1.选择房产投资最有价值的城市.

选择有价值投资城市顺序:

两个城市群城市(长三角/珠三角)>国家中心城市>省会城市>环一线城市>副省级城市非省会城市.

2.破限贷,限购,打造一个征信系统.

a)包装(核),投资房产经典名言:升值靠选筹,赚钱靠杠杆,所以想要赚钱就要付最少钱,贷最多钱,所以要包装“核”,利用别人首付首贷,为自己赚钱.

b)通过夫妻离婚方法,骗的首套首贷资格,少付钱，多贷款，利用高杠杆赚钱.

3.如何买房

1.城市净流入比较大的城市,有人的地方才有人买房子.

2.地铁比较发达的城市,有地铁才有人流量.

3.城市和郊区结合的部分,升值潜力大.

4.地段、地段、地段决定价值.

5.配套设施是否齐全：交通/医疗/教育/大型商业体.

6.好的物业,就是房产升值的前提.

7.选择一些大的开发商.

8.车位配比较高的小区,轿车越来越多.

4.如何编制一张资金网

1)保持现金流能力:劳动收入/租金等资产收入

2)多核发展：获得低成本资金

3)守住底仓的思维.

5.现金流的管理

1)多申请授信：信用卡/正规网贷

2)最低首付,留存资金.

3)现金管理工具:京东金融/51信用卡管理等

谢！