本
文
摘
要
本文目录一览：
- 1、房屋产权到期怎么办
- 2、房子产权到期怎么办
- 3、产权到期了房子怎么办
- 4、产权到期怎么办
- 5、房子产权到期后怎么办
房屋产权到期怎么办
相信很多人都有听说过，就是我们住的房子都是有产权，它们分别为40年产权和70年产权，那么这些产权到了以后要自己办呢?下面小编就来给大家介绍一下房屋产权到期怎么办。
首先我们在根据目前的法律规定，要知道像商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地这种就是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后还是有一些新的规定：
①如果是住宅建设用地使用权限的时间已经满了以后，那么就会自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，可以说它都是有约定，所以说就要按照约定来进行执行，如果是没有约定或约定不明确的不动产，这种情况下就要依照法律、行政法规的规定来进行办理才行。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者还要再继续使用，可以在期限届满前一年然后再进行申请续期。这个就要根据社会公众利益收回该土地的外，就可以进行续期申请应当予以批准。续期以后还是要重新的新签订土地使用权出让合同，这样才可以依照规定支付土地使用权出让金。
通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，一般可以根据以下两种情况来处理：
①延长土地使用权期限。如果是这种情况下就可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，这样就可以开始进行补交土地出让金，当然这个价格会比较同类的土地出让金的价格低一些，类似于成本价和市场价的差额就可以了。
②如果是要根据国家的规划，国家还是需要收回土地和地上建筑物的。那么业主就可以得到一些相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决就可以了。
总结：关于房屋产权到期怎么办相关内容就介绍到这，你可以根据以上处理的方式来进行办理，这样才知道使用哪种方法合适。希望以上介绍对大家有所帮助。
[img]房子产权到期怎么办
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我们在购买房房屋的时候，通常都会关注房屋的产权年限，房屋的产权年限主要是指土地使用年限，根据土地使用的性质的不停，房屋的产权年限也会有所不同，那么房子产权到期怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房子产权到期怎么办
1、房子产权到期后，土地使用者可向国家土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准，然后重新签订土地有偿使用合同，同时支付一定的土地出让金，这样你的房屋产权可得以延续。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也将消失，但需对房屋户主进行一定的经济补偿，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
3、土地使用者提出续期申请，但土地管理局因为社会公共利益需要对土地进行回收，该土地使用权将被国家无偿收回，但对于该土地上的房产， *** 应根据价值给予相应的补偿。
房屋产权年限是多少年
1、如果你的房屋土地性质为居住用地，那么房屋的产权年限为70年。
2、如果该房屋的土地性质为工业用地，那么房屋的产权年限为50年。
3、如果该房屋的土地性质为科技、文化、卫生、体育用地，那么房屋的产权年限为50年。
4、如果该房屋的土地性质为商业、旅游、娱乐用地，那么房屋的产权年限为40年
5、如果该房屋的土地性质为中和用地，那么房屋的产权年限也为50年。
以上就是关于房子产权到期怎么办的相关介绍，希望能够让大家了解房子产权到期应如何处理，让大家不用为自己的房子产权到期而感到担心。
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产权到期了房子怎么办
房屋产权到期之后的处理方法有以下几种：1.申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。2.国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。3.拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。第一种方法的可行性是最大的。此外，在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
产权到期怎么办
房子产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房子产权到期后怎么办
产权到期有如下解决方案：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。
2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
4、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
