本
文
摘
要
菲律宾的发展前景是比较不错的，通过日后的机会越来越多，很多投资人士都把目光集中在该国家。国内目前已经有非常多的人到菲律宾买房了，因此还没有行动的朋友，就像提前了解一下，菲律宾海外买房购买条件！
菲律宾海外买房购买条件
我们中国人在菲律宾买房，是没有什么条件的，在菲律宾是游客都可买房，不过我们要清楚的一点是，在一个公寓项目中获得少于40%的产权，也就是说一栋一百户的房子中，外籍人士只能买到40户，剩下的都是菲律宾人的。另外还有一点就是，在菲律宾购买的房产，一般是不能得到菲律宾的土地所有权的，只能得到房子的永久居住权。
菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗
无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。
在菲律宾买房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。
菲律宾买房的注意事项
产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾 *** 没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。
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