本
文
摘
要
先看看房价行情网的实时消息：
以单人租住25㎡来看，深圳各区租金价格大概为：
南山区 3180元/月，福田区 2880元/月，罗湖区 2190元/月，盐田区 1780元/月，宝安区 1620元/月，龙华区 1580元/月，龙岗区 1410元/月，光明区 1070元/月，坪山区 950元/月。
这里也问问大家：你住在哪个区？租金是多少？你觉得这份数据合理吗？
接下来分享在深圳租房的攻略：
1、租房预算
1）预算一般不超过个人收入的30%，不然压力会很大，赚来的钱真的要全部交给房东了；
2）选定一个地方后，了解周边市场价，知道哪个区间的租金合适，太便宜的小心有诈，太贵的没必要。
2、通勤时间
1）看个人能承受的范围，最好控制在地铁+步行时间1小时内，早上可以不用 *** 张，晚上回来也不会太晚；
2）如果远的房子房租加交通费跟近的房子房租相差不是特别多，建议租近的。毕竟通勤消耗的是精力，无法用金钱衡量。
3、离地铁站、公交站的距离
1）不要超过1km，不然冬天吹冷风，夏天没到地铁站妆就化了；
2）最好有直达的公交、地铁线路，避免一个雷区就是距离离公司近，但是坐地铁还要倒好几趟线的情况，坐车时间还没有换乘时间长，还不如一条线坐到底省心。
4、房子老旧程度
1）看自己能接受的程度，不建议住太老旧的房子，设施老旧容易损坏，蟑螂蚊虫多，住久了难受（除非实在没钱）；
2）避免一个误解：城中村不一定脏乱差，也有比较环境不错的。
5、房子的类型
根据自己的经济能力、需求选择：
1）小区和公寓在租金上会高一些，但是更安全；
2）城中村的房子会老旧一些，但也便宜一些。
6、光线
白天一定要去看房子，看光线是否充足。光线不足，住着都压抑。
7、噪音
避免噪音的方法：
1）不要住在比较繁华的十字路口；
2）不要住在大排档、宵夜摊楼上（特别是开到凌晨零点的大排档，喝酒的人特别多，一喝酒容易吵闹）；
3）特别注意附近有无长期扰民或近期即将开工的工程（比如挖路...），或者跳广场舞的地方。
8、楼层
1）避开一层，底楼光照不好，晒衣服不方便，蚊虫也多；
2）避开顶层，在深圳夏季太热，房间会像蒸笼一样，导致电费增加。城中村的话，顶楼的供水可能不好，水压不足就容易遭遇停水的尴尬；
3）如果不是特别喜欢运动，不要住没有电梯的5楼以上的房子，一是搬家麻烦，二是有时候上班很累，回来还要爬个几层楼更累了。
9、房子的配置
1）空调和热水器必须有，自己购买的话太费钱，请人安装也要钱，到时候搬走卖出去也卖不到好价钱；
2）不想买家具的，可以选配套齐全的，即冰箱、洗衣机等都有，但价格会贵不少；
3）空房的话，可以自己到二手店或者咸鱼买家具（在闲鱼选择附近的卖家，找一个搬家工人搬回来，十分方便）；
4）大件家具慎重买，下次搬家你一定会后悔。
10、周边设施
1）喜欢做饭的，附近要有超市或菜市场，距离不会太远，幸福感会倍增；
2）喜欢运动的，附近有健身房、公园，或者适合跑步的道路；
3）1km内有便利店、超市、快餐等店铺，买零食、买菜、吃饭也方便；
4）快递柜、驿站不会太远，不然有时候买了大件东西，真的崩溃。
11、租房渠道选择
1）尽量找房东直租，直接去小区、城中村，很多在大门口会贴着出租信息，可以省下中介费。也可以问小区的保安，有的会知道哪里有房租；
2）各类租房APP和网站。推荐使用优区生活，上面有不少真实靠谱房源，实时对接出租方，找房效率高。链接如下：
U-Area优区生活 - 懒人的租房神器www.u-area.com/273E8E3）不要盲目 *** 中介， *** 的是黑中介；
4）多问在深圳的朋友同事，他们在深圳多年，有租房经验，或者能给你介绍房东或靠谱的中介。（这种方式比较靠谱）
5）豆瓣租房小组，里面也有不少好看的房源帖子，可以找找看。
12、签合约
1）没签约前，不要交房租；交押金后，一定要开收据，保留好收据，以后退押金要用；
2）和房东当面签，检查房东身份证，确认房东身份；
3）一个完整的租房合同要写上：房屋名称、地址、租期、租金数额及支付方式、期限、房屋维修条款等；
4）看清楚条例，收费内容要明确，避免其他不必要的收费，租、水电、管理费、网费、押金，是否还有其他费用，需要确认清楚并分项列出；
5）口头协议要写进合同，白纸黑字不能抵赖；
6）确认退租要提前多少天说清楚，有的房东会以“你没有提前一个月说退租”，逼迫你下个月继续租房，否则不退你押金；
7）交给房东的身份证复印件标注“仅供此次租房使用”；
8）租期：大半分是半年/一年起租。不建议租期再长，因为工作的稳定性不敢保证
最后，租房不易，涉及交钱要谨慎。
