沈阳不动产证办理流程（沈阳市不动产登记）

转自：沈阳日报

本报讯（沈阳日报、沈报全媒体主任记者于海）“太方便了！只需要到登记窗口申请，不用提供任何手续，就直接拿到了《不动产权证书》”。日前，在沈阳市自然资源局沈北分局的办事窗口前，刚刚拿到不动产证的星箭科技（沈阳）有限公司沈先生感慨地对记者说。

据了解，之前办理建设用地首次登记时，用地单位不但需要自行提供拍卖成交确认书、出让合同、权属红线图、契税缴款凭证、出让金缴款凭证等法律必备要件，还要到税务部门领取契税缴款凭证、出让金缴款凭证后，才能到登记机构办理不动产证。

为使流程更加便捷，今年市自然资源局联合市税务局通过全链条深入分析供地信息，优化相关流程，在沈北新区推出了国有建设用地首次登记“零材料申请”服务新模式。市自然资源局沈北分局审批科科长邓大亭告诉记者，新模式下，通过数据共享实现拍卖成交确认书、出让合同、契税等资料无需通过当事人，就可直接在有关部门内部传递。同时，凡是企业在前期办事程序中已提供过宗地图、权属红线图等资料，登记机构可直接沿用无需再次提供。申请人只需提出登记申请，登记人员即可自动获取登记所需的相关材料，完成不动产登记。

沈先生就是这项改革创新的受益者。“以前，地块红线、出让合同、缴款凭证等材料，我要到各个职能部门办理，再集中起来。因不熟悉流程，难免会有疏漏，材料少了，还要多跑几趟。这次我只需要到窗口提出申请，并缴纳登记费，不需要自己提供任何材料了。”沈先生说。

沈阳国有建设用地首次登记“零材料申请”服务新模式，让企业免去了多头跑路，缩短了办事时间及准备材料的繁琐工作，提升了办事企业的幸福感、获得感、满意度。

　　据介绍，此项服务新举措将在沈阳各区推广。