本
文
摘
要
概要
天津万士隆海关监管库项目位于中国（天津）自由贸易试验区内的空港国际物流区，隶属于滨海新区，与天津货运机场相邻。该项目占地面积45,551平方米，物业总建筑面积27,494平方米。项目于2004年竣工，为单层高标库，消防等级丙二类，可出租面积24,321平方米。空港国际物流区依托的天津滨海国际机场，地处东北亚的中心，背靠中国北方广大腹地，是国家民航总局重点培育的两大航空货运基地和快件集散中心之一。
【资格】无
交易条件
转让底价17902.1962万元，一次性支付，保证金3580.43924万元。
公司简介
企业名称：香港海博国际投资集团有限公司
注册地（住所）：香港特别行政区(香港湾仔港湾道18号中环广场66楼)
法定代表人：萧健伟
成立日期：2003-09-11
注册资本：0.01万元(港币)
实收资本：0.01万元(港币)
经济类型：国有控股企业
企业类型：其他
所属行业：仓储业
统一社会信用代码或组织机构代码：861314
经营规模：小型
经营范围：资产管理，物流仓储、仓库、堆场的租赁及相关配套服务，投资物流仓储行业。
其他股东是否放弃优先受让权：是
企业管理层是否参与受让：否
是否涉及职工安置：否
导致标的企业的实际控制权发生转移：是
万士隆项目
天津万士隆海关监管库项目位于中国（天津）自由贸易试验区内的空港国际物流区，隶属于滨海新区，与天津货运机场相邻。该项目占地面积45,551平方米，物业总建筑面积27,494平方米。项目于2004年竣工，为单层高标库，消防等级丙二类，可出租面积24,321平方米。
空港国际物流区依托的天津滨海国际机场，地处东北亚的中心，背靠中国北方广大腹地，是国家民航总局重点培育的两大航空货运基地和快件集散中心之一。万士隆作为空港国际物流区内唯一的海关监管库，作为以进口货物为主的集散中心，其功能定位符合空港国际物流区发展规划，是开展海、陆、空多种联运及航空货物分拨、集散、配送的最佳地理位置。目前该项目分为监管区和非监管区，可提供进口货物监管&仓储、国内货物仓储&集散、办公等多项使用功能。现在监管库区内进行空运进口货物操作的一级货运代理40余家，每年经万士隆监管库监管空运进口货物进出库6万余吨。
财务状况
股权结构
对外投资
重要信息披露
1.年度审计报告和财务报表数据单位为万元，币种是港元。
2.截至2022年6月30日，转让方对标的企业享有借款本金为人民币275,759.98元的无息债权；转让方的关联公司上海鑫穆企业管理咨询有限公司对标的企业的子公司天津万士隆国际物流有限公司享有借款本金为人民币50,500.00元的无息债权（此笔所涉借款与上海鑫穆企业管理咨询有限公司100%股权项目挂牌“其他披露的内容”第2条中的第2笔债务互为债权债务关系）。 截至2022年6月30日，转让方的关联公司天域万隆物流（天津）有限公司欠付标的企业的子公司天津万士隆国际物流有限公司金额为人民币49,000,000元、年利率为4.90%，最后到期日2028年10月31日（欠付借款本息暂计算至2022年6月30日为人民币52,992,895.94元）的借款（此笔所涉借款与香港海诚集团有限公司100%股权项目挂牌“其他披露的内容”第2条中的第2笔债权互为债权债务关系）；转让方的关联公司北京允中投资咨询有限公司欠付标的企业的子公司天津万士隆国际物流有限公司金额为人民币4,000,000.00元的无息借款；转让方的关联公司北京建设（控股）有限公司欠付标的企业香港海博国际投资集团有限公司金额为人民币39,176.08元的无息借款。
3.转让方指定的收款账户信息详见附件《收款账户信息》。
4.其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件。
项目图片
