本
文
摘
要
云南昆明最有名的一个是四季如春的气候、一个是滇池，昆明西山区靠近滇池这一块又称为滇池国家旅游度假区，可以看出这一块在昆明地位很高，靠近海埂大坝、海埂公园、西山风景区，云南名族村等著名旅游景点，每年外省游客来昆明观光必去打卡的地方，草海片区是滇池的一个内湾区，整个片区有独天德厚的地理优势，天然的湿地公园，低密度的建筑洋房别墅（草海片区有限高要求）片区单价最高的别墅单价突破6W一平 洋房最高突破3W一平，是昆明名副其实的富人区，如果您想在昆明离主城区近，居住环境好的住宅，那绝对绕不开草海片区。
今天我们看看这个草海片区由央企中铁开发的楼盘（中铁诺德山海春风）楼盘名字就可以看出来有山有海、项目都是8层洋房跟合院别墅，总占地面积250亩，分两个地块开发，一期目前已经售罄，绿化率40% 容积率是1.26 ，别墅跟洋房一个高低配的容积率，单洋房的话容积率在1.7左右、
洋房主力户型 125平、140平、160平、总高8层，一梯两户跟两梯两户，一楼是带地下室跟下沉式花园的，毛坯交付，均价在2.3W-2.7W 物业是中铁诺德物业，洋房物业费3.2元一平、别墅物业5元一平，整个小区是中式园林风格建筑，在草海片区与众不同。
（项目区位图）
交通配套，出门是西福路，驾车去市中心12分钟车程，步行10分钟以内就可以到达滇池路，滇池路公交路线非常多，可以到达昆明各个地区，距离滇池路跟广福路交叉口的地铁5号线地铁站800米（在建中）预计在明年年底前通车，不喜欢开车的朋友出行也不用担忧，
生态配套，项目自身配套湿地公园（已对外开放）海埂大坝，海埂公园，都可以步行到达。
教育配套、项目自身配套幼儿园跟中小学（学校名称未落地）已经开学的有武成小学，度假区第一幼儿园、书林一小福海校区、昆三中等。
商业配套、摩根道商圈（1公里），南亚风情园（2公里） 爱琴海购物公园（2.5公里）公园1903（3.5公里）这几大商圈都是南市区知名成熟的商圈，无需等待周期。
（项目配套湿地公园）
（圈内的是二期洋房地块）
户型鉴赏
面积125平 三室两厅两卫 一梯两户 客厅6米4的开间跟阳台 、厨房稍微有点小 南北通透不是很纯粹。
140平户型视频介绍面积140平米 电梯入户，客厅开间6米8、横厅设计南北通透、这个户型可改造空间非常大、客厅书房是开放式的、可以根据个人爱好设计。
160平样板间视频鉴赏面积160平 这个户型也是电梯入户、客厅8米3的开间、阳台非常大气、南北通透、同样可改造空间非常大、客厅书房是开放式的。
（项目距离草海100米）
中铁诺德户型做的都是3+1设计 很人性化，符合高端改善住宅的需求、需要4间房在客厅隔一间，毫无违和感，采光采阳都没有问题、是一个改造型非常灵活的产品，满足客户的私人定制需求。
目前草海片区四分天下，下期我们去看看另外几个项目。
