本
文
摘
要
表1：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市
环比
同比
累计
城市
环比
同比
累计
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北 京
100.4
105.2
105.2
唐 山
100.1
97.4
97.4
天 津
100.3
97.0
97.0
秦 皇 岛
99.7
94.4
94.4
石 家 庄
100.1
97.6
97.6
包 头
99.9
95.5
95.5
太 原
100.2
95.6
95.6
丹 东
100.1
96.0
96.0
呼和浩特
99.7
96.7
96.7
锦 州
99.5
96.2
96.2
沈 阳
99.6
95.0
95.0
吉 林
99.2
95.4
95.4
大 连
99.9
95.2
95.2
牡 丹 江
99.8
97.0
97.0
长 春
99.5
95.0
95.0
无 锡
99.7
99.1
99.1
哈 尔 滨
99.6
93.0
93.0
徐 州
100.2
98.4
98.4
上 海
100.7
104.2
104.2
扬 州
100.4
97.6
97.6
南 京
100.0
100.2
100.2
温 州
99.0
92.1
92.1
杭 州
100.4
106.5
106.5
金 华
99.8
97.6
97.6
宁 波
100.6
101.9
101.9
蚌 埠
100.4
97.7
97.7
合 肥
100.7
102.4
102.4
安 庆
100.2
95.7
95.7
福 州
100.2
97.5
97.5
泉 州
99.5
96.3
96.3
厦 门
99.7
96.1
96.1
九 江
100.2
98.3
98.3
南 昌
100.3
101.7
101.7
赣 州
99.9
99.7
99.7
济 南
99.8
101.6
101.6
烟 台
99.9
98.2
98.2
青 岛
100.4
101.5
101.5
济 宁
99.8
95.6
95.6
郑 州
100.2
97.0
97.0
洛 阳
99.5
95.0
95.0
武 汉
100.2
94.3
94.3
平 顶 山
99.4
97.0
97.0
长 沙
100.3
103.4
103.4
宜 昌
99.5
94.8
94.8
广 州
99.8
99.7
99.7
襄 阳
99.7
96.0
96.0
深 圳
99.8
99.1
99.1
岳 阳
100.1
91.9
91.9
南 宁
99.9
96.0
96.0
常 德
99.5
94.4
94.4
海 口
99.9
100.9
100.9
韶 关
100.2
97.4
97.4
重 庆
100.3
99.4
99.4
湛 江
100.6
93.0
93.0
成 都
100.6
108.6
108.6
惠 州
99.6
97.1
97.1
贵 阳
99.6
97.9
97.9
桂 林
100.1
95.5
95.5
昆 明
100.3
96.9
96.9
北 海
100.4
90.2
90.2
西 安
100.2
102.2
102.2
三 亚
100.3
98.8
98.8
兰 州
99.9
94.4
94.4
泸 州
99.4
95.6
95.6
西 宁
100.5
97.3
97.3
南 充
100.5
98.2
98.2
银 川
100.1
100.9
100.9
遵 义
100.2
99.5
99.5
乌鲁木齐
100.3
101.8
101.8
大 理
99.4
95.3
95.3
表2：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市
环比
同比
累计
城市
环比
同比
累计
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北 京
100.9
104.3
104.3
唐 山
99.3
93.6
93.6
天 津
99.6
93.8
93.8
秦 皇 岛
99.6
95.5
95.5
石 家 庄
99.5
96.6
96.6
包 头
99.8
95.5
95.5
太 原
99.7
95.3
95.3
丹 东
99.7
93.5
93.5
呼和浩特
99.6
94.6
94.6
锦 州
99.4
94.0
94.0
沈 阳
99.4
93.3
93.3
吉 林
99.3
91.2
91.2
大 连
99.5
94.9
94.9
牡 丹 江
99.3
89.0
89.0
长 春
99.0
93.2
93.2
无 锡
99.6
99.7
99.7
哈 尔 滨
99.3
90.9
90.9
徐 州
100.1
98.0
98.0
上 海
100.4
102.3
102.3
扬 州
99.8
97.3
97.3
南 京
100.5
97.4
97.4
温 州
99.8
94.9
94.9
杭 州
99.8
98.5
98.5
金 华
99.6
93.8
93.8
宁 波
100.2
99.2
99.2
蚌 埠
99.7
96.8
96.8
合 肥
99.8
98.8
98.8
安 庆
99.7
93.7
93.7
福 州
100.1
97.5
97.5
泉 州
99.4
93.6
93.6
厦 门
99.8
98.0
98.0
九 江
99.9
97.1
97.1
南 昌
99.5
97.8
97.8
赣 州
99.6
99.0
99.0
济 南
99.7
96.5
96.5
烟 台
100.1
97.7
97.7
青 岛
99.9
96.6
96.6
济 宁
99.7
93.1
93.1
郑 州
99.6
94.1
94.1
洛 阳
99.5
92.6
92.6
武 汉
99.7
93.9
93.9
平 顶 山
99.7
95.7
95.7
长 沙
100.2
100.1
100.1
宜 昌
99.6
93.2
93.2
广 州
99.8
99.5
99.5
襄 阳
99.4
94.3
94.3
深 圳
100.6
97.3
97.3
岳 阳
99.5
94.7
94.7
南 宁
99.4
93.5
93.5
常 德
99.7
93.9
93.9
海 口
99.6
97.9
97.9
韶 关
99.3
95.4
95.4
重 庆
99.5
96.8
96.8
湛 江
99.8
94.1
94.1
成 都
100.5
108.8
108.8
惠 州
99.8
97.8
97.8
贵 阳
99.5
95.9
95.9
桂 林
99.6
95.9
95.9
昆 明
99.3
100.3
100.3
北 海
99.7
92.2
92.2
西 安
100.6
98.3
98.3
三 亚
100.4
98.8
98.8
兰 州
99.5
94.8
94.8
泸 州
99.6
97.2
97.2
西 宁
100.2
97.6
97.6
南 充
99.9
101.5
101.5
银 川
99.4
96.3
96.3
遵 义
99.2
94.7
94.7
乌鲁木齐
99.6
97.5
97.5
大 理
99.4
95.4
95.4
表3：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
累计
环比
同比
累计
环比
同比
累计
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北 京
100.2
104.6
104.6
100.2
104.5
104.5
100.6
106.0
106.0
天 津
100.1
97.2
97.2
100.5
97.4
97.4
100.0
95.3
95.3
石 家 庄
100.3
97.7
97.7
100.1
97.4
97.4
99.9
98.1
98.1
太 原
100.2
95.4
95.4
100.1
95.4
95.4
100.3
96.2
96.2
呼和浩特
99.9
96.9
96.9
99.9
97.1
97.1
99.3
95.6
95.6
沈 阳
99.8
96.0
96.0
99.4
94.9
94.9
99.7
94.0
94.0
大 连
99.9
96.3
96.3
99.9
95.1
95.1
99.8
93.8
93.8
长 春
99.6
95.6
95.6
99.6
94.7
94.7
99.2
94.4
94.4
哈 尔 滨
99.0
94.3
94.3
99.7
92.9
92.9
99.8
91.7
91.7
上 海
101.2
105.4
105.4
100.5
103.1
103.1
100.9
105.4
105.4
南 京
99.8
100.1
100.1
100.0
99.8
99.8
100.1
101.1
101.1
杭 州
100.5
106.2
106.2
100.3
106.3
106.3
100.5
107.0
107.0
宁 波
100.6
102.3
102.3
100.6
102.0
102.0
100.7
101.7
101.7
合 肥
101.1
102.8
102.8
100.8
102.6
102.6
100.3
101.3
101.3
福 州
100.2
96.9
96.9
100.1
97.8
97.8
100.6
97.7
97.7
厦 门
99.6
95.8
95.8
99.7
97.1
97.1
99.7
94.9
94.9
南 昌
100.3
101.5
101.5
100.2
101.9
101.9
100.4
101.4
101.4
济 南
99.9
102.3
102.3
99.9
101.2
101.2
99.4
102.6
102.6
青 岛
100.3
101.1
101.1
100.3
101.4
101.4
100.7
101.7
101.7
郑 州
100.1
96.5
96.5
100.3
97.1
97.1
100.2
97.2
97.2
武 汉
100.1
94.1
94.1
100.3
94.6
94.6
100.0
92.9
92.9
长 沙
100.0
103.7
103.7
100.2
103.4
103.4
100.6
103.5
103.5
广 州
99.9
99.3
99.3
99.7
99.7
99.7
100.2
100.4
100.4
深 圳
99.9
99.3
99.3
99.6
99.0
99.0
100.1
99.2
99.2
南 宁
99.9
95.4
95.4
100.0
96.4
96.4
99.2
94.6
94.6
海 口
100.0
100.7
100.7
99.7
100.9
100.9
100.3
100.8
100.8
重 庆
100.6
99.7
99.7
100.3
99.7
99.7
100.0
98.5
98.5
成 都
100.9
108.3
108.3
100.6
108.6
108.6
100.4
108.8
108.8
贵 阳
100.0
97.5
97.5
99.4
98.1
98.1
99.9
97.6
97.6
昆 明
100.6
98.1
98.1
100.2
96.9
96.9
100.3
96.2
96.2
西 安
100.2
102.3
102.3
100.2
102.0
102.0
100.3
102.7
102.7
兰 州
99.5
94.4
94.4
99.9
94.3
94.3
99.9
94.9
94.9
西 宁
100.3
97.6
97.6
100.5
96.7
96.7
100.7
99.0
99.0
银 川
100.6
101.6
101.6
100.1
101.0
101.0
100.1
100.1
100.1
乌鲁木齐
100.3
102.3
102.3
100.3
102.0
102.0
100.6
100.8
100.8
表3：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
累计
环比
同比
累计
环比
同比
累计
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐 山
100.0
96.3
96.3
100.2
97.5
97.5
100.0
97.4
97.4
秦 皇 岛
99.9
94.5
94.5
99.6
94.2
94.2
99.9
95.0
95.0
包 头
100.0
95.5
95.5
99.9
95.1
95.1
99.9
96.3
96.3
丹 东
100.0
96.1
96.1
100.1
95.4
95.4
100.0
97.7
97.7
锦 州
99.8
96.4
96.4
99.5
96.0
96.0
99.0
96.4
96.4
吉 林
99.1
96.0
96.0
99.2
95.0
95.0
99.9
96.5
96.5
牡 丹 江
99.9
97.9
97.9
99.8
96.6
96.6
99.2
97.4
97.4
无 锡
99.1
98.4
98.4
100.0
99.3
99.3
99.0
98.6
98.6
徐 州
100.5
98.2
98.2
100.1
98.3
98.3
100.7
98.8
98.8
扬 州
100.8
97.4
97.4
100.4
97.7
97.7
100.4
97.5
97.5
温 州
99.0
92.4
92.4
99.1
92.2
92.2
98.6
91.7
91.7
金 华
99.9
97.9
97.9
99.8
97.8
97.8
99.4
96.9
96.9
蚌 埠
100.1
95.3
95.3
100.3
98.0
98.0
100.7
97.9
97.9
安 庆
99.6
96.7
96.7
100.4
95.3
95.3
100.0
96.6
96.6
泉 州
99.6
96.7
96.7
99.5
96.3
96.3
99.5
95.9
95.9
九 江
100.4
98.7
98.7
100.2
98.1
98.1
100.1
98.9
98.9
赣 州
99.8
100.2
100.2
99.9
99.6
99.6
100.0
99.6
99.6
烟 台
99.6
97.8
97.8
100.0
98.6
98.6
99.8
96.9
96.9
济 宁
99.8
94.9
94.9
99.8
95.6
95.6
99.9
95.9
95.9
洛 阳
99.4
96.2
96.2
99.5
94.6
94.6
99.5
95.8
95.8
平 顶 山
99.3
97.6
97.6
99.4
97.1
97.1
99.4
95.9
95.9
宜 昌
99.8
94.1
94.1
99.6
94.7
94.7
99.3
95.8
95.8
襄 阳
99.9
95.3
95.3
99.6
96.2
96.2
99.9
95.1
95.1
岳 阳
100.1
91.8
91.8
100.0
92.1
92.1
100.2
91.5
91.5
常 德
99.9
94.4
94.4
99.5
94.6
94.6
99.6
93.2
93.2
韶 关
100.3
98.2
98.2
100.3
96.9
96.9
100.0
98.5
98.5
湛 江
101.0
93.3
93.3
100.5
92.8
92.8
100.8
93.6
93.6
惠 州
99.8
96.4
96.4
99.6
97.3
97.3
99.6
96.8
96.8
桂 林
100.4
95.4
95.4
100.0
95.8
95.8
99.9
93.5
93.5
北 海
100.3
90.7
90.7
100.5
89.7
89.7
100.3
88.8
88.8
三 亚
100.4
99.2
99.2
100.4
98.7
98.7
100.0
98.4
98.4
泸 州
99.1
95.4
95.4
99.5
95.9
95.9
99.3
94.4
94.4
南 充
100.1
98.6
98.6
100.8
98.1
98.1
100.1
98.3
98.3
遵 义
100.1
99.1
99.1
100.2
99.5
99.5
100.5
100.1
100.1
大 理
99.1
94.2
94.2
99.4
96.0
96.0
99.4
94.7
94.7
表4：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
累计
环比
同比
累计
环比
同比
累计
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
北 京
101.1
103.9
103.9
100.5
104.1
104.1
100.9
105.6
105.6
天 津
99.4
94.2
94.2
99.8
93.4
93.4
99.7
93.3
93.3
石 家 庄
99.2
96.5
96.5
99.8
97.2
97.2
99.3
95.1
95.1
太 原
99.6
95.4
95.4
99.8
95.3
95.3
99.6
94.9
94.9
呼和浩特
99.8
94.4
94.4
99.3
95.1
95.1
99.3
94.2
94.2
沈 阳
99.2
93.0
93.0
99.9
94.0
94.0
99.1
92.5
92.5
大 连
99.3
94.6
94.6
99.8
95.6
95.6
99.3
94.7
94.7
长 春
98.9
92.7
92.7
99.3
93.8
93.8
98.6
93.5
93.5
哈 尔 滨
99.2
90.5
90.5
99.3
91.3
91.3
99.6
91.2
91.2
上 海
100.4
102.1
102.1
100.5
102.6
102.6
100.0
102.4
102.4
南 京
100.6
98.9
98.9
100.7
96.0
96.0
100.1
96.5
96.5
杭 州
99.8
98.3
98.3
99.9
98.7
98.7
99.8
98.8
98.8
宁 波
100.2
99.7
99.7
100.3
98.5
98.5
100.1
99.7
99.7
合 肥
99.9
98.7
98.7
99.9
99.3
99.3
99.0
97.0
97.0
福 州
100.0
98.3
98.3
100.0
96.6
96.6
100.5
97.9
97.9
厦 门
99.9
99.2
99.2
99.7
97.2
97.2
99.8
97.6
97.6
南 昌
99.3
97.3
97.3
99.6
98.2
98.2
99.8
97.4
97.4
济 南
99.4
96.6
96.6
99.9
96.4
96.4
99.6
96.4
96.4
青 岛
100.1
96.8
96.8
99.8
96.6
96.6
99.5
96.0
96.0
郑 州
99.7
93.5
93.5
99.3
95.1
95.1
99.9
93.4
93.4
武 汉
99.7
93.6
93.6
99.8
94.0
94.0
99.3
94.4
94.4
长 沙
100.4
100.0
100.0
100.1
100.1
100.1
100.1
100.2
100.2
广 州
100.0
99.1
99.1
99.5
99.7
99.7
99.9
100.0
100.0
深 圳
100.4
97.2
97.2
100.5
97.0
97.0
101.1
98.0
98.0
南 宁
99.5
93.8
93.8
99.1
93.4
93.4
99.9
93.3
93.3
海 口
99.9
97.7
97.7
99.4
98.0
98.0
99.8
97.7
97.7
重 庆
99.2
96.3
96.3
99.7
97.6
97.6
99.9
96.5
96.5
成 都
100.7
108.8
108.8
100.4
109.2
109.2
100.3
107.6
107.6
贵 阳
99.5
95.7
95.7
99.4
96.6
96.6
99.9
94.6
94.6
昆 明
99.7
99.8
99.8
99.1
100.5
100.5
98.9
100.5
100.5
西 安
100.5
98.5
98.5
100.7
98.4
98.4
100.5
97.5
97.5
兰 州
99.4
94.2
94.2
99.5
95.4
95.4
100.0
95.4
95.4
西 宁
100.1
97.7
97.7
100.4
97.3
97.3
99.9
98.4
98.4
银 川
99.0
95.5
95.5
99.8
96.9
96.9
98.9
95.3
95.3
乌鲁木齐
99.3
97.3
97.3
99.8
97.7
97.7
99.5
96.9
96.9
表4：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
累计
环比
同比
累计
环比
同比
累计
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐 山
99.1
93.0
93.0
99.5
94.2
94.2
99.4
94.6
94.6
秦 皇 岛
99.5
95.5
95.5
99.7
95.4
95.4
99.5
95.9
95.9
包 头
99.8
96.3
96.3
99.9
94.8
94.8
99.9
95.4
95.4
丹 东
99.7
93.7
93.7
99.6
92.7
92.7
100.0
95.0
95.0
锦 州
99.3
93.5
93.5
99.4
94.3
94.3
99.7
95.0
95.0
吉 林
99.3
91.0
91.0
99.1
91.1
91.1
99.9
92.6
92.6
牡 丹 江
99.3
88.9
88.9
99.5
88.9
88.9
98.7
89.7
89.7
无 锡
99.7
99.4
99.4
99.6
99.9
99.9
99.2
99.6
99.6
徐 州
100.2
97.6
97.6
100.0
98.4
98.4
100.1
97.7
97.7
扬 州
100.0
95.8
95.8
99.7
98.5
98.5
99.8
98.0
98.0
温 州
99.8
94.9
94.9
99.8
95.0
95.0
99.7
94.9
94.9
金 华
99.6
93.1
93.1
99.7
94.2
94.2
99.3
94.6
94.6
蚌 埠
99.9
96.5
96.5
99.6
97.0
97.0
99.2
96.8
96.8
安 庆
99.5
94.4
94.4
99.8
93.3
93.3
99.7
93.2
93.2
泉 州
99.7
93.9
93.9
99.0
93.2
93.2
99.6
94.0
94.0
九 江
100.0
97.1
97.1
99.8
97.2
97.2
100.2
96.5
96.5
赣 州
99.4
99.0
99.0
99.8
99.0
99.0
99.6
98.9
98.9
烟 台
100.3
98.7
98.7
99.8
96.9
96.9
100.1
96.5
96.5
济 宁
99.3
93.1
93.1
99.9
92.9
92.9
99.6
94.2
94.2
洛 阳
99.6
92.0
92.0
99.5
92.9
92.9
99.4
92.9
92.9
平 顶 山
99.6
95.8
95.8
99.8
95.6
95.6
99.7
95.8
95.8
宜 昌
99.7
93.7
93.7
99.4
92.5
92.5
99.7
94.7
94.7
襄 阳
99.3
94.9
94.9
99.4
94.2
94.2
99.9
93.1
93.1
岳 阳
99.7
94.3
94.3
99.2
94.6
94.6
99.9
95.4
95.4
常 德
99.7
93.8
93.8
99.6
94.3
94.3
99.9
93.1
93.1
韶 关
99.4
95.1
95.1
99.2
94.8
94.8
99.6
96.5
96.5
湛 江
99.9
94.2
94.2
99.8
94.5
94.5
99.6
93.0
93.0
惠 州
99.8
97.2
97.2
99.8
98.5
98.5
99.7
97.4
97.4
桂 林
99.7
95.5
95.5
99.5
96.1
96.1
99.6
96.2
96.2
北 海
99.4
92.6
92.6
99.9
92.4
92.4
99.9
91.0
91.0
三 亚
100.4
99.0
99.0
100.3
98.1
98.1
100.3
99.4
99.4
泸 州
99.8
97.6
97.6
99.6
97.0
97.0
99.6
97.5
97.5
南 充
99.8
101.8
101.8
100.0
101.3
101.3
100.1
101.7
101.7
遵 义
99.1
94.4
94.4
99.2
95.2
95.2
99.0
93.3
93.3
大 理
99.1
95.5
95.5
99.5
95.7
95.7
99.7
94.9
94.9
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
5.2023年起将发布定基指数调整为发布年内月累计同比指数，定基指数可由环比指数链接相乘测算得出。
