南宁好的学区房（南宁好的学区房排名）

南宁的十大学区房，简单整理了一下，第一梯队：民主路小学+建政路十四中，两所学校都在南宁公办中小学里。

第二梯队：滨湖路小学+十四中琅东校区，滨湖路小学40%以上教师拥有研究生学历，是南宁一所高起点的现代化学校，短短十多年就挤升南宁一流小写行列，十四中琅东校区也拿过20年南宁公立中考第一

第三梯队：天桃实验小学+二中初中部，天桃有65年的历史，被国家教委列为中国名校，二中初中部也是一匹黑马，近几年中考成绩名列前茅，特别是老校区，多少家长都想把自己的小孩送进去。

以上几个学校在南宁都是排列前茅的

南宁大部分的老牌名校都集中在房价最贵的青秀区，学区房的本质是圈层，东葛建政片区原本住的都是南宁的老单位管理人员，凤岭北和东盟商务区又是南宁近十年发展最好的片区，汇聚了南宁的大部分高收入，精英人群。

但是想买学校学区的人通常会面临两难：

1、学位稳定的老小区，居住条件差。楼房年龄大，买大户型无法贷款，流通性差， 买小户型单价高，还怕学校查房

2、新小区拆6层盖34层，平添海量生源，原来的教室怎么装得下，就算一开始能读，过两年陆续落户后，学位还保得住吗？到时房价还那么高吗？

所以学区房该怎么买，可以选择老破小的小区，虽然无法贷款，大户型流通性不好，小户型面临查房，但是学区房是没有一下子会取消，总会有一批一批有实力的家长追求学区，因此只要学区在，流通是不成问题的。

其次可以选择东盟商务区和五象新区的学区新房，或次新房，尽管这几年五象新区的学区，成绩不是很漂亮，主要原因是：1、生源参差不齐，2、师资力量 没有跟上，3、一个新的校区校风形成需要3-5年的沉淀期，因此如果你是长期的考虑，未来还是可期的。

以上仅代表个人观点，关于学区你怎么看？