甲级写字楼特征有哪些,甲级写字楼特征有几种

甲级写字楼定义

在上海，私人写字楼一般依照差饷物业估价署的官方标准，分为甲、乙、丙三级。

这个分类方式主要考量商厦的硬体设施以及相应服务，而不考虑建筑物的所在地点。

也就是说，只要符合下面八个条件，就是官方定义的甲级写字楼：

1.建筑新型、装修上乘：

目前大部分上海写字楼的兴建时间都在1990年代之后，而且期间都经过多次的外墙和内部设施翻新，从外观上就展现出气派。

2.间隔具弹性：

许多大型跨国公司都有自己既有的办公室规划，甲级写字楼具弹性的内部间隔设计，可以轻易地符合所有企业的不同需求。

3.楼面面积广阔：

甲级写字楼的每层建筑面积一般在1000平方公尺以上，可以容纳大型企业的所有部门，也因此成为许多跨国公司的办公室首选。

4.大堂与通道宽敞、装潢讲究：

除了内部办公室的设施，作为门面的大堂与通道也不容马虎。

甲级的写字楼大多有挑高、宽敞的大堂和通道，让访客从进门一刻就留下深刻印象。

5.完善的中央空调系统：

在气候湿热的上海，空调是办公室不可或缺的配件。

甲级写字楼的空调系统皆为中央配置，省去企业自行管理的麻烦。

6.良好的载客与载货升降机设备：

中央空调之外，甲级写字楼另一项很重要的硬件设施，就是将载客和载货升降机分离的设计，让楼内的人员流动更为顺畅，避免升降机拥挤的情形。

7.专业管理系统：

甲级写字楼的硬件维修和管理皆有专业团队负责，入驻的企业不需要额外费心打理。

8.附停车场设施：

香港甲级写字楼一般在地下附有停车场设施，让前来上班的企业员工没有停车困扰。

综合以上上海甲级写字楼的八大特点，可以发现甲级写字楼定义的原则，就在于能提供商厦内企业最优质的硬件设施，以及最完善的服务，从而吸引国际和本地顶尖公司进驻。

上海甲级写字楼租金会连年上涨，并不是没有理由的。

甲级写字楼的好处

虽然租金略显高昂，但在甲级写字楼办公带来的好处显然十分值得这笔开销。

相较于物业品质较为参差不齐的乙级和丙级写字楼，甲级写字楼不仅提供企业员工一个舒适的办公环境，主要还有下面三个好处：

1.顶尖公司聚集效应：

能够负担得起甲级写字楼租金的，大多是国际或本地知名的顶尖企业。将公司设在甲级写字楼里，就立即得到了地利之便，可以和这些顶尖公司有较密切的联系。

2.商贸繁荣：

甲级写字楼的底层一般多为人潮密集的商场，提供许多商业机会。

3.周围机能完善：

甲级写字楼所在的区域都是商业密集区，各种服务一应俱全，满足企业营运上的所有需求。

整体来说，甲级写字楼非常适合具一定员工规模、业务发展已达稳定阶段的公司入驻。

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