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近日,佳兴南山原著项目迎来盛大首开活动,取得去化近8成的成绩。

除了地块位置、联袂格力打造足够瞩目外,该项目占地超15万㎡的庞大体量和规划同样让人满怀期待。

我们回看2020年,赣州楼市冰火两重天。但凡能在众多楼盘中脱颖而出的,必得有两把刷子,品质要过关、环境要舒适、配套也要能打。

今天,小编整理了几个个堪称业内配套全能的综合性宜居大盘,项目普遍自带商业,而且综合配套非常优质。

NO. 1|壹

站北区:九里峰山

九里峰山,这个占地超240万㎡的航母级别项目,在赣州城区应该没有人没听过吧?

项目由广州天高集团斥资50亿巨资投入开发,位于峰山国家森林公园附近,风景优美。

由于不是单一的住宅开发土地,这个巨无霸组团地块被开发为百万方湖山综合体大城,其中已建成包含2500亩阳光大草坪,1500㎡泰式风情泳池、风情商业街、果岭球场、景观湖、五星高端会所等;目前已成为赣州人民周末、节假日休闲好去处,举办婚礼、打卡拍照的新场所。

可以说,未有新城东,先有九里峰山。

项目开发多年,前期已有不少交付入住,农贸市场、地下停车场已投入使用,同时社区内自带省级示范幼儿园、已签约厚德外国语学校。但就目前情况来看,宜居是挺宜居的,就是相对缺少点人气。

九里峰山共规划11期住宅区,2014年首开以来,至今已销售6年多。

首批原山别墅售价14000-17000元/㎡,首批高层住宅花漫里售价4900-5600元/㎡,均已陆续交付,花漫里住宅二手房挂牌价稳定在8500元/㎡左右;

目前在售的【玖章】已是第九期,产品115-151㎡洋房均价9200元/㎡,约220-260㎡联排别墅均价12000-15000元/㎡。

NO. 2|贰

高铁新区:绿地赣州城际空间站

2017年,绿地集团与赣州市签订战略合作协议,2018-2019年,绿地集团斥巨资接连斩获数十宗地块,强势入驻高铁新区。

绿地赣州城际空间站总共由50余个分块组成,占地超151万㎡,总建面近300万平方米,包含国际会展、会议中心、高层地标、星级酒店、智慧商务、缤纷商业街、公寓住宅等多种业态。

也正是因为项目本身体量大、业态丰富,所以它更像一个全能型社区,下个楼就能满足日常采买和购物逛街的需求。

项目规划打造4座星级酒店、自带20万㎡的商业购物中心,目前已经有不少优质品牌入驻,涵盖零售百货、超市、餐饮、影院全都有。

此外,高铁新区旁边就是赣州西站、规划地铁线,步行可达;项目携手赣州市文清外国语学校战略签约合作,周边规划黄金公园、金税公园、朝阳公园已批复。

分三期开发,绿地的品牌效应与高铁优势,加上中肯的价格吸引了一波购房者。

2018年首开一期的住宅地块,售价7900元/㎡已经全部售罄,一共2148套房源,部分于2020年4月份陆续交房;二期住宅共1696套,基本售罄将在2021年6月-12月间交付;

现推售至三期地块,已开售11号、48号、21号地块,在售均价稳定在8600元/㎡,户型涵盖约98-136㎡三至四房。整体来讲,升幅并不明显。

NO. 3|叁

蓉江新区:毅德融城

毅德融城位于大赣州南拓的蓉江新区105国道与323国道交汇处,占地达50万㎡,目前是蓉江新城内建面最大的生活大城。

住宅分为三期建设,都是以高层住宅为主。

2016年首次开卖一期,毛坯单价2900元/㎡起,均价4字头,目前已交付;2018年二期6336元/㎡起,均价7字头。2020年三期带装修8115元/㎡起,均价卖到9200元/㎡,5年涨幅179%,令人咂舌。

2019-2020年,是蓉江新区大爆发的两年,共出让22宗商住用地,但在红红火火的蓉江新城板块里,开卖5年多的毅德融城开始显得有点“小透明”。

一方面,项目离城市中央商务区有一段距离,周边面貌欠缺,以毅德城物流园为主,由于是交通重要枢纽位置,国道上大型货车、物流车往来、环境相对嘈杂;另一方面,大批品牌房企抢驻区域,各有各的王牌优势。

不过,项目临近蓉江新区管委会、且毗邻在建的赣州市儿童医院,未来绿地金融商务中心建成,预计还会有不少的升值空间。

NO. 4|肆

蓉江新区:新旅中书文旅城

当红炸子鸡板块蓉江新区目前销售体量最大的新房项目,由新旅+中书置业联合开发建设的新旅中书文旅城,九大地块组成,总占地45万㎡

项目规建高层+洋房,还须配建星级酒店、书院小镇、艺术街区、泰迪主题冰雪世界等商务、文旅配套资源,其已于去年7月份开盘,目前在售建面约105-143平方米三至四房产品,均价12300-12900元/㎡。

目前蓉江新区大学城附近,呈现了“五盘鼎立”的局面,甩出的王牌各有各的亮点,新旅中书文旅城显然是近学校、生态环境优越。

十里花溪公园、狮形岭公园、大桥河公园多公园环绕的生态人居。赣州中心蓉江校区(即新路完中)、赣州市保育院蓉江院区、师大二附小(即新路完小、幼儿园)一路之隔。

随机附上周边在售项目一览:

蓉江新区大学城附近在售楼盘一览

项目

均价(元/㎡)

富力现代城

12800

嘉福新天地

12600

星州润达九玺(毛坯)

13000

清启水木园(毛坯)

10300

写在最后:

买房,购房者除了关注基本的地段、价格、产品外,还会关注到项目体量的大小。

对于楼盘而言,一般体量越大所带的配套越多,附加值便越高,但体量这么大的楼盘如今市中心已比较少见,多分布郊区,通勤方面可能不太友好。

另一方面,体量小的楼盘,没有社区生活,居住体验相对较差。凡事都要两面看,选择适合的,才是最好的。

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