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摘
要
质观齐鲁栏目讯 近日，根据相关媒体报道，济南唐冶片区的山钢·锦悦华府项目交付与宣传差距太大，引发业主 *** 。据了解，该项目比合同原定的交房时间2022年5月底提前了半年时间。业主表示，整个项目感觉像是还没建好，不禁让人质疑，开发商提前交付是不是为了躲避新政？
原文如下：
王先生在济南唐冶片区购买了山钢·锦悦华府楼盘。“楼盘当时说是有喷泉，也有水景，结果我们交房的时候，喷泉就变成了一个石头，而且只能喷出一小股水，像个喷壶似的，根本没有什么美感，水景就成了一个水泥池，纯毛坯的那种，太敷衍了。”
根据王先生提供的视频可以看到，一个浅水泥池里是有一个棕色的小石头，一股很细的水柱从石头正上方中间的眼儿中喷出，很难看出景观效果。“每次喷水，只喷一股30厘米高的水柱，水池周边还全是泥沙。”
相关媒体记者查询了该项目的前期宣传图片，小区内不仅有景观园林，其中有一处滨水水景，草坪和石块错落布置，宣传语也提到令人“神清气爽”。
当12月21日，相关媒体记者去到现场查看发现，4号楼南侧前的喷泉处，喷泉已停止喷水，水池底部全是泥土。水池周围也未有绿植覆盖，全为 *** 的土壤。
交付与宣传严重不符，明显减配
“当时在售楼处，置业顾问介绍的是园区绿化率达到35%，有花园、喷泉水系、环小区的塑胶跑道，可交房才发现，小区景观环境与售楼处沙盘还有前期宣传单页严重不符，小区明显减配。道路不平整、绿化带未覆盖植被，且小区内很多工程都处于未完工状态。”
王先生说，整个小区有2栋高层和7栋小高层，共计约500多户。进入小区后，记者看到，虽然已经交房，但小区内仅有两户业主在小区看房。小区部分石板路确实存在铺设不平整的情况，在1号楼与4号楼中间位置，石板与石板间有高低落差，走在上面有硌脚感。
1号楼、4号楼东侧的部分石板被挖开，周边堆着沙石，处于未完工的状态。整个小区的跑道也像王先生描述的一样，是较硬的石子路，上面被喷了一层蓝色和绿色的彩漆。
相关媒体记者上网查询该楼盘信息发现，该项目此前宣传网页曾印有中央景观园林等字样，现场，记者未看到宣传时所说的中央景观园林。
还未完工就着急交房 为的是躲“新政”？
对于山钢·锦悦华府的问题，小区的物业工作人员告诉记者，开发商现在正派工人对园区进行收尾工作，绿化带处的花砖和喷泉都正在修葺。对于塑胶跑道变石子跑道，物业解释说，这种石子路学名叫做彩色透水混凝土，方便雨水渗透到地下。
对物业的话，王先生并不认同。“现在给我们的感觉就是小区还没建好。如果未建好，可以等建好再交房，还没建好却要提前半年交房，业主不满意了再进行整修，未免舍本逐末了。”
现在不少业主认为开发商是想逃脱2022年2月1日将要施行的，由济南市住建局印发的《关于开展济南市新建商品住宅工程主体结构开放日及先验房后交房活动实施意见》。《意见》提出，明年2月1日之后，开发商必须执行“先验房再收房”的政策。
对此，物业工作人员的解释是，因为很多业主着急装修房子，因此才会提前交付，未完成的收尾工作也即将完工。
针对以上问题，质观齐鲁栏目的工作人员致电了山钢·锦悦华府售楼处（6****8 来源：房天下），拨通后，对方表示需要给领导反映并回电。但截止发稿，质观齐鲁的工作人员并未接到对方任何回电。
针对此次 *** 事件，质观齐鲁栏目将持续关注报道！
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