本
文
摘
要
一转眼，我来到卡塔尔已将近一个月，世界杯赛事也接近尾声。不少“买房我爱问佳骏”的粉丝，对于卡塔尔的房价很感兴趣，纷纷在后台提问。说实在的，我自己也很好奇，作为全球最富有的国家之一，卡塔尔的房子有多贵？于是，趁着赛事间歇期，我也走访了卡塔尔的中介门店。
120㎡只做一房
黄金地段海景房仅3.3万元/㎡
卡塔尔的面积，差不多只有杭州2/3大小（卡塔尔面积1.15万平方公里，杭州面积1.685万平方公里）。 它是全世界最富有的国家之一,卡塔尔本地人的人均年收入14.6万美元，折合人民币约104万元，排名全球前列。
我所租住的公寓位于珍珠岛，是一座人造岛屿，这里由大型豪华住宅区、享誉全球的酒店群以及奢华的商业空间组成。珍珠岛的地段，放在杭州差不多就是钱江新城江河汇的地段。
在珍珠岛的一家房地产中介门店，接待我的是一位菲律宾裔小哥。他给我推荐了一套房子，一室一厅，120㎡。我问他120㎡有没有做成3房的，他觉得我是在开玩笑，“这样的房子怎么住？”
这套120㎡的房子位于珍珠港码头附近，带豪华会所和童玩区，有学区，窗外就是大海，软装家具一应俱全，可以拎包入住，而且这些都含在房价内。
这套房子的价格是205万卡塔尔里亚尔，折合人民币400万元不到，折合单价约3.3万元，差不多就是杭州勾庄板块新房的价格。作为同类地段，杭州江河汇板块的新房限价近7万元/㎡。
紧接着，中介经纪人又给我介绍了一套联排产品，面积311㎡，4房5卫，送2个车位。这套房子售价为420万卡塔尔里亚尔，约800万元人民币，差不多杭州市中心一套改善房的价格。其单价仅2.6万元，而且包含软装家具，简直比杭州瓶窑的房价还低。
我问中介，为什么这套联排别墅反而比公寓便宜？他说两个小区品质有差距，而且联排的视野比公寓的海景要差一些。
租金收入较高
今年房价涨幅惊人
中介表示，这些房子的购买者，大部分是外籍人士，因为珍珠岛、西湾、卢塞尔新城等地是允许外国居民永久持有房产的。那卡塔尔本地土豪住的房子有多贵？“那就很贵很贵了，没有具体数字。”中介笑着说。
与杭州相比，卡塔尔房子的租金收入更高。那套120㎡的海景公寓，类似的房子月租金基本在1万里亚尔以上，折合人民币约2万元/月，年化收益6%。中介表示，当地房子租售比都在5%以上。
中介说，今年以来卡塔尔的房价已经涨了一轮。有数据显示，卡塔尔首都多哈的房价涨幅半年时间达到了惊人的46.1%。
“世界杯都要结束了，现在如果买了，是不是会被套牢？”我问中介。
他笑着摇摇头说：“卡塔尔房价还是很有潜力的，我们明年还要举办亚洲杯，接着还有亚运会，还准备申办奥运会，这里会成为世界重要城市。”
举办盛会，提升基建配套，房价上涨，全世界哪一座城市看来都不例外。
