问题，最近几年通过 *** 的重新规划、政策扶植，在城市中建设改造了很多商用停车场。为了合理的利用空间，相当多的停车场选择建设立体停车库，用来提高土地和空间的利用率。立体停车设备以其机械化、智能化的结构，在缓解停车难上起到很大的作用。但是有一个问题是很多立体车库运营者头疼的问题：收益。
有一些停车资源紧缺的刚需地带，比如医院、学校里面，建设了立体停车场之后，因为停车源稳定，不用太多的考虑空置的问题；但是有很多商业区的立体停车场，却经常受到受益不稳的困扰，空置率较高，长期如此收入与日常保养投入不能相平衡，导致设备的日常应用和维保不能正常进行，从而设备老化产生故障造成恶性循环。
湖北齐星在广州五号空间项目
湖北齐星在温州瑞立广场项目
那么建设立体车库之后可以通过哪些方法去增加收益改善空置率呢？
首先是收益方面：
1)停车收益：根据“物价局”相关规定，确定泊位价格区间。在建设前可以进行调查，目前该地段停车类型、停车时段等停车、日间夜间控制对比等方面，再根据附近停车场的平均价格来在前期指定一个合理的价格，并开展限期办理包月包年卡优惠的活动。
2)广告收益： 根据附近广告位的价格，与广告公司合作对车库外挂广告位收益、面积、地段价位进行测算评估并签订协议。立体车库如果类似湖北齐星智能推出的垂直循环立体车库，可以在整体或者在每一台停车架上进行装饰性包围，从而多出很多广告位出来。
然后就是合作和运营方面：
3)合作包月卡：与附近写字楼物业合作车位分流共享停车卡，一卡在手通停多个停车场；合作单位在车位紧张时可使用分流导向指示，来实现资源共享。
数据，通过“附近的小程序”、小程序码宣传的小程序打开的数十种通道；配套商城抢购包月、包年优惠包；
增值服务方面：
6)配套洗车业务、与维修保养店合作送汽车养护卡券。
7)根据夜间车位空置情况，制定夜间停放优惠政策，优先向就近小区、酒店、宾馆等公开；
立体车库的前期投入可能比较大、而且在运营的前端因为有成本回收方面的考虑，价格和服务的平衡比较难以取舍，所以运营立体车库的宗旨是长期服务和良性循环，一开始的高价如果不能带来服务和便利上的优势，后续的改变会是痛苦的。首先选择一个好的停车设备品牌，产品品质有保障，服务有保障，管用几十年只需正常维保，湖北齐星智能立体车库毛遂自荐，期待与各路行业翘楚合作建设城市立体车库，共同缓解停车难。
湖北齐星集团西门停车项目
湖北齐星智能车库立足于汽车车身制造业，拥有强大的整套生产板块，推出的垂直循环立体车库，力求用过硬的品质让产品经久耐用，从时间和运营成本上让投资者能高效运作，获得快速盈利。
