本
文
摘
要
作者：大雄
买房一定要去看！要去看！要去看！重要的事讲三遍！
如果没时间自己去，至少要看看大雄的房产实测体验！
我是首席房产体验叫兽——大雄，不定时去实测体验关于房产的各种点滴细节。
今天去体验一下曲江区与航天区交界的几个楼盘的交通状况，大雄从千林郡门口开始，由南向北走（真的是一路腿儿过去的），过了三环桥到曲江文化产业区结束。
这个红圈的位置是个交通枢纽，真的很坑爹！原因大雄一会告诉你。
这条主干道是雁塔南路，它是南北通路，穿过了南三环，关系到周围的千林郡、金辉世界城、曲江观邸和曲江文化产业园四块地产。
雁塔南路是一条双向四车道的马路，比较宽阔，平时车流量不大，基本不堵车。
路两边是绿化带，绿化带外还有非机动车道。夏天时候蓝天、白云、绿树，风景不错，从这里进去就踏入曲江的土地了。
这是千林郡的地界，这个地产就在路的西边，一期绿化相当不错，社区里绿油油一片，楼里的每个户型都很方正、规整，最重要的是价格还便宜。
这是正在建设的二期，大雄去楼盘和置业顾问聊了聊，了解到12#楼今年12月就交房，13#楼17年6月交房。为什么要专门看一下这个楼盘呢，因为大雄就置办在这里，远处中间的楼就是我的，再过十几天咱也是有房的人啦（兴奋脸）。
这是路东边的金辉世界城，项目很大，还有一个牛B闪闪的曲江CCBD项目在这里落成，以后这里必定繁荣。
这就是正在建设的牛B···不是，是CCBD。以后周边的社区都可以在这里消费和娱乐，把分享经济最大化。
从这里开始就算进入曲江的地盘了。路很干净，大雄看到清洁工不停的在马路上清扫，示范区果然不同凡响，大雄把家安在这还是挺有眼光的。
从这儿开始就是大雄今天要着重体验的地方，一路向北走，发现这里有拥堵的迹象。原因我先不讲，咱们一会看图看真相。
这是第一坑：
鲜有人知道这条辅路可以行车。这里有个交通秘籍，车辆可以在主路上行驶；也可以在右边的非机动车道行驶，因为前面可以直行也可右转，很多司机不知道，就在主路上傻傻的等啊等。
从刚才的地方一直向北走，就到了这个路口，前面是东西贯穿的南三环桥。
大雄在这里专门掐了表，红灯时长120秒，司机可以开一局 *** ，时间挺充裕。
这是第二坑：
绿灯时长只有59秒，严重不对称啊，前戏做了2分钟，还没爽到1分钟就歇菜了。
PS.这里有个交通秘籍，大家看到前方右边的路了吗，从刚才的非机动车道直行到这个路口，仍然可以直行！直行！直行！
在第一个路口可以右转（上图），就可以上三环了。西安的三环很便利，东南西北都很畅通。
继续向北走，通过第一个路口，就该穿过南三环桥。车流量大时，这里也会拥堵。
这是第三坑：
一个交通十字，居然TM要过两个路口两个红绿灯，想不堵都难。别以为这就结束了，后面还有一个坑儿等着呢。
这是第四坑：
红灯60秒，绿灯29秒。大雄真心无力吐槽了，这样的红绿灯除非人品大爆发，一口气通过，否则都要在这儿消耗个3、5分钟。
这就是雁塔南路和南三环交界的地方会拥堵的原因，四个连环坑，大坑套小坑···
大雄做了个车辆通过的实测，一辆车要通过这个路口，需要3分半—7分钟。所以，在这里置业的房友，出行时间需要提前10分钟。
完全通过南三环路口，在东边就会看到曲江观邸。大雄对观邸印象很糟糕，有一天风和日丽去看房，售楼小姐爱答不理（各种嫌弃脸），问半天挤出几个字，满脸写着“穷逼赶紧走”。我就ri了狗了，我长这么帅气哪里像个穷逼？观邸的管理层要知道你这样的售楼态度，估计你就该卷铺盖走人了。
观邸的对面是曲江文化产业区，这里的企业卧虎藏龙，有很多知名的公司在这里驻扎，这儿的办公环境还是比较有品质的。当然这里也有住宅楼，比如曲江圣卡纳。
一路走来，看着欣欣向荣的曲江地界，可以想象到三五年后这里繁荣起来，周边居民的生活一定很丰富。如果在附近置业，在曲江文化产业区上班，那每天都可以睡到8点半，早晨散个步就到公司了，岂不美哉？
大雄点评：
l围绕南三环桥的这四个区域的楼盘，交通出行必经这个路口。不论由南向北走还是由北向南走，交通状况是一样的。
l平时过桥的通过时间在3分半—7分钟，上下班高峰期时间通过时间要翻倍。但只要通过了路口，就不会拥堵，一路畅通。
l这儿是个交通枢纽，从这里向西安的东南西北走都很方便，也很快捷。
l在这四块区域置业买房还是很实惠的，可以享受曲江的各种商业、休闲配套设施，而且价格还比曲 *** 区低很多。
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