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要
中证智能财讯 华远地产（600743）10月29日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入53.91亿元，同比下降1.43%；归母净利润亏损4.21亿元，上年同期盈利1685.23万元；扣非净利润亏损4.32亿元，上年同期亏损1.00亿元；经营活动产生的现金流量净额为18.97亿元，同比下降63.92%；报告期内，华远地产基本每股收益为-0.18元，加权平均净资产收益率为-5.81%。
根据三季报，公司第三季度实现营业总收入14.56亿元，同比下降35.71%，环比下降51.54%；归母净利润-2.01亿元，同比下降390.47%，环比下降25.76%；扣非净利润-2.06亿元，同比下降268.23%，环比下降25.12%。
2022年前三季度，公司毛利率为6.60%，同比下降5.74个百分点；净利率为-11.42%，较上年同期下降11.80个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为11.44%，同比上升3.17个百分点，环比上升9.48个百分点；净利率为-16.69%，较上年同期下降14.25个百分点，较上一季度下降6.52个百分点。
2022年第三季度，公司净资产收益率为-1.95%，同比下降1.53个百分点，环比下降0.41个百分点。
2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为18.97亿元，同比下降63.92%，主要系本期销售回款减少所致；筹资活动现金流净额-43.91亿元，同比增加3.59亿元；投资活动现金流净额2930.81万元，上年同期为4.93亿元。
2022年前三季度，公司营业收入现金比为150.44%，净现比为-450.15%。
2022年前三季度，公司期间费用为5.12亿元，较上年同期减少4545.58万元；期间费用率为9.50%，较上年同期下降0.70个百分点。其中，销售费用同比下降2.99%，管理费用同比增长3.51%，财务费用同比下降49.4%。
资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司货币资金较上年末减少31.20%，占公司总资产比重下降3.76个百分点；存货较上年末减少4.06%，占公司总资产比重上升2.40个百分点；固定资产较上年末减少2.30%，占公司总资产比重上升0.16个百分点；预付款项较上年末增加89.03%，占公司总资产比重上升0.12个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少64.32%，占公司总资产比重下降7.67个百分点；合同负债较上年末增加1.74%，占公司总资产比重上升2.86个百分点；应付债券较上年末增加9.30%，占公司总资产比重上升2.11个百分点；长期借款较上年末减少21.50%，占公司总资产比重下降1.18个百分点。
偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为79.64%，相比上年末减少1.82个百分点；有息资产负债率为25.99%，相比上年末减少6.09个百分点。
三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为应德利、胡洪香，取代了二季度末的华夏磐益一年定期开放混合型证券投资基金、华夏磐锐一年定期开放混合型证券投资基金。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)北京市华远集团有限公司108858.4846.399744不变天津华远浩利投资股份有限公司16044.96.838966不变北京北控京泰投资管理有限公司12795.15.453772不变中央汇金资产管理有限责任公司4341.871.850676不变南京栖霞建设股份有限公司27001.150846不变廖国礼9800.417714不变湖北潜江农村商业银行股份有限公司874.160.372603不变南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金728.520.310523-0.22应德利692.610.295217新进胡洪香680.310.289974新进筹码集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为4.19万户，较二季度末下降了2262户，降幅5.13%；户均持股市值由二季度末的10.53万元下降至10.26万元，降幅为2.56%。
