本
文
摘
要
现在国内的政策收紧，好多的投资客无处可去，很多人把眼光都放在了东南亚市场，但是东南亚市场房价大都已经涨起来了，马尼拉作为一个国际化都市却是一个价值洼地，并且它是一个租售比极高的城市，所以很多人选择到菲律宾买房，那么我们今天就就来分享，到菲律宾买房子可靠吗？
到菲律宾买房子可靠吗
菲律宾总统杜特尔特2019年5月30日在日本举行的第25届亚洲未来国际会议发表讲话时就说过：菲律宾对商人来说是一个安全且有利可图的投资目的地。这句话不单只是总统的承诺，也是当下菲律宾环境的一个整体论述。投资菲律宾马尼拉房产要靠谱，掌握三大原则就可以了，分别是买房地点，开发商，人口这三点，苏一说
买房高回报率的地点
成熟金融区：MAKATI CBD, BGC, ORTIGAS CENTER，潜力区：地铁站沿线，C5沿线，马尼拉湾：期房投资，选择4大 *** 附近。亚洲商场(MOA)附近，投资二手现房较佳。
开发商选择和人口
优质首选：AYALA LAND, ROCKWELL LAND, ORTIGAS & CO.；零首付优选：ORTIGAS & CO.（部分项目）， DMCI；规中矩：MEGAWORLD。菲律宾目前的人口总量已经达到了1亿，对房子的需求量是非常大的，并且菲律宾的旅游业非常发达，每年入境度假的游客高达千万，在在菲律宾出租房也是非常好的选择。
买房的详细流程
从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！
1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。
2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)
3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。
5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
以上就是“到菲律宾买房子可靠吗(买房最新攻略)”相关内容的分享，希望这篇文章能够给大家带来帮助。如果我们的回答对您有帮助可以将我们的文章推荐给您有所需要的朋友，我们以上提到的所有业务，您都可以找华商签证进行咨询。
本文由华商签证原创，原创网址：https://www.huashangqianzheng.com/flbmf/176.html 转载注明出处
