本
文
摘
要
广州317楼市新政的作用正在体现中。上周广州楼市网签数据出现井喷，而不在限购区域的增城区起到了显而易见的作用。总体来说，该区域一手房网签数量在达到了全市的五分之二强，而个盘方面，更是横扫上周楼盘排行榜，在十个位置中抢夺了五席。
其中，碧桂园豪进左岸以417套的周销售量成绩，高居排行榜第一，比排名第二的广州万达城，多卖出五十套。而同样位于增城的时代廊桥，也卖出了215套，十分引人关注，此外，还有广州中航城、碧桂园城市花园、碧桂园琥珀湾等三个来自增城的楼盘上榜。可以说，上周的广州楼市，是增城的天下，而增城楼市，则是碧桂园家族的天下了。
上周广州一手房销量成交top1：碧桂园豪进左岸
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价刚破万元每平方米。
2、未来规划配套吸引人。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：碧桂园豪进左岸位于增城区石滩镇，距离广州市中心距离很远，目前楼盘周边区域规划尚未落实，公共交通和生活配套都还需要很长时间的等待。
楼盘详情：碧桂园豪进左岸为碧桂园在增城第11城，位于增江左岸，“广州新东站（规划）”生活圈，毗邻石滩镇中心。项目总占地面积约105亩（69980㎡），总建筑面积约24万平方米（240145㎡），记容建筑面积为约17.6万平方米（176740平方米），推售高层洋房建筑面积约93㎡-141㎡。据悉，该楼盘总共8栋洋房，项目位于石滩南北主干道和东西主干道交汇处，距离高速石头收费站距离约3公里，与增莞深高速、广惠高速相接。上周该楼盘共卖出417套，网签成交均价为10126 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2：广州万达城
最大卖点：1、价格实惠，均价每平米1.6万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。同时，地铁9号线将于2016年开通。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。上周该楼盘共卖出367套，网签成交均价为16343元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：时代廊桥（增城）
最大卖点：1、卖的便宜，均价不到1.2万元每平方米。
2、未来有地铁期许。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：俗话说，一分钱一分货，位于增城的楼盘，共同的特点就是离广州市区较远。虽然该楼盘位于增城新塘板块，未来临近6号线三期创业站，但是并非地铁上盖。而地铁开通毕竟需要时间等待，即使未来开通地铁，来往广州中心市区通勤时间依然在一个小时以上。
楼盘详情：时代廊桥（增城）位于广州市增城去永宁大道南，北望南香山、南观雅瑶河。
项目总占地9.3万㎡，总建面310000㎡，绿化率30%，容积率2.5，由13栋住宅楼组成，主力户型涵盖66-110㎡二至四房，主力户型为约80㎡3房1卫、约95㎡3房2卫。
时代廊桥（增城）距地铁23号线创业站（规划中）1公里，位于穗广深城轨永宁站沿线。上周该楼盘共卖出215套，网签均价为11952 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：碧桂园城市花园
最大卖点：1、价格便宜，均价不到1.5万元每平方米。
2、临近地铁21号线。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：碧桂园城市花园的短板和其他刚需盘一样，地理位置是最大的硬伤。楼盘在黄埔和增城交界区域，距市区有一定距离，更适合有车一族。虽然未来规划有地铁和便利公交系统，但是真要实现还需要等待。
楼盘详情：楼盘地理位置为广州市增城区广汕公路（燕岗桥公交站东侧），位于广州教育城旁，紧邻地铁21号线朱村站，靠近萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。此外，该楼盘还主打东南亚皇家园林风格，楼盘绿化率高。熟悉碧桂园的购房者都知道，优美华丽的小区是其一贯风格。该项目目前在售的房屋以三居、四居大户型为主。上周该楼盘一共卖出了207套，网签均价为15133 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：保利罗兰国际
最大卖点：
1、楼盘周边规划有地铁线路。
2、位于萝岗区府附近，地理位置优越。
3、售价2.2万元每平方米，价格相对市区楼盘便宜。
鸡蛋里挑骨头：？
保利罗兰国际位于位于开创大道及开达路交界处，目前周边配套和公共交通设施都需要进一步完善，来往广州市区不便。此外，该楼盘此前曾经饱受负面新闻困扰，停工、污染等新闻层出不穷，还遭遇过业主 *** ，令人关注。
？楼盘详情：？
保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处、项目总占地14万方，总建面54.5万方，当期规划17栋33层高层洋房，面积从76-172㎡两至四房。项目距开6号线5分钟步行时间，未来21号线也将贯穿项目周边。周边商业配套方面，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业。项目周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、全国示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。上周该楼盘共卖出176套，网签成交均价为22778 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：广州中航城
最大卖点：1、价格实惠，均价1.4万元每平方米。
2、距离地铁站很近
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：广州中航城位于增城区，现阶段公共交通设施并不完善。此外，楼盘距离广州市区较远，不方便需要日常通勤的上班族。
楼盘详情：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%。广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套。教育城2015年已全面动工，首期师生2017年入驻。该楼盘为21号线地铁上盖，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达。此外，中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。上周该楼盘共卖出167套，网签成交均价为14153元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：阳光城丽景湾
最大卖点：1、均价1.37万元每平方米，购买成本低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。
楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求；项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。上周该楼盘共卖出157套，网签成交均价为13792元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8：保利星海小镇
最大卖点：1、价格优势明显，均价仅1万元每平方米出头。
2、位于南沙区，有自贸区概念加持。
3、小区内有别墅产品，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：保利星海小镇位于南沙区榄核镇镇南路，距离市区较远，交通不便是个大问题，目前楼盘周边出行只能以公交车和自驾车为主。来往市区时间成本和经济成本都很高。
楼盘详情：保利星海小镇位位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离。未来地铁18、21号线，榄核站就在项目旁边。榄核镇是被广州 *** 定位为首个文创小镇，是 *** 其中一项重点打造的工程。项目是一个高品质的居住社区，是由保利地产多年精心打造的新颖社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。上周该楼盘共卖出151套，网签成交均价为10315 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9：碧桂园琥珀湾
最大卖点：1、价格便宜，一万元出头每平米的均价。
2、不限购。
3、名企品牌效应加持。
鸡蛋里挑骨头：碧桂园琥珀湾位于增城区深莞北东江畔江龙大桥东侧，位于广州、深圳、东莞交界的区域。前往广州市区需要接驳高铁，不适合需要每日来往广州市区通勤的上班一族。
楼盘详情：碧桂园琥珀湾是碧桂园穗莞第52城。项目建设总占地约73593㎡，分两期开发，可售建筑面积约147186㎡，容积率2.0。项目位于江龙大桥东侧，靠近穗莞深三地，比邻东江水畔。项目离石碣一桥之隔，约3公里到达石碣生活商圈，约7公里到达石龙核心消费区域。通过东莞R2线可直达该市，捷驳广深高铁可抵达广州、深圳。规划建设中的广州东部核心交通枢纽，未来交通畅达可期。目附近学校密布，10公里范围内大约覆盖幼儿园25所，小学18所，中学7所；包括江龙学校（1公里，小学+中学9年义务教育）、袁崇焕中学（4公里）等。上周该楼盘共卖出149套，网签成交均价为10499 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top10：华标峰湖御境
最大卖点：1、价格优势，均价2.3万元每平米，相对中心市区较低。
2、小区三面环山，环境较好。
3、未来规划有幼儿园、小学等资源。
鸡蛋里挑骨头：华标峰湖御境位于萝岗区天麓南路，目前周边生活、交通、医疗、教育等配套相对比较贫乏。且附近没有地铁站，如果不是自驾车，交通便利度一般。
楼盘详情：华标峰湖御境位于萝岗区天麓南路，距离广汕公路800米，地处帽峰山山脉南段的联和村内。峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的高端豪宅项目，项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，积率1.5，绿化率30%，项目配套有：学校、商业、会所，项目四面山林环绕、生态资源突出，项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。上周该楼盘共卖出148套，成交均价为23891 元每平方米。
