本
文
摘
要
在济南买一套房子大概多少钱，你这问题问的太空泛了，房子大概多少钱，看地段看位置看学区看配套看物业等等，好的自然就贵，偏远的自然就便宜。也要看你买多大的平方，综合因素考虑，买套房多少钱太空泛了。咱们买房子需要有预算的，有目标的，不是空口无凭的说到底多少钱，因素太多，具体问题具体分析。首先需要明确的是，在济南买房，或者说但凡是买房，不能只计算房屋的首付款，物业费、车位费、装修费、家电家具费和产权登记费都是必须要计算的。
1、济南买房首付款
按照新出的政策，济南按揭买房首套房最低首付比例为三成，二套房首付比例将至四成。一套130平的二套房，如果按照8000元一平的价格，首付款要41.6万元。如果是期房的话，我们还要考虑货币的时间价值。
2、济南买房物业相关费用
济南买房的首付款交了，银行的按揭贷款也到了，你就可以拿到房子钥匙了吗？没那么简单！拿到钥匙之前还要交给物业部门费用。
济南新建住宅小区的物业费一般是每月1.8元每平方；装修押金会在装修完成后退回，不过大多数物业公司会要求自从冲抵到下一期的物业费用中。
3、购买车位以及车位管理费
目前济南在售楼盘的车位价格多在9万至12万之间，地下车位为主。车位买了，要去物业办理蓝牙才可能顺利进入小区，而办理蓝牙就要去物业缴纳车位管理费。不管你何时开始使用车位，车位管理费用是从你购买车位的时间开始计算。目前济南市场的上限是38.5元/月。
4、济南买房的装修费用
这部分费用的多少因人而异。不过根据大部分购房者的装修经验，就算是满足日常需求的简单装修，费用也需要在10万元左右。
5、家具家电费用
装修好了，没有家电和家具也没法满足居住条件。根据小编个人经验，购买国内品牌的家电家具，总费用也需要8万块钱左右。当然如果你买整套的红木家具，整套的进口高档家电，那就没有上限了。
6、济南买房的产权登记费用
一般交房两三年之内，就可以办理房产证了。办理房产证的时候，需要缴纳房屋契税和住宅专项维修基金。住宅专项维修资金执行每平方米120元，储藏室也要缴纳哦。
房屋契税，普通住宅首套房需要缴纳总房款的1.5%，二套房需要缴纳总房款的3%。储藏室不算普通住宅，一律按3%。而是否属于首套房，要以济南市房屋登记信息查询结果证明，由济南市房屋档案馆开具，一般有效期为一个月。
综上所述，在济南买房具体需要多少钱，还是需要根据实际情况来算。上面给讲述的一些买房用到的费用，仅供参考，如果想具体了解某个小区可以联系我。
