本
文
摘
要
中国·紫鹊界康养小镇，它位于湖南省娄底市新化县奉家镇，毗邻世界双遗----紫鹊界梯田。她是一座集森林康养、文化旅游、休闲度假、农业体验、高山滑雪为一体的复合型文旅小镇，同时也是新化县第一个5G十点项目。新化县 *** 为了我们项目专门修建了一个100万方的水库，目前立项工作已经完成。
而且我们项目是湖南省第一个且唯一一个大规模避暑康养开发的项目。您知道因为全国生态红线限制，绝大部分山地是不允许开发的。我们做项目前期可行性研究的时候，就排查了湖南省所有的生态红线，才从湖南省长沙、娄底、常德、岳阳、张家界等8个城市15个县市里找到现在的项目所在地，且全都不在生态红线范围内。
小镇整体海拔高度在1000m至1200m之间，夏季常温在22度左右，无需用空调，温度宜人，非常适合避暑。大家都知道，一到夏季，武汉、长沙这样的城市简直就是火炉一样。夏天室外恒温基本在40多度，地表温度高达60多度。完全不能户外活动，很多人从早到晚躲在空调房里。冷热交替，加上还有每年200天左右的雾霾天气，对于身体较弱的老人家来说特别容易引发各种疾病。
但在紫鹊界小镇，森林覆盖率高达90%以上，PM2.5几乎365天都是0。在这种大环境下，您只需要呆上几个小时，负氧离子就会对您的全身细胞做一次修复，它可以改善肺功能：改善心肌功能；促进新陈代谢；改善睡眠；增强肌体抗病能力，使人健康长寿。而且项目所在区域奉家镇也被称为长寿之乡，这里80岁以上的老年人有数十位之多，这主要是归功于当地的空气和水土，据检测数据显示，我们这里的土壤重金属含量为零，这在湖南是极为少见的。而且我们的水质经过专业机构（湖南省地质矿产勘查开发局409队）的检测，都是天然的弱碱性山泉水，PH值在7.0-7.5之间，常喝弱碱性水可以减缓身体的疲劳、改善人体的微循环、增强机体的免疫力和抵抗力，尤其对痛风患者有很大的帮助。
项目位于湖南省娄底市新化县，新化县位于湖南省中部偏西、娄底市西部，盘依雪峰山东南麓，资水中游。地理位置得天独厚，交通便利，距离长沙市仅270km，娄底市约155KM，是衔接湘东、湘西与湖南的重要节点，既可以作为大湘西旅游的必要补充，也可以作为长株潭旅游度假的的延伸景点之一，承接了湖南众多旅游圈溢出效应，是湖南旅游产业发展新突破口。小镇在新化县奉家镇向北村、 白沙村及玄溪村，距新化县 62km。水能资涌丰富，山地气候明显，又无“三废＂污染，森林覆盖率在90％以上。整个项目依山而建，顺应山势起伏，隐于山林之中。
项目距离长沙270 KM，距离娄底市155 KM，距离新化县62 KM，地处位置优越。不管您是从武汉还是从长沙出发，交通都十分方便。从武汉到小镇，可以坐高铁直达新化，4个小时以内就可以到。从长沙到新化高铁只需要1个小时，而且长沙到新化南的高铁一天能有20多趟，基本半小时一到两趟车，小镇距离新化南站不到2个小时车程，我们公司有专门的社区大巴往返新化南站和小镇，非常方便。2024年新化南站至紫鹊界梯田旅游公路及新化南站至楼下村高速通车后，届时新化南站至项目距离缩短至40公里以内，仅需50分钟车程。如果您自己开车从长沙自驾到新化，也就3个半小时。
紫鹊界小镇项目用地选址是由大汉隆城集团踏遍雪峰山区域十几个山头后选择的一块风水宝地。新化属中亚热带季风性湿润气候，环境宜人，素有“湘中宝地”之称。我们项目正在这块宝地的雪峰山（古称“梅山”）上面。项目海拔1000米至1200米之间，选址区域地形平坦开阔，整体坡比在8%左右，适合建设。根据科学验证，这个高度是最适宜人体康养的高度，太高了过于寒冷不利于长期居住，太低了一是夏天不够凉快，二来负氧离子浓度、空气质量远远不及山上。
项目规划用地面积约6000亩，其中建设用地1500亩，市政配套建设用地300亩，总建筑面积83.2万方，综合容积率0.69，总投资约50亿元，分五期开发。项目以创建 “国际旅游度假区” 为远期战略目标，以构建天人合—的康养度假生态系统为规划理念，以“旅游＋大农业／大健康／大教育”产业体系整合优势资源，构建乡村旅游休闲农业产业、大健康养生度假产业、研学亲子文化旅游产业等多元化产业链，打造最具特色的中国梅山文化和传统农耕文化体验区、 最静心的长寿康养生活区。
项目围绕颐养紫鹊界、文化紫鹊界、研学紫鹊界、避暑紫鹊界、冰雪紫鹊界五大主题理念，匠心打造智慧健康医养／养生养老目的地；梅山文化／稻作文化体验目的地；农业主题研学／亲子旅游目的地；森林避暑／休闲度假旅游目的地；冰雪旅游目的地。
项目主要规划为康养公寓、民俗风情街、酒店、生态餐厅、游客接待中心、活动中心、演艺中心、康养中心、冰雪世界、森林康养步道、花山花田生态农业观光体验园等。项目在选址上符合 “枕山、 环水、 面屏” 这一风水学的观点 ，项目后面靠山 ，前面田园风光，地块上九条溪水环绕 ，形成九龙出海绝佳的帝王风水格局。山、水、林、田四大生态元素相互交融而渗透 ，带来的是如画的风景，体现的是理想诗意的栖居。地块南低北高，南北向高差大，整体规划充分利用本地块地形特征，依托山势展开布局，尽可能减少建筑之间的视线遮挡，使建筑获得最优的景观朝向。打造景观中心的同时，尽量设置多的视线通廊，增加建筑间的视线通廊。公共景观空间打造成不同的主题花园，提供不同体验的活动空间。
紫鹊界康养小镇的冰雪世界是湖南省唯一一个室外滑雪场，且是距离珠三角城市群最近的一个滑雪场。浏阳 · 大围山英华峰滑雪场和常德 · 东山峰云顶滑雪场滑雪场因涉及生态红线均已停止运营。小镇的冰雪世界海拔在1155-1195米之间，每年会有70-90天的滑雪旺季。冰雪世界雪上面积为4.38万平方米，最大客容量4000人。雪道共计4条：含练习道1条、初级道2条、中级道1条。其中嬉雪区占地1.2万m²，最高可同时容纳400余人。嬉雪娱乐项目种类多、新颖 *** ，游人可以随心所欲玩乐。
紫鹊界康养小镇项目本身即是一个旅游景点。项目流转了1500亩农业用地，而且未来在这里居住的业主家家都可以有自己的一块地，既可以自己体验耕种的乐趣，也可以请人代为打理。项目一期景观示范区以荷花和荞麦花为主题，小镇上目前一共种植了350的亩荷花和荞麦。高低错落的梯田上娇艳美丽的鲜花盛放，如梦如幻。尤其进入花季，荷叶摇摆，莲花亭亭，还有漫野的粉色荞麦花顺着梯田不断延伸，与天空相接。巨大的花海美得惊人，很多人都慕名而来。除此之外，还规划有农事体验区，捉鱼摸虾、采莲挖藕、插秧收割……，这些趣味性极强的农事体验活动也将和示范区一起开放体验。在我们后面几期的规划中，这片花海规模还会继续扩大，花的品种也会增加，小镇将打造12个不同主题的花山花田景区，让业主和游客月月有花赏。毋庸置疑小镇会成为整个大紫鹊界旅游片区的一大亮点。除了本身养育的花田，还有依着山势自然形成的逶迤起伏的彩色梯田，春夏碧绿清新，秋天糜谷金黄，冬季雪色如画。周边更还有茂密的森林环绕，耳畔听得到泉水叮咚。而且我可以告诉您，从我们项目看下去看到的梯田景观和您在紫鹊界梯田景区内看到的景观其实是差不多的，也就是相当于您在这里住就能够自己拥有一片国家AAAA级的后花园。一年四季，山上山月和鸣，花溪相映成趣，您随时可以推窗见景。一期围绕着荷花和荞麦花观赏区，沿途布置了景观步道、观景平台，视野开阔，景色优美。无论是您和家人饭后散步，还是度假赏景，拍照打卡都是很好的去处。而且，步道的打造特意考虑了老年人行走的不便，坡度设计和距离安排都有精心把控。另外，项目规划的酒店、社区组团都与花海相近，建筑依山就势排列，每栋建筑都能获得开阔的景观视线，在家也能赏景。整个项目将充分考虑到客户的视觉和嗅觉感受，将山水、森林植被、花鸟做到极致，全部景观以自然意趣为打造要点，这也是我们与其他避暑项目最大的不同，我们将最大程度地保留原生态面貌，演绎充满负氧离子的生态自然的环境。让您在小镇的生活，充分与自然交融，是您在城市绝对体验不到的乐趣。
紫鹊界康养小镇为了让业主们在小镇的日常生活绝对舒心，也让大家在避暑度假的日子更加愉快充实，小镇的生活配套十分的丰富完善。项目规划了酒店组团，几大主题酒店可满足养生避暑、高端度假、旅游休闲、商务会议等各种需求，并将配套天然气、5G五人驾驶公交。另外，紫鹊界小镇还有完善的生活商业配套，餐饮、购物、生活超市、老年人活动中心、儿童游乐中心、图书馆、茶室、健身活动中心、邻里厨房等等不一而足，整个风情商业街将一站式配套涉及餐饮、娱乐、生活的各个方面。在生活健康上，小镇配备了紫鹊界康养服务中心，并配备直升飞机用于快速运转危急病人，保障小镇家人和游客的身体健康。随着小镇的建设，小镇还会与长沙的各大甲级医院洽谈，建立合作。充分考虑到避暑度假客户的休闲度假生活，除了各大观景区以及规划酒店里面的度假设施外，小镇还规划了大型广场，未来这些广场上会举办各种各样的文化艺术活动，篝火晚会、音乐节、田野集市、梅山傩戏表演等等，它们将会最大限度的完善避暑度假客户对休闲娱乐配套的各种需求。
小镇还有一个很重要的功能——森林康养。森林康养是近年来很火的概念，您应该也有听过。德国早200年就把森林浴场、森林疗养基地换成“森林医院”了。科学证明，1000-1200米左右的海拔高度以及森林环境非常适合人体颐养。森林里，空气中高浓度的负氧离子对多种慢性病如高血压、糖尿病、神经衰弱、失眠、心脏病、呼吸道疾病等有很好的预防治疗效果。在我们另外的一个避暑度假项目桃花溪小镇，曾经和武汉同济医学院做过几期慢性病森林康养的公益活动，最后研究数据证明，确实森林环境对于慢性病疗养很有效果。
紫鹊界小镇也是我们千挑万选，综合考虑了山体海拔、坡度、植被覆盖率、水资源等等因素才选中的。除了它得天独厚的自然森林环境，我们还会引入各种养生配套。一来，整个小镇和如湖南省中医药大学等专业机构签署医疗养生顾问战略合作协议，提供健康监测、健康评估、健康指导、健康干预，依托其强大的中医药专业技术和师资力量，利用雪峰山天然森林养生优势条件，建设以“互联网+”为技术支撑，以健康医养、养老养生、度假休闲、文化体验等功能为主体的智慧健康医养基地，国家级医养结合示范基地和湖南养老民生工程标杆。二来，小镇就地取材，在小镇提供具有特色的药膳食疗，以医疗促养生，让业主和游客充分享用雪峰山丰富的药材宝库带了的无限健康价值。三来，引入梅山特色的苗医、中医，用针灸、 *** 、推拿、足浴等传统疗法守护健康。
在小镇的生活是健康的，也是愉快丰富的。整个小镇度假区的项目宗旨是自助式度假、互助式生活、快活相扶，打造度假社区邻里文化，寻回城市遗失的邻里温情。小镇会定期举办篝火晚会、根据中国传统节日将举办各大主题活动，如中秋节“文艺晚会”、重阳节“采菊登高”、元宵“看灯赏月”等，根据小镇业主们的爱好也会组织建立各种兴趣班，举办手工大赛、摄影大赛、美文大赛、麻将大赛、 *** 大赛、乒乓球大赛、羽毛球大赛、厨艺大师等。大家可以在这里自由交友，快乐学习，充分发掘自己的潜力。除了以上日常的活动安排，小镇还有许多特色体验。小镇拥有自己的生态农业体验基地，小镇业主们可以在这里采莲蓬、割荞麦、捉鱼、摸虾、挖藕带、摸田螺、捉泥鳅，还可以自己动手种菜、采摘蔬果，参加田野运动会、田野市集。在这里，喝的是天然的山泉水，吃的绿色的有机蔬菜，偶尔回城里和朋友们聚聚，顺便给他们带点特产，别提多惬意了。小镇上还有八大体验工坊，您可以在这些工坊里，在老师傅们的指导下，亲手体验做豆腐、酿造荞麦酒、做荞麦枕头、编织书袋、打荞麦面等等，不但好玩，还可以带回去送给亲友当伴手礼。
新化县是湖南省文化旅游大县，全国文化先进县。也是中国梅山文化艺术之乡、中国蚩尤故里文化之乡、中国武术之乡、中国山歌艺术之乡、中华诗词之乡。它山川秀丽，自然景观异彩纷呈，文化史迹沉淀丰富，极具发展旅游产业的市场潜力。当地最出名的紫鹊界梯田距离小镇14公里左右，开车半小时就到，而且从新化南开车至小镇时，路上就会途径紫鹊界梯田。紫鹊界梯田是世界灌溉工程遗产，国家AAAA旅游景区、国家级风景名胜区、国家自然与文化双遗产、国家水利风景名胜区，2013年5月成为中国首批19个重要农业文化遗产之一。紫鹊界梯田始于秦汉，盛于宋明，已有两千余年历史，是苗、瑶、侗、汉等多民族历代先民共同创造的劳动成果，是南方稻作文化与苗瑶山地渔猎文化交融揉合的历史遗存。她周边的梯田达8万亩以上，核心景区有2万多亩，正在申报吉尼斯记录。梯田开凿在海拔500米至1200米之间，共五百余级，坡度在30至50度之间。在水利灌溉上，数万亩梯田无一处水库、圹坝，全靠基岩裂隙水自流灌溉，水旱无忧。小镇周边还有多个历史文化以及自然景区。正龙古村2014年被评为“中国最美乡村”，2015年入围“中国传统村落”。走进正龙村，你可以欣赏保存完好、堪称一绝的干栏式版屋群。这些板屋“房龄”以逾二百多年，集中成片，层层叠叠，错落有致，分布紧凑，且都具有独立空间，种有果蔬、风景树等，各栋房子之间以石板路相连，楼群间透露出江南玲珑雅致的隽秀。渠江源茶溪谷是黑茶之源渠江的发源地，景区面积45平方公里，由茶溪谷栈道游览区、姑娘河溯溪体验区、古贡茶文化体验区组成。是溯溪、观瀑、品茶、摄影的休闲胜地。景区古茶树、古茶道、古风雨桥、古瑶人屋场遗址无不诉说渠江源的历史和文化，林间山花野谷、石板路、鸡鸣狗叫、粗犷的山歌、干栏式板屋、层层叠叠的梯土茶园，总会让人找到儿时的快乐和心灵的平静。奉家古桃花源是一个被桃林包围的村落。溪水绕林，古寺屹立，屋舍俨然，阡陌交通，鸡犬相闻。还有老马凼、月牙山、贡米岭、瑶人冲、丫髻寨、九龙坡、八卦冲、白旗峰千年古寺等丰富景区，一年四季美景如画，引人入胜。我们到紫鹊界小镇居住，春秋可以赏花看梯田，夏天可以去桃花源漂流，等进入冬天，除了梯田赏雪，还有我们即将修建的紫鹊界滑雪场供您体验冰雪风光，畅享千米雪道。
项目所在的雪峰山，古称梅山，是传说中的“古昆仑山”，古往今来都是人们寻幽探秘的圣地。雪峰山是多民族杂居的地方，全国56个民族，雪峰山地区就占了51个。雪峰山的文化形成，既保留传承了独特的瑶、苗、侗、土家等少数民族文化个性，又兼容了多种外来文化元素，形成了它独特的梅山文化。
雪峰山地区道教巫、道合一。梅山傩戏发源于原始的楚巫，是一种传承了数千年的“迎神还愿”的宗教艺术。表演具有浓烈的宗教风格，有时还穿插巫术表演，如“捞油锅”“上刀山” 等，还有诡秘的“罡步”“手诀”，使傩戏笼上一层神秘的色彩。
新化山歌源远流长，民间流传“山歌无假戏无真，秦始皇兴起到如今”。新化山歌内容广泛，品种繁多，有劳动歌、时政歌、仪式歌、风俗歌、陶情歌、儿歌等，被纳入了“第二批国家级非物质文化遗产名录”。
梅山武术以古老神秘而著称，是中国传统武术流派中历史最为悠久、并能很好地保留古传武术功法与技击精髓的优秀拳种。梅山傩舞主旨为祛邪求子祈福，以哑剧舞蹈形式表演，风格古朴原始。
梅山的湘妃茶是湖南三绝之一，又名蒙洱茶。有句话叫“湖南三绝走天下，王烟鬼酒湘妃茶”。它产于湖南新化奉家蒙洱茶，其成品茶芽头茁壮，长短大小均匀，茶芽内面呈金黄色，外层白毫显露完整，而且包裹坚实。蒙洱茶历史悠久，唐代就已生产、出名。湘妃茶可制成红茶、白茶、绿茶、黄茶、黑茶。
梅山文化十分珍贵，也是 *** 重点扶植的对象。小镇在它的后期规划中，也有重点打造的打算。梅山傩戏、梅山武术、梅山傩舞等民俗文化演出，山歌表演，十荤”“十素”“十饮”“湘品出湘”窗口等传统特色美食，农耕活动、仪式、祭祀体验，古法特色美食制作等梅山文化体验，科普教育基地、梅山文化研学基地等打造都是我们未来的发展方向。到时候，紫鹊界小镇必定会成为梅山文化的集聚地和守护地，成为中国传统文化历史上的一颗明珠，而小镇的业主们也可以在生活中切身体验另一种文化氛围。新化县的新化茶叶、新化水酒、白溪豆腐、王爷山食品、柴火腊肉等地方特色品牌名气越来越响，多次在农博会、茶博会、湘博会上斩金夺银，蜚声遐迩。紫鹊界紫米被称作“贡米”，并有"药米"、"长寿米"、"黑珍珠"之美誉。据《本草纲目》记载:贡米有滋阳补肾、健脾暖肝、明目活血之功效。现代医学证明，经常食用贡米，有利于防止头昏、目眩、贫血、白发、眼疾、腰腿疲软等症状。清朝的乾隆皇帝游江南时，就是因为吃了这里的紫米所以就一见钟情，将这里的米列为贡米，成为皇家高贵的象征。
