上海临平路楼盘（上海临平路板块）

2020年4月上海临平路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第49名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第67名（排名取自3房网第2020年第16周的排行数据），写字楼出租均价3.41元/㎡·天，环比下跌16.63%，写字楼出售价格63399元/㎡，环比上涨1.52%，静态投资回报率约为51年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：爱家国际大厦、永融企业中心、运动Loft、花园坊上海节能环保中心、福龙大厦、上海灯具城商务楼、置汇谷。

（一）爱家国际大厦写字楼房源挂牌量为113套，其中写字楼出租为67套，写字楼出租均价3.37元/㎡·天，环比下跌2.88%。地址为物华路288弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积33000㎡，标准层面积966㎡，标准层高3.00m，开发商为上海爱家豪庭房地产有限公司，物业公司为上海爱家物业管理有限公司，物业费16.5元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（二）永融企业中心写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比上涨1.95%。地址为四平路257号，楼盘的总层数为33层，建筑面积60814㎡，占地面积13717㎡，开间面积105-1600㎡，标准层高3.00m，开发商为中国上海四平开发经营（集团）有限公司与法国巴黎斯飞，物业公司为上海鸿联物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）运动Loft写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比上涨4.47%。地址为花园路128号，楼盘的总层数为11层，建筑面积38480㎡，占地面积18712㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.10m，开发商为上海德必房地产开发经营有限公司，物业公司为上海融创投资管理有限公司，物业费8.8元/平方米·月，停车位地下500个。

（四）花园坊上海节能环保中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.8元/㎡·天，环比下跌2.56%。地址为中山北一路121号，楼盘的总层数为8层，建筑面积40000㎡，标准层面积5000㎡，开间面积500㎡，物业费12元/平米·月，停车位地上50个、地下30个。

（五）福龙大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，与上月持平。地址为四平路263号，楼盘的总层数为25层，建筑面积10000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.50m，开发商为上海时代房产发展有限公司，物业公司为上海时代房产发展有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上20个、地下230个。

（六）上海灯具城商务楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比下跌11.43%。地址为柳营路125号，建筑面积25000㎡，占地面积18000㎡，开发商为上海明凯投资（集团）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（七）置汇谷写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌17.36%。地址为东体育会路860号，楼盘的总层数为7层，建筑面积13000㎡，占地面积9500㎡，标准层高4.20m，开发商为上海置汇谷科技股份有限公司，物业公司为上海鸿舟资产管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。