本
文
摘
要
根据中指研究院数据显示，2023年1月，大连商品房成交面积为15.5万㎡，同比下降18.1%，商品住宅成交面积为8.9万㎡，与去年同期持平。
在此情况下，大连各房企2023年1月销售业绩如何，一起看一下数据表现。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2023年1月，大连房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额为11.0亿元，销售业绩TOP10企业门槛值为0.6亿元。2023年1月，TOP10企业总体市场占有率为46.4%。
从企业来看，保利发展销售业绩为2.1亿元，市场占有率为8.7%，位列第一；金地集团和中海地产销售业绩均为1.3亿元，市场占有率为5.6%，分列二三位。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1月，销售面积TOP10企业合计销售面积为6.8万㎡，销售面积TOP10的门槛值为0.3万㎡。
保利发展以1.5万㎡/154套位列第一，金地集团以1.0万㎡/97套位列第二，中海地产以0.8万㎡/99套位列第三。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及 可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从商品住宅成交情况来看，2023年1月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为4.1亿元，TOP10项目门槛值为0.3亿元，大连·金地城、万科观贤别墅、华润置地|瑞府位列三甲，成交金额分别为0.8亿元、0.5亿元、0.4亿元。
▍房地产市场解读
图：2022年1月-2023年1月大连市商品房、商品住宅供应情况
数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，大连商品房供应面积为14.8万㎡，同比下降66.6%；商品住宅供应面积为8.4万㎡，同比下降5.8%。
图：2022年1月-2023年1月大连市商品房、商品住宅成交量价走势
数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，大连商品房成交面积为15.5万㎡，同比下降18.1%；商品住宅成交面积为8.9万㎡，与去年同期持平。
▍土地市场解读
图：2022年1月-2023年1月大连市住宅用地供求价走势
数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，大连住宅用地推出规划建面5.7万㎡，住宅用地成交规划建面为3.8万㎡，成交楼面价为3008.2元/㎡。
图：2022年1月-2023年1月大连市住宅用地出让金和溢价率走势
数据来源：中指数据CREIS
2023年1月，大连住宅用地土地出让金为1.1亿元，溢价率为0。
