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土地使用权到期了怎么办
土地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年；住宅用地土地使用权到期的，自动续期。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
[img]土地证年限到期了怎么办
法律分析：当土地使用证到期了的办理流程是：1.进行土地登记申请；2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地年限到期后怎么办？
土地为国家所有，只有 房屋所有权 是永久性的， 土地使用权 有期限。根据使用者对土地不同的使用方法，分为居住用地、工业用地、商业用地三种，均从取得之日开始算起，它们的年份也是不同的，居住为70年，工业为50年，商业为40年，其中作为科教文体用地50年，那么土地年限到期后怎么办? 一、不同的土地用途 1、居住用地:包括普通住宅、高档公寓、别墅等; 2、商业用地:包括百货商中心、商业店场、购物铺、超级市场、批发市场等; 3、办公用地:包括商务办公楼(写字楼)、 *** 办公楼等; 4、旅馆用地:包括饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等; 5、餐饮用地:包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等; 6、娱乐用地:包括游乐场、 *** 、康乐中心、俱乐部、 *** 、影剧院、高尔夫球场等; 7、工业和仓储用地:包括工业厂房、仓库等; 8、农业用地:包括农地、农场、林场、牧场、果园等; 9、特殊用途用地:包括车站、机场、医院、学校、教堂、寺庙、基地等; 10、综合用地:是指具有两种或两种以上用途的房。 二、土地使用权到期怎么办 现行的《 民法典 》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。 业内有关人士认为，可以参考《民法典》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订 土地使用权转让 合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个： 1、续期，缴费，延长土地期限 可由物业和业主联名向当地 *** 相关部门提出，通过补交 土地出让金 ，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。 2、等待 拆迁 ，获取补偿 房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及 *** 统一规划的需要，等待 *** 的统一拆迁或因市政规划， *** 需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。 这里也提醒 购房 者或者土地接盘者，在购买时，一定要查看原单位或卖方的 土地使用证 或者到发证机关的网站上查询该地块或者房屋的土地使用年限，对剩余年限有一个清晰的认识，衡量自己是否能够接受那么短的使用年限。 但是具体方法仍然需要缴费获得新的使用年限。无论将土地作为和种用途，在购房时应考虑这一点。 房产证 上会注明具体日期，到期时还要看房子是否拆迁，重新分配的房子年限也重新计算
土地使用年限到期后怎样办理
房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：
（一）住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下：
1.
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
2. 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
