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文
摘
要
正所谓“细节决定成败”，买房尤其如此！在买房选楼层时，购房者要注意的事情有很多，也许一个小细节就可能导致你买到差楼层，最终让你一辈子都住得很闹心。那么问题来了，买房选楼层要注意哪些事情呢？怎么才能买到适合自己的楼层呢？今天，贝壳济南站来给大家聊一聊，买房选楼层不可忽视的以下5个“小细节”。
极端楼层
1.慎买极端楼层
所谓“极端楼层”就是指过高或者过低的楼层，即顶层与底层。一般来说，底层常常伴随着噪音污染、潮湿、易发生盗窃等问题，非常不适合居住，也会让居住者很闹心；而顶层则可能面临着屋顶漏水、耗费电费等问题，也会影响居住舒适度。因此，在买房选楼层时，大家要谨慎购买极端楼层，尤其是那些不知名房企所开发的楼盘，极端楼层很容易出现各种问题。
2.注意经济实力
同一个楼盘，不同的楼层，其价格也是不一样的，其中以黄金楼层价格最高，非一般购房者所能承受的。黄金楼层的计算公式为（N÷2+1），就比如33层的楼盘，其黄金楼层为17-20层。如果你的经济条件稍弱，那你还是别选黄金楼层了，否则压力太大可并非好事。再者说，一旦你无法按时还贷，那后果可是很严重的。所以，大家在选择楼层时，也要注意自己的经济实力情况。
3.电梯数量合理
在买房选楼层时，购房者最该注意的事情就是电梯数量了。如果电梯数量过少，那就可能让你上下班高峰期无法挤上电梯；但如果电梯数量过多，则会增加你的公摊面积。因此，买房选楼层时，大家要注意电梯数量是否合理。还有一点，就算电梯数量合理了，但如果频频发生事故，那也是很烦人的。
4.考虑家人情况
买房可不是你一个人的事情，不能完全根据个人的感觉来选择，你还需要考虑家人的感受。就比如也许你比较中意高楼层，但家中有老人与孩子时，你最好还是选择低层住房吧。当然，如果你们只是年轻小夫妻，比较喜欢那种居高临下的感觉，那就可以考虑高层住房了。
5.远离高公摊楼层
不同楼层的房子，其公摊面积也是不一样的。一般来说，设备层、腰线层、物业层等楼层房子的公摊面积会较大，如果你不想浪费过多的血汗钱在公摊面积上，那你最好远离高公摊楼层。
在买房选楼层时，不同的购房者往往有着不同的喜好，有的喜欢高一点，有的喜欢低一点。当然，不同的楼层也有着不一样的优缺点，价格也会有所差异。因此，大家在选择楼层时就需要综合考虑各方面因素了。
