本
文
摘
要
上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
上海老洋房01应公馆
在繁华的南京西路背后，坐落着一幢欧风雅韵的老式洋房。历经近一个世纪的洗礼，洋房仍然完好无损。如今，洋房以其恢宏的气度、温婉的风格，成为左右时尚的地标，被誉为寻找老上海记忆的观测点。
浪漫如“爱神花园”，气派有“上海总商会”神秘看“孙科别墅”，故事读“杜月笙公馆”时髦超前“绿房子”、瑰美华丽“Prada荣宅”但是，即便已经有这么多“珠玉”在前当我们看到深藏巷弄的应公馆”时仍然只能用两个字来形容——惊艳！
不仅因为它可媲美Prada荣宅的颜值还因为在历经了一个世纪的洗礼之后这个满载传奇故事和底蕴的老宅仍然保存完好，犹如一件“艺术品”
或许是因为应公馆“外滩与原法租界”过渡处的特殊位置，作为花园住宅，建筑风格十分独特。融合了外滩万国商业建筑群的厚重霸气和原法租界住宅的秀气柔美，成为上世纪地产黄金十年住宅建筑的典型代表。
这是一栋假四层的洋房，共5个开间，面积达到1339㎡（实际使用面积约1500㎡）左右，内设了近30个功能空间。建筑整体仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格，但实际上却由5种建筑风格混搭而成。
从古希腊—罗马风—巴洛克风格—新古典主义风格—意大利文艺复兴，百年前的装修惊艳了时光，百年洋房造就的“不老神话”！
如今再走进这栋洋房，100年前的一切大多保存完好。
方正规整的结构，气派的铁艺大门，灰色的花岗岩墙面，简洁的装饰花纹，独一无二的彩窗穹顶，处处雕刻着时光的印记，却又美到惊心动魄。
盘旋而上的暗色木楼梯，炫目的枝状水晶吊灯，嵌满彩色玻璃的天花板，让整个空间充满了异域风情。
旋转木楼梯上的灯与圆形彩绘玻璃窗，轻松营造出唯美浪漫的气息。据说洋房内的彩绘玻璃，都是百年前从意大利进口的，已经有一个世纪的历史。
楼顶彩色玻璃窗和异域风格壁画穹顶，在暖黄色灯光的照耀下，宛如艺术家手下的真丝绢帛刺绣，美到无法用言语形容。
还有分布在各个房间内的百年壁炉与瓷雕，散发着只属于100年前特有的那份优雅。
顶层阁楼，虽然放了现代台球桌，仍然挡不住百年老宅的历史痕迹。
地上从意大利进口来的马赛克，由当时十几位外国工匠一颗颗打磨，按照图纸，不同角度，不同形状，一块块一点一点拼接而成。
宅内的家居装饰，很多都是百年前的古董，台灯、电话、古钟、钢琴……每一处细节都能带来惊喜。仿佛给我们展现了一个独立于时间之外的“不老神话”。
由于是长子“婚房“，所以整栋楼从里到外，都是怎么浪漫怎么来的，除了建筑外立面上的各色花纹浮雕，建筑内部更是处处离不开“花”这一元素。
天花板上有美丽的雕花，墙壁上有木制雕花，壁炉上有瓷质雕花，门窗上的玻璃还是花。真论起浪漫程度，丝毫不输爱神花园哦。
由于应家与蒋家沾亲带故（其二夫人是蒋介石二夫人的堂姐），还和蒋纬国生父戴季陶、中国农民银行总经理李叔明等交情深厚，人脉极广。
因此大宅在上世纪三四十年代一度成了沪上知名的“沙龙”，楼内常常宾客云集，推杯换盏，好不热闹。
十余年来，孙先生并没有搬入老洋房中居住，不少人劝他将大楼租借出去，一年也有数百万的收入，但他却担心老洋房遭破坏而婉拒了这些好意。如今，洋房有专人照料，孙先生偶尔会将其外借举办活动，偶尔在老洋房内举办派对沙龙，仿佛时光倒流。
一段城市历史与传奇故事，因为老宅的存在而得以保存，从上世纪三四十年代的风花雪月，到五六十年代红红火火服务社会主义建设，如果这栋洋房是一个人，TA的人生何其精彩！ 如今，豪宅对外出售，未来又将会是谁在这里继续书写精彩？
上海老洋房02复兴西路299弄洋房
沿街历史保护建筑，复兴西路299弄1号、2号、3号。
这些建筑之所以一直为大家所喜爱，除了它的外观典雅好看外，时间赋予它的历史感和神秘感也更加令人着迷。今天想跟大家分享的这套老洋房“复兴西里”位于徐汇区复兴西路299弄，是一套挂铜牌的“优秀历史建筑”。
复兴西路是上海市徐汇区一条东西向历史风貌保护道路，东起淮海中路，西至华山路。复兴西里是始建于1932年的法式老建筑，目前被改造成了一个小型优雅的商业精品店铺区，内有咖啡厅、服装设计工作室、瑜伽馆、画廊等，是老法租界的地标建筑。
沿路多为花园洋房和公寓，建筑风格以Art Deco艺术装饰为主。街道两旁是茂密的法国梧桐，绿树成荫，环境幽雅，周围还有各式漂亮的法式西餐厅，为上海文人雅士最爱居住和漫步地段。
自2003年开始，该处新里洋房被一个境外人士整体买下，房屋新主人对1至3号进行了彻底的整修，并命名为 “复兴西里”，至此该地成为精品店、瑜伽会馆、咖啡馆、设计时装店等极具小资情调的去处，也成为上海老洋房区域的地标。2015年，“复兴西里”被列入上海市第五批“优秀历史建筑”名录。
大门走进去后左右两边均是服装店，走到尽头还有一家咖啡简餐概念店。
1楼沿街服装店
1楼咖啡店
上海老洋房03愚园路洋房
愚园路，上海西区一条著名马路。这条马路从最东端的静安寺一直延伸到最西端的中山公园附近。东起常德路，西至长宁路，坐拥着108栋西式老洋房和60栋优秀历史建筑与不可移文物。
上世纪初，一位在上海滩被称作“富甲王侯”的商人，在静安寺附近兴建了一座私家花园宅第，名为“愚斋”，愚园路从此得名。此后随着法国梧桐、西式洋房、咖啡吧的陆续出现，愚园路又成为了当时租界西洋绅士、洋行买办等名流汇聚之地。时过境迁，在经过了一系列历史波折后，如今的愚园路恬静温婉而不失昔日风度。
如今隐藏在梧桐树影中的栋栋老式洋房，还在诉说着逝去的往昔。靠近静安寺那头， *** 仍然是现在上海繁华的某种投影，而另一头，漫步在遍植法国梧桐的街道，心中总会升腾起一种深深的怀旧情绪，在这个喧杂的都市中，找到了一份暂时的宁静。
上海老洋房04余庆路老洋房
余庆路（北起武康路，南至衡山路）长768米，宽14米，沥青路面。紧邻着武康路的余庆路是一条隐匿的小道，由于两旁房屋矮小，显得梧桐树尤为高大。骑行期间，别样清新的空气和独特的氛围，有种大隐于市的味道。放慢速度，算是给匆忙的生活一点随意游荡的空间。
余庆路与徐家汇公园相同，曲径通幽，小巧宁静，更曾经是众多名人汇集的文化中心，前上海市长陈毅、知名教育学家陶行知、盛家后人都曾在这里居住。原上海法租界的余庆路层叠交错的法国梧桐，郁郁葱葱遮天蔽日，与老式洋房故居相互衬，沉淀着回味无穷的时光。
余庆路没有任何公交车的干扰，大多数时光，这条路上行人稀少，安静的道路两旁是成行的法国梧桐，树木掩映中是一幢幢南欧风格的房子，有红色的瓦顶，窗子两边，有螺旋状的柱子。罗马式的阳台上，攀满了枝叶纷披的长春藤，洋溢着古老欧洲的典雅与浪漫。感觉中，仿佛来到了罗密欧与朱丽叶的家乡。
这套老洋房近着宋庆龄先生故居，转角即入幽静的余庆路小路入口，梧桐树下的老上海气息扑面而来。
洋房花园格局方正，面积约150平，目前是一个非常具有文化气息的茶馆在经营。内部为框架式结构布局，可改造空间巨大。如需购置后居住，需重新设计改造和装修。
水榭院落，悬浮茶室、中式茶席与西式壁炉融合，让人抽离魔都的快节奏，享受难得的慢生活。
陈设风格极具现代感，与老院子40年代的风格混搭的玩味有趣。
上海老洋房05霞飞别墅
上海有很多美丽的马路，武康路绝对是人们最爱的马路之一。虽然大家都对武康大楼很熟悉，但是还是再简单梳理一下武康路上洋房的价值。
霞飞和张作霖1915年6月，法公董局将宝昌路更名为霞飞路，以表彰法国将军霞飞在马恩河会战中建立的战功。闻名遐迩的霞飞路流传至今。
无论是曾经的霞飞路还是现在的淮海中路，无论是曾经的诺曼底公寓还是现在的武康大楼，时代在更迭，但是经典永不落幕。武康大楼依然以迷人的姿态屹立在武康路和淮海中路这块顶级地段上，曾经是地标，现在依然是无数人眼中，镜头里最美的风景...
地段，地段，还是地段，老上海心目中永远的霞飞路。在洋房里还有一类更为稀有的存在——新别墅（推倒重建），又被称之为 “ 新洋房 ”。新洋房的居住条件更为优厚，除了配备私家花园以外，每户均设有独立的车库，解决了老洋房停车的一大难题。
最具代表性的当属武康路333号——霞飞别墅，霞飞别墅是一个非常成功的项目，入户是数百平米的朝南私家花园，而朝北也设计了下沉式的中式庭院。霞飞别墅原名“外国弄堂”，是旧上海西班牙商人建造的花园洋房，南门位于淮海中路1768弄（近宛平路），北门位于武康路333弄（近泰安路），2001年由上海元汇房产负责改建成为27幢花园洋房、其地段决定了它的绝世价值。
项目为联立式建筑花园洋房，20多幢均为二至六单元联体方式构成，但建筑式样相近而又各不相同，统一中富于变化。墙面均为水泥拉毛，坡顶较陡，铺设菱形瓦片，部分门窗、洞口为弧形拱券形，整体装饰较少，带有一些西班牙建筑特征。霞飞别墅于1994年被评为上海市第二批优秀历史建筑。注：现霞飞别墅门牌号是淮海中路1768号， 但优秀历史建筑上的铭牌上是淮海中路1754弄，挂铜牌优秀历史保护建筑。
该楼栋外立面采用怀旧的洋房黄涂料，屋顶采用红色西班牙简瓦，装饰烟囱，拱形窗是西班牙建筑特有的设计。
地上2层+阁楼，地下1层；南向带100平花园。
一楼是餐厅+客厅+厨房。
二层是2个卧室，南向套全房设计主卧带外置阳台，北向是套房设计次卧。
地下是1个大厅+1个活动室+保姆间。
三层是阁楼，大概50平的使用空间，也可以改成1个卧室。
