本
文
摘
要
如何打造低维护的屋顶花园/露台花园？
很高心可以回答这个问题，我也分享下自己的一点见解，希望对您有帮助！
顾名思义就是少打理和少养护。
少打理针对的是花园内的植物绿化。
少养护指的是花园内的人造景观部分（固定座椅、景墙、亭子、木平台、铁艺制品等）。
一：屋面防水
首先在施工的时候，就需要把屋面防水做好。原始建筑顶板会有做过一层防水层，为了安全起见，可以在上面做第二遍防水，工艺也要按照规范施工。防水如果没有做好，后期出现漏水现象，返工是很麻烦的。防水材料可以用911聚氨酯涂料、JS复合防水涂料、K11防水涂料或者非固化改性沥青防水涂料，按使用方法来施工。防水这块一定不要省，重点中的重点。
二：园建材料
“园建”在景观行业是术语，可以理解为除建筑主体、地面、软装、绿化以外的所有人造景观。在屋顶花园里可分为景观亭、廊架、花池树池、护栏、实体围墙、鱼池、假山、景墙、烧烤台、固定卡座、喷水小品、阳光房等。而这些人造景观都有一个共同点，就是永久固定型，不可以被移动，同室内的硬装一样。
在建造的时候，尽量选择一些稳定性高的材料，比如亭子、护栏等可用铝合金或者铜来打造（造价可能贵点），但是使用寿命高。如果用铸铁刷漆，后期还是需要重新上漆，就不叫低维护了。地面尽可能用花岗岩来铺贴。石材稳定性很高，户外不能用大理石（时间久会发黑和碎裂）。卡座、烧烤台、景墙一类的用砖砌基础加石材贴面，不要考虑木材。尽量少做与水有关的景观（水池、鱼池、流水景墙等）。如果特别喜欢木作花园的，可以考虑德国固耐木或者日本越秀木等进口科技木材，最起码这些材料比传统木材的稳定性要高很多，寿命长，少养护，一般可以用上几十年不等，不过造价不菲。在材料上花点钱，可以保证后期养护这块不用太频繁。
三：植物绿化
用生长慢的多年生植物，可以保证一段时间的景观效果，后期只需要简单修剪打理就可以。尽可能种植常绿树，常绿树不一定不落叶，但是比起落叶树要好得多。也可以装智能滴灌，固定时间喷水，也可根据天气变化控制水量，减少人工浇灌。保证植物的存活率，主人远足旅行，不至于花园无人照料，导致枯死等现象。这也是减少打理的手段。
顶楼露台怎样装修？有哪些需要注意的问题？
关注山水，装修无忧，hello，我是您的私人装修小助理。我来给你最完美的解答：
1、休闲区
首先，为保证安全，要用围栏把露台围起来，在露台上种植一些花草，然后摆放舒适度高的沙发藤椅，再加上一顶大大的遮阳伞，这样，一个小休闲区就完成了。
2、阳光房
阳光房也是顶楼露台装修的方式之一，你可以用玻璃密封整个露台，再安装一些遮阳及防暑设备，这样，可以防风，也可以享受阳光的阳光房就弄好了。
注意事项：
1、顶楼阳台装修，最重要的是要做好防水工作。防止露台漏水，破坏屋顶。
2、注意防腐防晒。
3、顶楼露台装修必须考虑安全问题。包括装修设备的防风效果，牢固性以及密封性，以防发生安全隐患。
希望我的回答能帮助到你！
顶楼露台装修成一个家庭休闲娱乐场所比较合适，但要注意如下几个问题：
一.如果是自家修建的房子，那完全可以按自己的意愿装修。如果是买的商品房，那就要考虑顶楼露台是否有正当的手续，是否属于您，否则，那是业主们的公供场地，您是没有权利占用的。
二.自家修建的房子，顶楼露台属于您，无可厚非，买的商品房，顶楼露台有正当手续属于您，也无可质疑，那么，您完全可以按照自己想要的风格进行装修。
三.顶楼露台以田园风格为主调，以休闲娱乐为主体，以符合自己的审美为原则，进行装修。材料一定要用质量特别好的，因为顶楼露台，长年风吹雨打，日晒雨淋。防水一定要用质量最好的，不然，经常漏水，楼下的住户会很糟糕，自己也麻烦不断。水管、电线也一定要用质量最好的，以防后患。
买了顶楼的房子有些漏雨，还有好多人上去晒衣服，该怎么办？
你住顶楼并不说明你拥有顶楼上面的产权，除非当初买房时的合同里有开发商的“顶楼附赠”否则这个顶楼上面的的部分就是整座楼的使用权，你的权利也就是“晒被子”外带种些花草而已，如果你敢“锁门”不让上下领居“晒被子”那被告的就是你了[我想静静]
以前住过一个高层，我住15楼，17楼是顶楼。楼顶有一片公共区域，走楼梯，打开一道门后就能上去。
开始时候，我们楼下的，经常去楼顶玩。楼上风很大，站在楼顶看风景，特别的惬意。慢慢地，楼顶就变了味了，有晒被子的，有遛狗的，随地大小便，还有在上面聚餐烧烤的，闹的动静很大，最过分的是，还有人在上面晨练，这下楼下能好受吗？
我这个楼是一梯二户，顶楼也就是17楼只有一家住人，这家是一对刚结婚不久的小两口，据说夫妻俩都是老师，挺有素质的。
开头时候，这小两口还委婉地说说意见，但是有人怼他们，说这是公共空间，属于全楼业主的，想咋样就咋样，你们管得着吗？
我听了也觉得这些人说的不对，这不是欺负人吗？将心比心，处在人家位置，会多闹心啊，于是我以后自觉不再去了。
就这样，沟通的次数多了，次次无果，饶是再好脾气的人也受不了，尤其后来妻子怀孕了，需要个安静的环境，楼上不断传来的噪音实在是太扰民了，这家男人忍无可忍。
然后最终爆发了冲突，小伙子拿着棍子赶人，要他们滚。
后来报警了，警察来了，也不好处理，毕竟没有闹成什么伤害，只是责成物业好好处理这事。物业干脆把那道门上了大锁，这下好了，谁也上不去楼顶了。
这件事，我觉得物业做得很对，众人的述求很难都能一一满足，索性来个釜底抽薪，看你们再闹！
现在回到话题上来，这个楼顶，十有八九你是没有产权的，那么 ，理论上就属于全体业主，你想干涉也找不到理论依据。但是，他们的活动，又会实实在在给你造成困扰。
这时候，我建议你去找物业，把楼顶上人的活动对你的生活造成的困扰坦诚说明，让物业把楼顶封住了，不让人上去，这是最现实的解决办法。
还有一个办法，就是你和他们签订协议，上楼顶可以，但是得承担将来你的房子漏水后的修复费用。估计没几个人愿意签订这协议的。最终让大家有顾虑，没人上去了。
其实，最好的办法就是尽量不要买顶楼，大家赞同吗？
