本
文
摘
要
坐标上海，个性化设计改造和软装全案落地经验12年。上海自精装政策以来，其实很多叠墅，包含上海宝山别墅区，松江别墅群，嘉定别墅群，甚至说闵行佘山别墅群，等等，都已经【精装别墅叠墅送地下室，超大复式结构了】
精装别墅，多数是被迫买。太大的也住不过来，买两层送两层，非常的适合改善。空间充足就是最大的优势。
但是！！！！劣势也是有的。
楼上精装了，但是……精装是奶奶审美级别的。
楼下是自己可以随心所欲的老舅风的大毛坯。
这时候大家就纠结了，拆了自己搞装修吧，楼上的装修虽说是开发商交付的，但是也是自己辛辛苦苦寒窗苦读后996努力搬砖一分掰成两半省吃俭用攒下来的真金白金买的。不想装，凑合住吧，楼下两层相比房价那感觉又是大白菜一样捡来的，还是得好好装修一下，搞搞收纳，电竞房，书房，影音茶室甚至安排个大舅妈来住住的客房也不错。
于是乎，本身装修经验不足，加上辣眼不想看的装修，想想自己对装修又是：小白。
愈加头疼
……
其实精装房如果结构大部分合理，调整到自己喜欢的状态，还是比毛坯省钱的。中央空调，卫生间从0到1，厨房电器，楼梯基础，基础水电木质吊顶。等等这些如果是毛坯的话，几十万还是可以轻松砸进去的。
……
最佳方案：
精装部分改造。
毛坯部分整体装修。
两者结合，异常完美。
Preject Location
项目面积| 280平
Project Area
项目地点| 上海 青浦
Project Team
设计团队| DOK设计
设计总监| DOK DENG
主案负责| DOK DENG
一层精装改造
猪油色地板换成人字拼
精装别墅的电视背景拆掉之前的对称木饰面
毛坯地下室是男主人的接待和休闲吧
再来个小酒柜和吧台详情项目，可以关注答主，看个人案例文章
DOK设计 | 克制矜持 高级质感的现代别墅mp.weixin.qq.com/s/kXtFZ5A7XjS7B-Q5EHuDgw设计师邓 在工地更多设计 ：寻绿色 ️
DengZi1108装修前最重要的莫过于是经济问题了，需要准备多少资金比较合理？哪些部分可以省哪些部分不能省？等等等等，只有理顺了这个部分，后续安排才可以顺利推进。
坐标上海，从业11年，带团队只做靠谱可落地的全案设计和服务。每个客户都会提供这样的一套装修秘籍，来指导无论是不是一定要找我们设计的客户。同时分析每家的装修资金是否合理。
如何省钱又不踩雷，我们给业主们都会准备这套秘籍。绝对实用实操性强。
商务咨询：dengzi1108 ，有问必答
………………………………以下是费用板块的原回答…………………………………………………………
房子装修，每家都有自己的初步预算，这个预算说初步，因为很多人并不了解装一套自己喜欢的房子要多少钱，甚至应该说，自己也不知道想花多少钱。
怎么来规划自己喜欢的房子要花多少钱呢？
第一步：要明白装房子的钱仅仅是一场消费。
一分价钱一分货，卖家总有各种说法和套路，你把知道的消费理念套在装修上就懂了。
比如买一身衣服要花多少钱？买一辆车要多少钱，买一套房子要多少钱，这是一摸一样的。所以没有答案！别一提装房子就懵……
第二步，你有多少钱，你可以问爸妈支援多少。
别骂啃老，国内房价贵，最起码婚房首套刚需，多数都是父母支持甚至赠送的，年轻人刚步入社会咱们没有多少积蓄，即使有，也被地产掏空了，装修所以变成大伙被抢劫以后的一场强迫消费
然后你想借多少，或者，你准备贷款多少
自己都不知道，那……问我，我更不知道了，所以房子装修你准备花多少钱，而不是要花多少钱。
第三，提供面积和风格后，问这样的房子要多少钱？
等于你问别人，我身高175，做套照片这样的西装套装，要多少钱？自己想一下，是你你怎么回答呢？布料不同，材质不同，裁缝不同，甚至纽扣不同，价格都会不同，对吧？装修一样的道理。
那同样的车，配置不同，看似一样，价格还能差几十万。对，就是这个道理！
！！！然后，看着像，不是真的像，更不是真的一样，你最初淘宝的买家秀和卖家秀就是最好的例子。市面上各种A货，各种奢侈品logo的几十元一件的衣服包包同样道理……这个理念套在装修上就行了。
所以，想知道要花多少钱的事，别想啦
还是问点专业得问题，比如：你家设计费多少，有没有议价空间。那种免费的，你赶紧跑，跑快点，为啥？
因为免费的最贵，你要把房子几百万几千万买来的，再花几十万，上百万，交给实习生或者没底线的推销施工或者卖柜子的小朋友，练手，我就真的无奈了……你想一下，为什么专家号贵，它没道理吗？街边药店的大夫干了30年了，带着老花镜的看病免费，你怎么不找她做手术。
贵的不一定是好的，但是，明码实价的就一定有他的生存之道！
以上海举例，给大家普及一下费用
装修费用分为几大板块：
1设计～
收费的均价在150到500，低于150的基本是忽悠或者独立设计师，原因，收低了活不了，那就从其他地方赚回来……你不懂也别问了
设计类公司或者优秀设计师，计算公式为单价乘实际占地面积或者套内面积，有优惠的话低于150平的，只会象征让点。既然找专业的，就别磨来磨去，小心被拒～这种人不缺单子一般。专家号专家号……
2拆旧
老房不带花园不带天井，2房大概4500到6000，3房大概6000到8000，以此类推吧，概念型说说
3暖通设备
中央空调品牌：大金，日立，格力，三菱
排名顺序为我知道的品牌影响力，很懂的技术控别扯，你是专家你自己搞定，我普及小白的。
价格，一拖三，大金大概2.4到2.6左右。格力便宜3000到4000。
其他两个价格不熟悉，用的少
地暖：威能炉子7000到9000加水管费大概150到180一平，另加60一平的瓜子片砂浆回填费用
水处理：前置必备，500到2000都可。
软水，有钱就上，没钱拉倒，一万左右
直饮水机：打开就喝，2800到4000
4基础施工：
工人师傅现场做的，一套房子必须要有，不带背景墙以及乱七八糟造型类，包含一下：
开工前保护，墙面修复，水电施工，水电电线线管
木工门套打底，板材，锯条，钉子榔头螺丝
泥水匠粉平拆旧（最容易被露项追加钱的都处在中期这种尴尬局面，因为你扯不过呀，有本事打官司，耗一年？）
加水泥黄沙胶水，防水，防盗门灌浆，窗户缝灌水泥，等！加地漏安装，大理石门槛窗台，用水泥都他干的！
油漆类：墙面呢子，乳胶漆，和工费
电器类安装，灯开关插座，厨卫电器，龙头上下水
以上统统包含，加装修界的我们要赚取的利润，毛利3成，纯利7到12个点，碰到合伙的再分分，碰到钉子送送礼，买块手表装装逼……没了
然后管理费，越大公司越想高点，也高不动太多5到12，12是店大欺客的老牌公司，仗着公司一直还活着。
这种哈！这种！大部分是被动消费，那么价格在600到800一平实际面积是差不多的
800到1000算品质想好点的，不要以价格高低评判是否是贵！看配置！！！！！
说到哪里了
100平，最基础8万到10万左右
这部分本来是装修队正规后的装修公司干的，不过现在俺们装修公司啥都搞了……卖材料，搞地板，云云吧，说不透。说完得3天3夜，就是非设计类公司少在里面花钱……想省心就多问问牌子，然后自己查查，只能这样
然后重点来了
加强豪华横的电视背景，加上地面小拼花，加上56789层吊顶，加强凹來凹去S蹲的造型们，好家伙！费用必须飙起来，外加个1万2万3456789来万的吧。
所以这部分不夸张是出效果的选项，跟着自己爱好来。
简单做两个石膏线背景1500搞定，木饰面加点普通大理石5000到1万搞定。
所以基础到现在是大概……………………10万左右
继续算！
5建材
瓷砖：地面150到300一平，这种可以用到一线品牌
墙砖85到280一平：120以下，就是杂牌
地板：120以上品牌复合地板，多数用160到240之间。185以上多层实木也叫实木复合，价格适中300一平，好的没底800以上吧，建议240到280淘一线品牌。
门……哦……我快打不动字了，门2000以上品牌，特价1600另买铰链门锁。
卫浴：马桶加花洒加浴室柜6000以上配品牌，6万以上多的是。淋浴房另算得了，大概650以上一平买品牌1000左右适中
还有窗，很花钱的，800一平适中，600以下垃圾，1500以上牛逼3000以上进口。下面是窗户的故事：
90平的房子我用12万帮业主做到搬家过，目前粉丝们觉得很牛逼的案例，也用12万只为业主买了套窗户过，粉丝客户们目前只有4 5个提过这套很喜欢。当然品质确实也不低。人以群分呀。
建材类还有很多哈，这个点，我脑子不转了，建材就这样吧
6定制柜，
定制柜呀，嗷嚎～这个有的说了
衣帽间一套3平的，厨房一个4米的，鞋柜一米的高个子一个，大衣柜一个2米到顶的。多少钱？
嗯？！让你不要问钱……还问
从4万到40万都有你要哪个？
我要一般的……
一般的用咱们这款新产品的板材，圣地里奥产的西海岸松板材，加这个东亚新克进口的台面，和这个耐磨的烤漆门算下来8万5。我们现在有活动，慢8万送8000…………
…………你更懵了…………哈哈哈哈……再问你句要不要我们设计师给您先出一套效果图，上门免费量个尺，公子，家地址给一个……加个微信吧
定制柜，价格，我是真的说不透。
刚那种工程量，板材中等，估算个6万。加一万升级五金吧
定制柜！！！！别听套餐！！！那是套！！！！没一点点的用，唯一的用就是套你！可爱的你想问为什么，因为每个套餐都不赚钱，也根本套不在你家里，不是商家坑爹，是市场逼的……记住就行了，别信套餐，带上设计师给你的平面图，告诉他们你要什么结构，先随意选选板材和台面，五金和内部要求，让他给你出上下不超5个点浮动的精准预算，在谈。
定制柜，提套餐的，你就守护好腰包，啊，不，二维码！
7家具
自己淘宝看吧，天猫。
不要相信造型确实好的，低于一万的沙发，别低7000吧，89千的也能看看，说了造型好，你也不知道什么叫造型好。都好看……哈哈
8家电
自己京东看吧……这个，总能看懂吧！自己列个清单！算好要多少钱！首选京东自营，强哥出事不代表东西不靠谱，先看着
9软装
，唉……我又挖了个坑的话题！
所谓软装就是把家翻过来，掉下来的，全部是软装。包含家具？！灯具，窗帘，各种。被子拖鞋，都是！还有玻璃杯！铁雕塑，这些不一定软的东西。
灯具：实体店少，淘宝买就行了。不放心，请放血。红星里淘两家实体店
网购大灯3500，小灯1000，装逼用的500到800台灯
窗帘，这个建议实体店！环保工作要做好
带图纸去看。
画，网购。普通的500大概电视机那么大，便宜的120。网OMG款大概3000一副。梵高真迹……买不到。
地毯，网购3000羊毛，1800织布，300爬行垫也能凑合
好了，装修要花多少钱。
品质型3500以上！落地算低配
4000以上，带点小感
4500以上，大部分是品牌货的低配～红星都有点的品牌，在不知道，请百度各类品牌
6000以上，凹造型的你666
10000以上，嗯，凑合住住，最起码有点进口东西
2W以上，嗯…………我家是国外货堆的。我喝的水都是空运过来的。
按照4000一平1000平方，建议您40万资金备备好，心水图，里里好。户型图带带好
来着小车到我们工作室来坐坐，我们这里的小哥哥小姐姐们都老专业了……咱们聊300块钱的……
装修是一个超级低信任，低频高额度的消费行为和行业。但是建立口碑其实［靠谱］以后也不难。。……好好经营和发展自己和客户服务，也不难。
知乎找我们的业主每年咨询量也大几百｜甚至我们一度抬高自己的门槛，筛选匹配的客户群体，越来越觉得这个行业的可爱之处。上海这种房价的城市买房后装修，说实在的，哪个业主的实力阅历不比一个设计师强呢，别忽悠，好好努力脚踏实地去做，去服务。好好做，就有春天
团队合影
全案设计模式，落地实景照片
舒适轻松的休闲
晒个花园角落。
餐厅角落。
INFO 项目名称 | Name ：C宅
项目地址 | Address：绍兴
项目面积 | Area：450㎡
主案设计 | Designer：DOK Design 邓 周YU
02
GUEST RESTAURANT
客餐厅 - 人字铺仿地板砖 茶绿的沙发 莫兰迪灰的墙面与pu线条 别出心裁的配色给人视觉上带来扩张感 卸下白天的压力与疲惫 把自己扔进松软的温柔里好好放松一下 -
P. 06
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P. 10
P. 11
03
MASTER ROOM
主卧套间 - 当温柔的光洒向床边 当清凉的风吹动窗帘在卧室的角落里 寻一处静谧安放生活的小美好 -
P. 12
P. 13
04
MAIN GUARD小孩房 -
床头的波西米亚风床头柜是别致的点缀
守护秘密、收藏珍贵
陪主人枕边夜读
站在床边与其为伍
做永远的床前卫士
守护主人最甜的梦
盐于律己，甜以待人
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P. 14
05
Multi function rooom多功能房 - 书柜是小空间的大宇宙更是恋书癖的好货驻扎地 让我们用色彩把收纳区凸显出来使之成为整体的点睛之笔同时在视觉上营造整洁的效果 -
P. 15
06
BASEMENT 地下室 -
与背景呼应的家具配色增添空间的柔美和谐
悬挑的电视墙与壁灯相呼应
楼梯曲线诉说着温柔与美好
为空间注入俏皮灵动的别致情趣
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07
GARDEN 花园意象 -
P. 20
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花园、露台，甚至一个小阳台只要是与户外有个链接的地方我一直认为就是可以放飞心灵 短暂休憩的肆意之地宠辱不惊看庭前花开花落去留无意望天空云卷云舒
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