本
文
摘
要
房子7000一平，地下车库十万，到底值不值得买？
我建议还是买，因为一般车位到后期都非常紧缺，而且有很多人一下子买两三个车位的，当后期肯定越来越规范，有个车位至少自己不用可以出租
谢谢邀请
不管房子值多少钱，地下车位该不该买呢？值不值得买呢？一直是一个争议性比较大的问题。而且车位作为商业性质的物业，一手买进简单，但未来转手卖出有高额的税费，同时还要顾及未来还值不值钱的问题，买了以后会不会贬值卖出去。 所以车位值不值得买就成了很多买房人要慎重思考的问题了。
辣条在这里抛砖引玉，就车位值不值买这个问题，跟大家讨论两点问题。
第一，什么样的车位值得买？
我们先来举个例子，南京鼓楼区的某小区，是学区房小区，鼓楼区是南京的教育重区，就像北京的西城区，广州的越秀区等一线二线城市的教育重区一样。
这个旧小区车位比例是1比0.3，什么概念呢？就是平均每三台车才能分一个车位，那么按照我们国家每年的汽车增长速度来看，基本上每个家庭都是两台车的标准。 因此这样小区只要空出一个车位出售，基本上能买出天价，一个车位的价格能够三线城市三套房的首付了。 如果未来，你所在的小区有这样的趋势，那么这个车位值得买。
你觉得地下停车场400元一个月贵吗？
贵了，一般小区是一百八十元，有人都嫌贵了。除非包含提供什么特殊服务啊。
要看这个价格在什么城市，对于一二线城市来说是不贵的。
最权威的回答。嫌贵别开车 把车卖了
贵不贵看在哪个城市 二线及以上城市 中等地段的楼盘就不算贵 还有要看含不含管理费 车位大小 进出是否方便 离单元入口距离等因素 地下车位好处 冬暖夏凉 相对安全 减小风吹雨打对车损伤 减少洗车养护费用 地下车位一般都不乱 被阻挡占用的事情相对较少
买了地下车位，物业每个月还要收100元的管理费，请问合理吗？
存在的就是合理的，不合理的存在少吗？地下车位应该是全体产主的产权，需要花大价钱买车位就是不合理的，这是个巨大的商业利益，尽管不合理又从何去讲理呢？公平正义迟早会让地下车位的问题还业主一个公道，当下只能忍只能等，时间的周期是：漫长！不要为此类事情影响了您的心态，不值得！犯不上！祝安康！
车位虽然是您个人出资买下，但是相应的车库管理维护，比如地面保养、灯具维护、卫生保洁、水电人工，这些基础的还是要做的。特别是摄像监控，除了设备还需要人员，万一出事还要协助解决问题。所以管理费是应该收取的。
卫费
我们这收二百呢，肯定不合理，有啥办法。现在的物业有点像行政管理看齐了，随便定价，不知道经过谁同意的，业主们谁也不认识谁，即使有意见也多一事不如少一事。物业管理就更任性了。更奇葩的是物业管理还有小 *** ，我们楼单元几年前电梯安装控制系统，每户收三百元。就是进了电梯间如果没有房间钥匙，电梯就不启动，人都觉得麻烦，但扭不过，有的交了，也有人宁肯步行也没交这笔费用。安装后运行很麻烦，大家一直提意见，最后拆下来了。听说上面根本不知道，而是基层的负责人私下和电脑公司一起做的，收了的钱也没退，不了了之了。
物业无非就是提供一下卫生保安的服务，这和住宅是一样的，所以正常的收费应该是按面积和住宅价格一样收费，而不是像现在这样按车位收费。100元一个月，请问有国家相关的法规制度为依据吗？？怎么定价的？我小区地下车库有320个车位，收费就是3.2万一个月，凭什么啊？车库里灯的电费还是全体业主额外平摊的。物业真是一块大肥肉啊。
买地下车位15万划的来吗？
怎么说呢，按现在大城市车位500块一个月来算把，一年6000，考虑到未来通货膨胀和房价高地，车位肯定是呈下降趋势的，十年内租金六万块，以二十年来看，也就是12万。而且，二十年后的交通方式或者是交通工具肯定会发生变化，具体有多先进咱们就不得而知了。当然，家庭富裕15万就无所谓了，手头不宽松的，还是建议租用车位把，毕竟手头上有15万，拿去理财一年5000块也是一点问题都没有的。
定位5，6线城市15万一个车位，针对于此不建议买；20年期限，20年以后免费停不用交钱，针对于此还是不建议买。原因如下：1是5，6线城市，15万买一个车位不划算，可能车位比车贵（没有别的意思，杠精不必抬杠说买个劳斯莱斯停着），或者车和车位价格差不多，占用资金成本比较大，试问你这些钱做点别的，每年的收益用来租车位难道不行么？急用可以随时取用；2是五六线城市的通病，人口实际算是净流出，没有人口流入的支撑，20年后的规模几何，房子都不知道什么情况了，更别说车位了，试问20年之间的中途你不在本地住了，考虑卖房了，车位能卖什么价？能不能卖出去还两说呢；3是20年就到期的车位，没听说过，所以说白了压根就没有产权，只是开发商玩的另外一种套路，想必是人防工程，属于使用权车位，关于此类权属问题和权益问题，本人不做评述，因为不了解，所以不做评论，但是这类车位租用可以，买还是算了吧。综上，个人建议不必买，一二线城市的产权车位有房子可以考虑买，因为车辆保有率高，车位紧张，成本也高，所以很有必要买。
