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在纽约买房肯定是首选曼岛了。最近比较热门的曼岛区域就是NoMad——2021最具潜力社区,这边就给想在纽约买房的朋友做个科普吧。

NoMad,可不是“别生气”的意思,真正的纽约玩家都知道,NoMad指的就是North of Madison Square Park的缩写,即麦迪逊广场公园北边的这块区域。该区南至26街,北到30街,西止第六大道(美洲大道),东靠麦迪逊或列克星敦大道。周边的街区西面是切尔西,北是韩国城,东连莫瑞山

,南面隔着公园就是熨斗区。NoMad地盘巴掌大,是曼哈顿的区中区。

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历史

—History—

纽约市民在十九世纪中期开始在公园附近建造住宅。公园周边兴起的独栋私宅很快就开始成为富人区 。英国首相温斯顿丘吉尔的外祖父母就住在东26街41号。正是在这里,曼哈顿鸡尾酒得到发明并流传于世。这里还是富兰克林 罗斯福),格里佛 克利夫兰(Grover Cleveland, 纽约市长,第22届美国总统)等知名民主党的聚集地。

18世纪末,当通往新英格兰的主要路线从百老汇(现在的第23街)分开时,NoMad首次成为城市的十字路口。在19世纪末的镀金时代,该区成为纽约社会和文化生活的中心。它是剧院,娱乐,餐饮,购物和夜生活的中心,吸引了奥斯卡·王尔德,泰迪·罗斯福,马克·吐温,乔治·科恩,乔治·吉姆·布雷迪,斯坦福·怀特,赫尔曼·梅尔维尔,查尔斯·狄更斯,摩根大通和托马斯·爱迪生(Thomas Edison)等众多名流政要。这种繁华在百老汇以西,纽约的底层社会更为明显。所谓的撒旦马戏团(Satan Circus)拥有近五十个风月场所,酒吧,是著名的红灯区,吃喝玩乐一条街。纽约市民在十九世纪中期开始在公园附近建造住宅。公园周边兴起的独栋私宅很快就开始成为富人区 。英国首相温斯顿丘吉尔的外祖父母就住在东26街41号。

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近年发展

— Recent Development—

1999年, NoMad这个名称正式投入使用 。就像著名的时报广场的改造一样,NoMad在过去16年也发生了让人惊叹的变化。沿袭了撒旦马戏团时期的特点,NoMad仍然是曼哈顿玩乐的中心。走在NoMad街头,你会发现众多高级餐厅,奢侈品店,五星级酒店,应有尽有。兼得住宅区的雅致情调和商业区的繁华便利。现在的nomad,堪称全纽约高档餐厅最密集的地区,有多家米其林星级餐厅。其中的麦迪逊公园11号(11 Madison Park),是去年评出的全球最棒的五家餐厅之一。

NoMad还是许多年轻夫妻选择购置第一套房的理想选择,这个地区的教育设施这里的学校从幼儿园,小学,中学,直到大学,都有非常好的资源。有公立的,像P.S.116。也有私立的,像Friends Seminary, 联合国国际学校 (UNIS)。纽大(NYU)和巴鲁克(Baruch)商学院是最近的大学。路上擦肩而过的行人可能就是大学教授或学生。曼哈顿是全美私校名校最密集的市区。

NoMad还是许多年轻夫妻选择购置第一套房的理想选择,这个地区的教育设施这里的学校从幼儿园,小学,中学,直到大学,都有非常好的资源。有公立的,像P.S.116。也有私立的,像Friends Seminary, 联合国国际学校 (UNIS)。纽大(NYU)和巴鲁克(Baruch)商学院是最近的大学。路上擦肩而过的行人可能就是大学教授或学生。曼哈顿是全美私校名校最密集的市区。

NoMad近几年发展势头迅猛,特别是2020年以来,各大商业酒店巨头都在这块土地投资建楼,目前在建的就有维珍酒店和新丽兹卡尔顿酒店。同时还有许多令人兴奋的新公寓正在筹划中,比如Madison House和NOMA,然后是亚马逊CEO杰夫·贝索斯价值数百万美元的顶层公寓就坐落在第五大街212号,也是NoMad最昂贵的开发项目之一。

看到这里,你是不是也有点心动了呢,NoMad最近还是有一些让人印象非常深刻的新开发condo.

HillRose 28

一居室:116万 | 两居室:299万

161 E 28th St

*单位为美元

楼盘坐落在曼哈顿历史悠久的玫瑰山附近,高二十层,由全球建筑设计公司Lemay + Escobar设计,由Forkosh Development执行。位于东28街181号,列克星敦和第三大道之间,NoMad核心区域,吃喝玩乐,出门就有。

户内特点:Andres Escobar把多年的曼哈顿豪华公寓装修经验再一次倾注到了每一户的打磨上——全户铺满宽板白橡木地板、配有实木门和大尺寸窗户,精装修的厨房采用意大利Scavolini橡木橱柜,橡木橱柜带有凹入式拉手和拉丝镍的细节装饰,而橱柜面板则是带肋条和蚀刻纹理的玻璃面板,兼具功能性和美观性。石材则选用了Staturay大理石板打造的岛台和防泼溅背板,选用博世品牌的厨房电器、内嵌节能LED灯。

配套设施:包括一个豪华的公共屋顶露台,可欣赏曼哈顿360度全景,该露台设有玛瑙石打造的酒吧台、配备烧烤炉和优雅的园林绿化景观。住户可以在上面烧烤喝酒,邀请朋友一起来放松娱乐。

而在天气寒冷的纽约的冬日里,另一间朝南的阳光Lounge,则配有吧台、意大利Scavolini厨房、嵌入式壁炉。

通勤交通:靠近28街的纽约地铁4、6号线,到达中城东、NYU主校区20分钟以内,到达FiDi 30分钟左右。

VU

一居室:99万 | 两居室:249万

4322 Queens St.

*价格均为月租,单位为美元

关注美窝视频号的朋友应该不陌生,从曼哈顿东部拔地而起VU 项目承接了NoMad、 Flatiron、Gramercy、Kips Bay这四个经典社区,也得益于四区接壤的安排,楼如其名,哪怕起步价的中低层都拥有着绝佳的天际线好view。

户内特点:VU精装修的厨房给人以舒适、奢华的感觉——Miele品牌的电器,带有高光不锈钢镜面面板,干净直率。配合漂白橡木、白漆面板还有厚板大理石台面和背板,带来的是每个家庭厨师梦寐以求的厨房。

宽敞的主浴室墙壁上覆盖着超大的白色大理石瓷砖,而脚底一丝不苟的马赛克地板图案则由“灰、白、黑”三种不同的大理石块手工拼接组成。双洗手盆、洁具还有灯具,也是设计师定制的,绝无仅有。

配套设施:VU具有纵览南北风景的屋顶甲板、公共厨房、休息室、观影厅、健身中心以及一个 “安静能量STUDIO”。

除此之外,大楼还配有全职门卫、礼宾服务、包裹室、楼内洗衣房(配有大号洗衣机)、储藏室,Superintendent 也是住在楼内的,方便随时为您提供服务。

通勤交通:NoMad、 Flatiron、Gramercy、Kips Bay这四个经典社区交界处,靠近N/W/R/7。

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