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要
近日，贝壳找房联合盒马鲜生发布的《2019盒区房报告》（以下简称《报告》）显示，截止2019年10月，盒区房已覆盖了22座城市，用户数超过了4000万人。
所谓“盒区房”，指位于盒马配送范围内，可以享受最 *** 0分钟免费配送的楼盘及小区。在相似商圈中，盒区房的租金平均高于非盒区房3.31%，但其平均交易周期比非盒区房短7.49天，带看量普遍高于非盒区房。《报告》认为，年轻购房者对周边配套、居住便利性更加重视，盒区房能享受盒马配送，作为懒人友好型社区更受市场认可。
值得注意的是，在广州消费指数最高的十大“盒区房”中，位于海珠区和番禺区的楼盘社区占了六席。同时，南都记者发现，在广州最宜居的潜力盒区房前五榜单当中，天河区四个楼盘社区上榜。
年轻人买房更看重居住便利性
《报告》数据显示，目前全国已有186家盒马门店，主要分布在一线和新一线城市，全国22个城市已有盒区房落地，用户数超过了4000万人。在相似商圈中，盒区房的租金平均高于非盒区房3.31%，但盒区房受关注度高于非盒区房30.11%，带看量超出近3成。
与此同时，盒区房的房源成交周期普遍较短，平均交易周期比非盒区房短7.49天。其中深圳的盒区房交易周期为128.9天，比非盒区房的交易周期短了32.4天。
盒马用户调研数据显示，整体买菜人群中30岁至39岁的女性群体占36.48%，年轻妈妈参与买菜决策的比例越来越高。“盒区房背后是居住体验的升级。在‘房住不炒’被不断重申的现在，房主对自住体验愈发重视。尤其在不少年轻人看来，身处盒区房意味着能随时买到上千种日日鲜食材、节约时间成本、享受更便捷和高质量的生活。”《报告》认为，年轻购房者对周边配套、居住便利性更加重视，盒区房能享受盒马配送，作为懒人友好型社区更受市场认可。
以社区为例，消费者更倾向于选择距离购物、餐饮、休闲、娱乐以及儿童业态等社区生活中心较近的房源。皮尔逊相关系数统计发现，全民的消费理念已经从“越便宜越好”，转变为追求更高品质的生活。
天河成广州最具潜力“盒区房”地段
截至2019年10月，盒马鲜生在10个样本城市中的分布门店数量为154家，一线城市分布最集中，其中广州门店数量11家。
《报告》指出，尽管对于半数以上成交来自线上的新零售业态而言，选址的灵活性更高，但盒马依然选在了片区内较为优质的小区附近。盒马相关负责人表示，“盒区房正在把城市从生活维度进行划分，很多原来不受关注的封闭片区，因为有了盒马，从而获得更高的关注度，比如刚刚开了首家盒马里购物中心的深圳莲塘片区”。
根据“阳光家缘”数据，11月广州网签一手住宅成交量为5907宗，环比下跌4%，其中海珠、番禺逆市增长。《报告》同样显示，在消费指数最高的十大“盒区房”中，位于海珠区和番禺区的楼盘社区占了六席。
广州消费指数最高的十大“盒区房”
此外南都记者发现，在《报告》罗列的广州最宜居潜力盒区房前五榜单当中，天河区四个楼盘社区上榜，成为广州盒区房最具潜力的地段。
广州最宜居的潜力盒区房TOP5
