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请问业主在装修中要注意哪些问题,物业该怎么处理(请问业主在装修中要注意哪些问题及答案)

大家都说装修到处都是坑,装修简直就是一种磨难,那装修有那么恐怖吗?有哪些是最容易掉坑的呢?今天我就来给大家总结10大注意事项。

1、看懂报价单

每一项都要把材料和工人分别列出来

为避免万一装修过程出现业主提供材料的情况,结算时也能清楚按单减项,以免扯皮;另外每一项目都必须备注具体的工艺标准,材料用的是什么牌子,具体型号;每一项的计价方式。

装修公司为拿到单,一般都会在初报价时把报价报低一些,怎么做到?两种简单的做法:一种是漏报项目,对付这种情况,你只要先做好准备,对装修各步骤有个了解,看看别人家已经装修好的报表价,心里有数会就发现到了。

第二种是项目报齐了,但是在项目的数量上少报数量,整个总价就会降低了,最喜欢少报数量的是水电位上,还有就是那些单价贵的项目。还是那句,先做些准备,不容易吃亏。

2、水电部分

电:一般按位计算,一个插座计一位;注意,双控开关另加算一位,空调,电热水器按专线计或算2位或3位,弱电(网线、电视线)会当2位或3位计算。

所以一般3房预算90位左右。像空调、电热水器、厨房大功率的电器需要独立4平方专线(专线就是指从入户电箱直接拉一组独立专用的电线到末端,万一发生漏电、过载什么的跳闸不会影响其它电器使用)

电线材料:以广州为例,广州市区一般使用广州庆丰电缆,分单塑多芯(软线)和双塑单芯(硬线)。普通灯线或插座用2平方线,空调专线用4平方线。

工艺标准:走墙内套PVC管,过梁柱用黄腊管,线在途中不能有接头,在墙面开槽,横向槽不得超过0.5米,以免破坏墙受力。

水:一般按长度计算。

给水管:冷热水管通用的PPR管,常用品牌有:保利、日丰,一般入户用6分管,屋内用4分管。

排水排污管:联塑PVC管,也分A、B型管,A型管较好,管的口径不同,收费不同。

水电都需要开槽,注意报价里是否已经包含开槽的费用。电箱、弱电箱也要注意看。

3、地砖铺设

水泥:以广州为例,广州市区一般用石井牌,沙子:最好是河沙,次之---水洗沙,不能用海沙。

注意报价上要求的厚度,一般超过5公分另计,如果是4公分,很容易就要加钱了

4、墙砖铺设

如果是瓷片,水泥沙就可以贴上去,如果是地砖上墙,那就得用瓷砖胶贴(贵),注意用瓷砖胶是什么价。

还有,墙砖的计算方式:是否除去门窗洞的面积?对于双包边门和单包边门计算方式。

5、防水

材料:德高、东方雨虹(一般是蓝色或绿色,不要用灰色的,分辨不出来有没有刷饱满)。一般地面用柔性防水(这个要强调),墙面用通用防水即可。

施工标准:一般,厕所刷的高度:1.8米,厨房刷的高度:1.2米(不用全刷满,没必要,而且多花钱),阳台:只刷地面即可,有特殊需要才考虑刷墙。刷的厚度要饱满,横竖各一遍。

6、厕所沉箱

两种工艺做法:一、陶粒回填;二、预制板架空。前者造价便宜些,时间久了会有下沉,后者贵些,相对好些。不过现在好多都是陶粒回填。一般小面积的用陶粒回填,大面积的用预制板架空。注意:不能用打拆下来的砖石回填!

7、砌墙、批荡

砌墙是有工艺的,如果有90度角的墙要测量一下是否做到了90度,我没测,安装柜子时才发现不是90度角。要注意问清楚,计价方式,有的砌墙单价里已经包含批荡双面的钱,有的只含批荡单面的钱,要看清楚。结算是否除去门窗洞的面积。

8、斯拿水(界面剂)

这一项是打拆后,对墙顶面批荡面质量不好的情况下需要上这玩儿加固墙面,以便后面上刮腻子、刷油漆,找环保一些的即可。注意计价方式,结算是否除去门窗洞的面积。

9、刮腻子(扇灰)

材料:要用成品腻子!不要用双飞粉+108胶水!成品腻子比较好的有:马贝、百得,一般的成品腻子有:多乐士。成品腻子不需要加胶水环保很多。

工艺:(刮三遍)最后一遍打磨墙面,注意计价方式,结算是否除去门窗洞的面积。

10、刷油漆

材料:如果是进口油漆,要问清楚是原装进口还是进口品牌但国内分装,这样的话,价格不一样了,国产品牌:多乐士、立邦,这两个品牌高中低档价格跨度很大,从一两百一桶到一两千一桶都有,要写清楚具体是哪一款型号,起码要中上档的。

工艺:一遍低漆,两遍面漆。 注意计价方式,结算是否除去门窗洞的面积。

以上10大注意事项,真是含泪的总结啊,希望对你装修有帮助吧,记得点击收藏哦。

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