本
文
摘
要
合肥是在2021年4月实行新房公开登记、公证摇号的政策，彼时楼市火热，二手房价格处于高位，加上新房的限价还未大幅提升，所以市场上倒挂盘众多，且一二手房价差明显，吸引了无数购房者参与摇号。
不过随着限价盘越来越少，加上市场下行以后二手房价格也普遍下跌，能够摇号的楼盘也越来越少。那2021年的热门楼盘，在如今市场低谷期，表现如何呢？班长统计了2021年登记人数可以列入前十的楼盘，和大家一起来看一看。（本文成交数据引用贝壳平台，不代表所有成交）
一：禹州绿城蘭园
2021年最热门的楼盘肯定离不开滨湖区的省府板块，省府中轴板块的禹州绿城蘭园每一次登记都吸引数千人登记，最高的一次是G10和G11栋登记，183套房源吸引了1333位刚需和5514位普通购房者，合计6847人登记，总中签率仅有2.67%。
目前蘭园虽然一期AB两个地块已经交付，但是在贝壳上暂时还没有成交记录，目前二手房大高层挂牌价是3.4万起，早期蘭园大高层的备案均价在2.27万左右，价差明显。
二：保利和光尘樾
省府东板块的保利和光尘樾的热度与禹州绿城蘭园比起来也丝毫不落下风，推出的G10、G11和G12几栋213套房源，共吸引了5998位购房者登记。
目前保利和光尘樾已经开始交付，但暂时贝壳也还没有成交数据，非底复产品大高层挂牌价3.3万起，和早期2.2万+的价格也是有明显差距。
三、龙湖光年
高新区龙湖光年是出场就是热力值拉顶，不同于禹州绿城蘭园和保利和光尘樾首开时热度并不算很高，甚至部分产品遇冷，龙湖光年自2021年4月首开便吸引全城目光，一帆风顺。
最高的一次是推出8栋、1栋和7栋的时候，一共248套房源，吸引了5434位购房者登记，目前龙湖光年也是仅剩余2栋，加推时间未知。因为尚未交付，所以并没有挂牌和成交数据。
四、阳光城檀悦
阳光城檀悦作为前期的省府F3楼盘之一，也是非常受到欢迎，推出Y27和Y29栋时，虽然仅有64套房源，但依然登记了3727位购房者。
由于开发商缘故，阳光城檀悦在2021年6月加推后一直没有登记，直到2022年11月一次性推出了3栋高层和2栋洋房，同样吸引了2000多人登记。目前还剩余1栋未售，而一期临近交付，需要等交房后才能知晓二手房表现如何了。
五、文一塘溪津门
滨湖区环湖板块的文一塘溪津门因为开发商的缘故，楼盘自开售以来一直销售平平，不过随着上一轮合肥二手房价格的提升，塘溪津门具备了明显了价格优势。
所以在2021年推出10号楼以后，虽然仅有60套房源，但是依然吸引了3641位购房者登记，目前塘溪津门住宅也仅剩余一些别墅产品，总价较高。
二手房价格方面，2022年塘溪津门成交根据产品不同，从3万到3.7万不等，其中最低的是大高层，但其3万的价格相较相较2万+的备案价，涨幅明显。
六、中海观园
中海观园是属于包河经开区板块，作为离中央公园最近的一个楼盘，上市以后热度也是比较高的，尤其是高层产品，非常受欢迎。推出的G1栋，虽然只有88套但是也吸引了2201位购房者登记，不过洋房因为总价的关系，后续热度就要低了很多，目前尚未交付，所以没有价格参考。
七、荣盛华府
荣盛华府是滨湖区的金融西南板块，虽然金融板块的热度并不如省府板块，但是荣盛华府因为高层产品的价格优势，依然吸引了大批购房者。在推出9号的时候，83套房源共吸引了1951位购房者登记。
二手房价格方面，根据产品的不同，成交价在2万到2.56万不等，最新是1月成交的一套2楼房源，毛坯单价2万，相较前期毛坯1.7万+的备案价，加上未满两年，也是存在一定的价差。
八、乐富强悦湖熙岸
乐富强悦湖熙岸是前期高新区为数不多的可售新盘之一，2021年虽然仅推出一栋楼68套房源，但是凭借着超低的价格，依然吸引了1492位购房者登记，剩余房源在2022年大幅提升备案价后也在摇号后清盘。
目前二手房成交数据不多，贝壳一套是2022年12月一套中间楼层125平洋房，单价2.45万，另外是1月一套中间楼层147平小高层，单价2.38万，相较前期1.5万起的价格也是价差明显，而2022年大幅提升备案价后的房源，性价比就低了很多。
九、融创印河湾（滨湖湾）
融创印河湾也是位于包河经开区板块，与龙湖光年类似，也是一个出场就热力值拉满的楼盘，推出G8号楼的时候，69套房源吸引了1375位购房者登记。但因为尚未交付，所以还没有二手房成交数据。
十、中海上东区
中海上东区位于经开区，前期销售并不是非常理想，不过着二手房价格的提升和高层产品的价格优势，在推出G8号楼的时候，80套房源吸引了1300位购房者登记，非常受欢迎。目前因为还未交付，所以并没有价格参考。
对以上10个热门楼盘中已经有二手房成交的小区，这个数据你觉得表现如何？
