本
文
摘
要
来广州大半年了，准备买房，预算总价240万左右，黄埔还是番禺？
南沙
谢邀，我是房产老何，刚需房子没有最好，只有最合适的。买哪里取决于家庭情况，夫妻双方工作地点，工作性质，老人是否一起住，孩子对学校要求等等?！既然都不知道那我就分析一下这两个地方的区别。
番禺，广州限购五区之一，说到番禺大家第一时间想到大学城 ，广州南站，汉溪长隆。相比黄埔有更长长的发展历史，所有配套，交通都比较齐全，目前地铁2、3、4、7四条在用地铁。汇聚了很多天河的工作群体。目前二手房均价3万左右，新房2万到6万，临近海珠的更贵。240万如果需求新房的话只能选靠近南沙亚运城一带，电梯二手房市桥一带。 *** 附近只能看看步梯房这样。学校基本区以及，最好的市一级。省一级要么贵要么要排队。
黄埔区，作为全国GDP排名10强区，处处留着天河发展的影子，特别房价。近五年广州房价涨幅最大的一个区。说到黄埔就会想到科学城，说实在也是因为科学城10多年的发展，扎根，黄埔区才能有今天的样子，100多家世界500强企业，高科技人才聚集。随着6号地铁的吹响，很多人开始后悔当初不在黄埔置业了。苏元地铁口某名城价格卖到5万起。天花板的价格。另外一个重要发展区域就是知识城板块也是卖到一房难求。240万在黄埔科学城最多选择一个二手小三房，在知识城选择全新期房主套3房。
广州市哪些楼盘值得推荐？
清远
广州目前房价整体处于相对温和的状态，我个人的看法是：
1、新区首选南沙核心区，广钢新城，亚运新城等有地铁、学区和大型商业规划配套的楼盘，其中更看好广州唯一的自贸区喝转型升级的战略要地南沙南沙；
2、如果工作距离等需求，可以关注类似萝岗这样规划和配套比较好的，带有优质学区房的二手房；
3、买房子一定是根据自己的实际需求决定，刚需自住满足需求、首付和月供没压力随时可以选择购买！
祝你在广州买到心仪的房子！
建议惠州大亚湾或者淡水买房，因为马上就要扩为深圳了，坐地升值
增城这边，广州从化增城不限购
俗话说一分钱一分货，广州市的楼价，如果又靓又正，肯定就不会便宜啦，我们只能找性价比相对比较高的房子，下面是我的建议：
1.黄埔的科学城板块。这个板块现的发展潜力非常大：交通便利，地铁6号线，萝岗万达，中山附属第三医院（三甲），还入驻了很多500强企业，前景可期，均价大约在36000-40000之间，现在在售的楼盘主要有品秀星樾，大壮国际等一手盘。
2.黄埔长岭居板块。这个板块比科学城稍次一点，有无轨电车规划，对口广州市二中学位，板块内的楼盘有实地常春藤，龙湖揽境等，均在大约在27000-30000之间
3.知识城板块。知识城板块环境优美，14号线的何棠下站也开通了，可以连接21号线，缩短到天河的时间，板块内有招商雍景湾，龙湖双珑原著，万科幸福誉，时代天韵等等，均价22000-25000，未来5年发展前景也不错。
